LAND FOR SALE IN FRACCIONACIÓN ITACA

INTERMEDIATE TYPE OF 120 M2 (8m in front by 15m in depth)

8m wide paved road (hydraulic concrete or paved with hydraulic concrete).

2m wide hydraulic concrete bench.
Drinking water at the foot of the batch (supplied through a deep well), with an elevated tank for general fractionation storage.

Sanitary drainage at the foot of the lot (sanitation by means of a wastewater treatment plant).

CFE underground electric power at the foot of the lot.

MEGACABLE authorized single underground telecommunications network service and any satellite network service that provides the service.

Fractionation under condominium regime, administration fee applies.

The drinking water and sanitary drainage service, with a fixed fee paid to the administration of the subdivision, a constant supply of drinking water and without water problems.

The Lot is delivered on natural land (private area).

CONSTRUCTION RESTRICTIONS:
Buildings up to 3 levels and NO buildings outside the private area (any construction with any façade is allowed).

In addition, the option of giving a complete project (including structural memory), of the housing models we manage (Macedonia, Itaca, Cádiz or Martha Patricia).

INFONAVIT Credit:

$4,000 section.
The procedure is completely carried out by us.
Avalio is at the expense of the right holder.
Delivery 30 days after the signing of the writing.
Currently being quoted for INFONAVIT
Count at least 1080 points.
Prequalification with a credit bureau to find out the maximum amount of credit that can be achieved.
Preferential interest rates starting at 6.5% per year.
Credit term from 5 years to 15 years.
Differential payment options.
The employer contribution is provided to capital, which helps to reduce the repayment period of the loan.

PAYMENT PLAN:

30% down payment
Rest to be paid in up to 6 months, monthly payments.
Deed costs are borne by the purchaser.
You can sign a deeds when you finalize the land and do it with the notary of your choice.
You will be able to take possession and carry out Construction from the advance.

CASH PAYMENT:

Deed costs are borne by the purchaser.
You can sign a public deed immediately and make it with the notary of your choice.
You can take possession and carry out Construction immediately.

AMENITIES:
*Double controlled access
*Commercial area in main access
*With more than 8,000 m2 of common areas.
*Palapas
*Green areas
*Bike path
*Recreation areas
*Children's Games
*Benches
*Sports Area
*Exercisers
*Multipurpose court
* Multipurpose Room.
*Underground Services (Electricity, Megacable Telephony, Wastewater Treatment Plant)
*Drinking Water, (through a Deep Well, with a general storage tank)


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***The price does not include writing fees, payment of fees, appraisals or processing.
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TIPO INTERMEDIO DE 120 M2 (8m de frente por 15m de fondo)

Vialidad pavimentada de 8m de ancho (concreto hidraulico o empedrado con concreto hidraulico).

Banqueta de concreto hidraulico de 2m de ancho.
Agua potable a pie de lote (suministro por medio de un pozo profundo), con tanque elevado de almacenamiento general del fraccionamiento.

Drenaje sanitario a pie de lote (saneamiento por medio de planta de tratamiento de aguas residuales).

Energia Electrica subterranea CFE a pie de lote.

Servicio de red de telecominicaciones, subterranea unico autorizado MEGACABLE y por medio satelital cualquiera que le otorge el serivicio.

Fraccionamiento bajo regimen condominal, aplica cuota de administracion.

El servicio de agua potable y drenaje sanitario, con cuota fija y pagada a la administracion del fraccionamiento, suministro de agua potable constante y sin problemas de agua.

El Lote se entrega en terreno natural (area privativa).

RESTRICCIONES DE CONTRUCCION:
Edificaciones hasta 3 niveles y NO construcciones fuera del area privativa (se permite cualquier construccion con cualquier fachada).

Adicional la opcion de regalo proyecto completo de uno (incluyendo la memoria estructural), de los modelos de vivienda que manejamos (Macedonia, Itaca, Cadiz o Martha Patricia).

Credito INFONAVIT:

Apartado de $4,000.
El tramite lo realizamos totalmente nosotros.
Avaluo corre por cuenta del derechohabiente.
Entrega 30 dias despues de la firma de la escritura.
Estar cotizando actualmente para el INFONAVIT
Contar minimo con 1080 puntos.
Precalificacion con buro de credito para saber el monto maximo de credito alcanzable.
Tasas de intereses preferenciales desde 6.5% anual.
Plazo del crédito desde 5 años hasta 15 años.
Opciones de pagos por diferencias.
La aportación patronal se aporta a capital, lo que ayuda a reducir el plazo de amortización del crédito.

PLAN DE PAGOS:

Anticipo del 30%
Resto a pagar hasta en 6 meses, pagos mensuales.
Los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador.
Podrá firmar escritura al finiquitar el terreno y realizarla con el notario de su preferencia.
Pondra tomar posesion y realizar Construccion desde el anticipo.

PAGO DE CONTADO:

Los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador.
Podrá firmar escritura pública inmediatamente y realizarla con el notario de su preferencia.
Podrá tomar posesion y realizar Construccion inmediatamente.

AMENIDADES:
*Doble acceso controlado
*Area comercial en acceso principal
*Con mas de 8 000 m 2 de áreas comunes.
*Palapas
*Areas verdes
*Ciclovia
*Areas de esparcimiento
*Juegos Infantiles
*Banquitas
*Área Deportiva
*Ejercitadores
*Cancha Multiusos
* Salón de Usos Múltiples.
*Servicios subterráneos (Luz, telefonia de megacable, Planta de Tratamiento de Aguas Residuales)
*Agua Potable, (por medio de Pozo Profundo, con tanque de almacenamiento general)


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***El precio no incluye gastos de escrituración, pago de derechos, avalúos o gestorías de tramites.
***Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
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