LA PLAYA PROPERTY
Location: Tulum Municipality. State of Quintana Roo.
Tulum — Boca Paila highway on the beach, on the edge of the road km 1.5 hotel zone
Tulum.
Surface: 10,069 m2
Access: Federal Highway 200 (Tulum - Boca Paila).
Features: It has 200 meters of beach. Ideal for building a hotel or
luxury apartments. It is located on the best beach in Tulum. The polygon (see photo 1) in
The yellow color is the property, the polygon with red filling is part of the federal zone
maritime land (zfmt) without destination or concession. TR3 Touristic Land Use
Residential 45 rooms/hectare Demolition percentage 50% high ecological respect (no
They count walkers or pedestrian crossings as long as they are built with materials
permeable).
Appraisals: (by expert appraiser)
1.- November 23, 2016 $87 MDP.
2.- July 17, 2021 $225.8 MDP.
Types of documents: Registration and Cadastral Certificate 7,030 m2 with a margin of error
+- about 5% not affected by zfmt and who are the ones that could be considered to design the
project. 45 units or cabins per hectare,
Price: 4,500 ,000.00 Million DollarsPREDIO LA PLAYA
Ubicación: Municipio Tulum. Estado de Quintana Roo.
Carretera Tulum – Boca Paila sobre la playa, a borde de la carretera km 1.5 zona hotelera
Tulum.
Superficie: 10,069 m2
Accesos: Carretera federal 200 (Tulum – Boca Paila).
Características: Cuenta con 200 metros de playa. Ideal para construir un hotel o
departamentos de lujo. Está ubicado en la mejor playa de Tulum. El poligono (ver foto 1) en
color amarillo es la propiedad, el poligono con relleno rojo es parte de la zona federal
maritimo terrestre (zfmt) sin destinar ni concesionar. Uso de suelo TR3 Turístico
Residencial 45 cuartos /hectárea Porcentaje de desmonte 50% alto respeto ecológico (no se
contabilizan andadores o pasos peatonales siempre y cuando se construya con materiales
permeables).
Avalúos: (por perito valuador)
1.- 23 de noviembre de 2016 $87 MDP.
2.- 17 de julio de 2021 $225.8 MDP.
Tipos de documentos: Constancia Registral y Catastral 7,030 m2 con un margen de error
+- 5% aprox. no afectados por zfmt y que son los que se podrian considerar para disenar el
proyecto. 45 unidades o cabañas por hectárea,
Precio: 4,500 ,000.00 Millones de Dolares