LAND FOR SALE IN ITACA SUBDIVISION

INTERMEDIATE TYPE OF 120 M2 (8m front by 15m depth)

Paved road 8m wide (hydraulic concrete or cobblestone with hydraulic concrete).

Hydraulic concrete sidewalk 2m wide.
Potable water at the lot line (supply through a deep well), with elevated storage tank for the subdivision.

Sanitary drainage at the lot line (sanitation through a wastewater treatment plant).

Underground electrical energy CFE at the lot line.

Telecommunications network service, underground only authorized MEGACABLE and via satellite any provider that offers the service.

Subdivision under condominium regime, administration fee applies.

The potable water and sanitary drainage service, with a fixed fee paid to the subdivision administration, constant potable water supply without water issues.

The lot is delivered in natural terrain (private area).

CONSTRUCTION RESTRICTIONS:
Buildings up to 3 levels and NO constructions outside the private area (any construction with any facade is allowed).

Additionally, the option to gift a complete project of one (including the structural memory), of the housing models we handle (Macedonia, Itaca, Cadiz or Martha Patricia).

INFONAVIT Credit:

Reservation of $4,000.
We handle the process entirely.
Appraisal is at the expense of the beneficiary.
Delivery 30 days after signing the deed.
Currently quoting for INFONAVIT.
Minimum of 1080 points required.
Prequalification with credit bureau to know the maximum credit amount achievable.
Preferential interest rates from 6.5% annually.
Credit term from 5 years to 15 years.
Payment options for differences.
Employer contribution is added to capital, which helps reduce the amortization period of the credit.

PAYMENT PLAN:

30% down payment
Remaining balance payable in up to 6 months, monthly payments.
The costs of notarization are at the buyer's expense.
You can sign the deed upon finalizing the land and do it with the notary of your choice.
You can take possession and start construction from the down payment.

CASH PAYMENT:

The costs of notarization are at the buyer's expense.
You can sign the public deed immediately and do it with the notary of your choice.
You can take possession and start construction immediately.

AMENITIES:
*Controlled double access
*Commercial area at the main entrance
*With more than 8,000 m2 of common areas.
*Palapas
*Green areas
*Bike path
*Recreation areas
*Children's playgrounds
*Benches
*Sports area
*Exercise equipment
*Multipurpose court
*Multipurpose room.
*Underground services (Light, Megacable telephone, Wastewater Treatment Plant)
*Potable Water, (through Deep Well, with general storage tank)

Schedule your appointment and get to know them!

***The price does not include notarization costs, payment of rights, appraisals, or processing fees.
***Prices and availability may change without prior notice.
***Consult our privacy notice on the page: https://carreri.com.mx
***Suggestions, comments, or complaints to the email Janethlorenasoliscarreri@gmail.comTERRENOS EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO ITACA

TIPO INTERMEDIO DE 120 M2 (8m de frente por 15m de fondo)

Vialidad pavimentada de 8m de ancho (concreto hidraulico o empedrado con concreto hidraulico).

Banqueta de concreto hidraulico de 2m de ancho.
Agua potable a pie de lote (suministro por medio de un pozo profundo), con tanque elevado de almacenamiento general del fraccionamiento.

Drenaje sanitario a pie de lote (saneamiento por medio de planta de tratamiento de aguas residuales).

Energia Electrica subterranea CFE a pie de lote.

Servicio de red de telecominicaciones, subterranea unico autorizado MEGACABLE y por medio satelital cualquiera que le otorge el serivicio.

Fraccionamiento bajo regimen condominal, aplica cuota de administracion.

El servicio de agua potable y drenaje sanitario, con cuota fija y pagada a la administracion del fraccionamiento, suministro de agua potable constante y sin problemas de agua.

El Lote se entrega en terreno natural (area privativa).

RESTRICCIONES DE CONTRUCCION:
Edificaciones hasta 3 niveles y NO construcciones fuera del area privativa (se permite cualquier construccion con cualquier fachada).

Adicional la opcion de regalo proyecto completo de uno (incluyendo la memoria estructural), de los modelos de vivienda que manejamos (Macedonia, Itaca, Cadiz o Martha Patricia).

Credito INFONAVIT:

Apartado de $4,000.
El tramite lo realizamos totalmente nosotros.
Avaluo corre por cuenta del derechohabiente.
Entrega 30 dias despues de la firma de la escritura.
Estar cotizando actualmente para el INFONAVIT
Contar minimo con 1080 puntos.
Precalificacion con buro de credito para saber el monto maximo de credito alcanzable.
Tasas de intereses preferenciales desde 6.5% anual.
Plazo del crédito desde 5 años hasta 15 años.
Opciones de pagos por diferencias.
La aportación patronal se aporta a capital, lo que ayuda a reducir el plazo de amortización del crédito.

PLAN DE PAGOS:

Anticipo del 30%
Resto a pagar hasta en 6 meses, pagos mensuales.
Los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador.
Podrá firmar escritura al finiquitar el terreno y realizarla con el notario de su preferencia.
Pondra tomar posesion y realizar Construccion desde el anticipo.

PAGO DE CONTADO:

Los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador.
Podrá firmar escritura pública inmediatamente y realizarla con el notario de su preferencia.
Podrá tomar posesion y realizar Construccion inmediatamente.

AMENIDADES:
*Doble acceso controlado
*Area comercial en acceso principal
*Con mas de 8 000 m 2 de áreas comunes.
*Palapas
*Areas verdes
*Ciclovia
*Areas de esparcimiento
*Juegos Infantiles
*Banquitas
*Área Deportiva
*Ejercitadores
*Cancha Multiusos
* Salón de Usos Múltiples.
*Servicios subterráneos (Luz, telefonia de megacable, Planta de Tratamiento de Aguas Residuales)
*Agua Potable, (por medio de Pozo Profundo, con tanque de almacenamiento general)


¡Agenda tu cita y conocelos!


***El precio no incluye gastos de escrituración, pago de derechos, avalúos o gestorías de tramites.
***Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
***Consulta nuestro aviso de privacidad en la página: https://carreri.com.mx
*** Sugerencias, comentarios o quejas al correo Janethlorenasoliscarreri@gmail.com