PRE-SALE December 2023

Number of private units: 90
Number of units for sale: 90
Surface: From 250 to 350 m2
.
Price from: $1,026,000

Down payment: 30% minimum
Accepted form of payment: Own resource
*Maintenance Fee:
$1,500 pesos per month.

*Reserve fund (extraordinary): Six months.
*The maintenance fees and the reserve fund are updated in amounts at the time of writing.

DESCRIPTION OF THE DEVELOPMENT
A private one of 90 residential lots, with recreational areas such as: a linear park of more than 50 meters, green areas, park with children's games, free reading areas, large and comfortable pet park, paddle tennis court, covered club house and
heated, pool, grill area and roof top all this, distributed throughout the private area.
In addition to having a perimeter fence, a security booth with controlled access 24/7.

In Morera, capital gain increases year after year due to the proximity of this area to important points, such as hospitals, squares, shops, schools, universities and its proximity to roads that quickly connect with Yucatan beaches and tourist areas. The fact that it belongs to the jurisdiction of the city of
Mérida, unlike most of the
developments that are outside this area; those others belong to different municipalities, so the budgets for the services they offer are smaller.
Morera, being a member of Mérida, is older
budget for different services, such as water, electricity, housing development, and their respective maintenance services.PREVENTA Diciembre 2023

Número de unidades de la privada: 90
Número de unidades a venta: 90
Superficie: Desde 250 hasta los 350 m2
.
Precio desde: $1,026,000

Enganche: 30% mínimo
Forma de pago aceptada : Recurso propio
*Cuota de mantenimiento:
$1,500pesos mensuales.

*Fondo de reserva (extraordinario): Seis meses.
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Una privada de 90 lotes residenciales, con áreas de esparcimiento como: un parque lineal de más 50 metros, áreas verdes, parque con juegos infantiles, áreas de lectura libre, pet park amplio y cómodo, cancha padel, casa club techada y
climatizada, alberca, área asador y roof top todo esto, distribuidos a todo lo largo de la privada.
Además de contar con barda perimetral, caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7.

En Morera la Plusvalía aumenta año con año debido a la cercanía de esta zona con puntos importantes, como hospitales, plazas, comercios, escuelas, universidades y su cercanía a las carreteras que rápidamente conectan con las playas de Yucatán y zonas turísticas. El hecho de que pertenece a la jurisdicción de la ciudad de
Mérida, a diferencia de la mayoría de los
desarrollos que se encuentran fuera de esta zona; esos otros pertenecen a municipios diferentes, por lo que los presupuestos para los servicios que ofrecen son menores.
Morera, al pertenecer a Mérida, tiene mayor
presupuesto para los diferentes servicios, como agua, electricidad, urbanización, y sus respectivos servicios de mantenimiento.