NATURAL BEAUTY NESTLED IN THE LOWER JUNGLE OF CAMPECHE:

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Unique experience of living and enjoying this tropical paradise located in the Mayan Jungle of the lower Campeche area, bordering the Laguna de Términos, which is a Natural Area Protected by its Flora and Fauna (ANPFF) by SEMARNAT, since it is surrounded by mangroves (Mangroves, a tree that provides CO2 to the planet) and is the largest in Latin America.

The areas closest to the land are the town of La Cristalina and Chivojá, located 2 km away, which have all the basic services (water, electricity, drainage), in addition to the Federal Highway 186 Escárcega (Cancún - Villa Hermosa), which is the closest to these towns.

The land area is divided into 2 sections; the protected section (ANPFF), which can be used through annual bonds granted by the private agency “BLUEMX”, which rents the corresponding amount in tons of carbon per hectare to 150 USD per year (approximately $3,000.00 of annual income per hectare); and the second section has GLEYSOL land. Gleysoles (swamp type with muddy soil) are soils influenced by groundwater above a depth of approximately 40 cm, where hygrophilous vegetation predominates.

This type of Gleysol terrain is very suitable for flooded rice and for cattle breeding.

There are four lands with a commercial value of $25,000.00 per Ha (hectare), with the following areas and characteristics:

- Land 1: EL ÁLAMO (Purchase Agreement), with an area of 2328 hectares (hectares) of which 104 (4% of the surface) are within the ANPFF, and the rest 2224 (96%) is GLEYSOL land, bordering national land, LOS ÁLVAREZ land and EL GAVILÁN 2 land, with a total commercial value of $58,200,000.00.

- Land 2: LOS ÁLVAREZ (Purchase Agreement), with an area of 2319 hectares, of which 1067 (46%) are within the ANPFF, and the rest 1252 (54%) is Gleysol land bordering national land, the Sacred Valley, EL ÁLAMO land, EL GAVILÁN 2 land and EL GAVILÁN land, with a total commercial value of $57,975,000.00.

- Land 3: El GAVILÁN 2 (Purchase Agreement), with an area of 1659* hectares, of which 1475 (89%) are within the ANPFF, and the rest 184 (11%) is Gleysol land and adjoins national land, EL ÁLAMO land, LOS ÁLVAREZ land, Panlao Lagoon, Mamantel River and EL GAVILÁN land, with a total commercial value of $41,475,000.00. *The surface that appears on the plan is 1426 hectares and is the area that is in the process of Writing.

- Land 4: El GAVILÁN (Public Deed), with an area of 2079 hectares, of which 100% are within the ANPFF, bordering the Sacred Valley, LOS ÁLVAREZ terrain, EL GAVILÁN 2 terrain, Panlao Lagoon and Laguna de Términos, with a length of 17km of tourist beaches, which can be used as a low-impact tourist area such as water sports (sport fishing, swimming with dolphins, etc.), leaving a total commercial value of $51,975,000.00. Right now, the EL GAVILÁN land is the one that is already authorized to receive the annual bonuses.

NOTE: The sales price does not include expenses and taxes withheld by writing or financing expenses.

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Reports:
Vanessa Mondragon
Cel/WA (55) 1800 947
vanessa.m@homexcellence.com.mxBELLEZA NATURAL ENCLAVADA EN LA SELVA BAJA DE CAMPECHE:

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Experiencia única de vivir y disfrutar de este paraíso tropical ubicado en la Selva Maya de la zona baja de Campeche, colindando con la Laguna de Términos, la cual es una Área Natural Protegida por su Flora y Fauna (ANPFF) por parte de la SEMARNAT, ya que está rodeada de manglares (Mangle, árbol que provee de CO2 al planeta) y es la más grande de Latinoamerica.

Las zonas más cercanas a los terrenos son el Pueblo de La Cristalina y Chivojá, ubicados a 2km, los cuales cuentan con todos los servicios básicos (agua, luz, drenaje), además de la Carretera Federal 186 Escárcega (Cancún - Villa Hermosa) que es la más cercana a estos poblados.

La superficie de los terrenos está dividida en 2 secciones; la sección que está protegida (ANPFF), la cual puede ser aprovechada a través de bonos anuales otorgados por el organismo privado “BLUEMX” que renta lo correspondiente en toneladas de carbono por hectárea a 150 USD por año ($3,000.00 aprox. de renta anual por Ha.); y la segunda sección cuenta con terreno GLEYSOL. Los gleysoles (tipo pantano con suelo fangoso) son suelos con influencia de agua freática encima de una profundidad de 40 cm aproximadamente, donde predomina una vegetación higrófila.

Este tipo de terreno Gleysol, son muy aptos para arroz inundado y para cría de ganado.

Son cuatro terrenos con un valor comercial de $25,000.00 por Ha (hectárea), con las siguientes superficies y características de la misma:

- Terreno 1: EL ÁLAMO (Contrato de Compraventa), con una superficie de 2328 Has (hectáreas) de las cuales 104 (4% de la superficie) están dentro del ANPFF, y el resto 2224 (96%) es terreno GLEYSOL, colindando con terrenos nacionales, terreno LOS ÁLVAREZ y terreno EL GAVILÁN 2, con un valor comercial total de $58,200,000.00.

- Terreno 2: LOS ÁLVAREZ (Contrato de Compraventa), con una superficie de 2319 Has., de las cuales 1067 (46%) están dentro del ANPFF, y el resto 1252 (54%) es terreno Gleysol que colinda con terrenos nacionales, el Valle Sagrado, terreno EL ÁLAMO, terreno EL GAVILÁN 2 y terreno EL GAVILÁN, con un valor comercial total de $57,975,000.00.

- Terreno 3: El GAVILÁN 2 (Contrato de Compraventa), con una superficie de 1659* Has., de las cuales 1475 (89%) están dentro del ANPFF, y el resto 184 (11%) es terreno Gleysol y colinda con terrenos nacionales, terreno EL ÁLAMO, terreno LOS ÁLVAREZ, la Laguna Panlao, el Río Mamantel y el terreno EL GAVILÁN, con un valor comercial total de $41,475,000.00. *La superficie que aparece en el plano es de 1426 Has. y es el área que está en proceso de Escrituración.

- Terreno 4: El GAVILÁN (Escritura Pública), con una superficie de 2079Has., de las cuales el 100% están dentro del ANPFF, colindando con el Valle Sagrado, terreno LOS ÁLVAREZ, terreno EL GAVILÁN 2, la Laguna Panlao y la Laguna de Términos, con una longitud de 17km de playas turísticas, que se puede aprovechar como zona turística de bajo impacto como los deportes acuáticos ( la pesca deportiva, nado con delfines, etc.), quedando con un valor comercial total de $51,975,000.00. En este momento, el terreno EL GAVILÁN es el que ya está autorizado para recibir los bonos anuales.

NOTA: El precio de venta no incluye gastos e impuestos retenidos por escrituración ni gastos por financiamiento.

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Informes:
Vanessa Mondragón
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