Descriptive Memory of the subdivision:
Located in the town of XCUNYA with the Mérida-Progreso highway in Mérida, in a country area (10 min from Mérida)

Project description:
-225 single-family lots with a total sellable area of 107,054.06 m2
-Club House with an area of 7,159.95 m2 of land with the following amenities:
-Lobby
-Playroom
-Bar
-Gym
-Bowling
-Event hall
-Terrace
-Adult pool
-Children's pool
-Swimming channel
-Various bathrooms
-Sauna and Steam
-Coworking
-Children's games
-Parking
-Paddle court
-Two parks with a total area of 10,783.63 m2 and green areas in roadways and sidewalks of 9,027.87 m2.
-Controlled Access Portico with lanes for visitors and residents
-Perimeter wall with electric fence, CCTV, hydraulic network, storm drainage, light at the lot line, and parks

Urbanization:
-Textured hydraulic concrete and stamped concrete in roundabouts according to architectural project, with sidewalks on the sides, landscaped areas, and storm drains.

Facilities:
The complex will have underground electrical installations, where each lot will have its own power line; each lot will have a measurement wall supplied by a transformer. Likewise, each lot will have its own potable water connection.

Finishes:
-Roads: Textured hydraulic concrete on streets and avenues with stamped concrete details resembling stone in roundabouts and speed reducers.
-Perimeter wall: Exposed block walls of 2.70 m height plus an electric fence around the entire project.
-Lighting: Indirect lighting in the lighting and mini posts on pedestrian sidewalks.
-Club House: luxury finishes according to the interior design project by Henry Ponce.
-Pools: adult pool, children's pool, and swimming channel.

LOTS:
from 240 m2 to 850 m2

Financing:
Delivery June 2025
Maintenance $6 per m2Memoria Descriptiva del fraccionamiento:
Ubicado la localidad de XCUNYA con la carretera Mérida-Progreso en Mérida, en zona country (a 10 min de Mérida)

Descripción del proyecto:
-225 lotes unifamiliares con un área vendible total de 107,054.06 m2
-Casa Club con un área de 7,159.95 m2 de terreno con las sig amenidades:
-Lobby
-Ludoteca
-Bar
-Gimnasio
-Boliche
-Salón de eventos
-Terraza
-Alberca adultos
-Alberca niños
-Canal de nado
-Baños varios
-Sauna y Vapor
-Coworking
-Juegos de niños
-Estacionamiento
-Cancha de Pádel
-dos parques con un área total de 10,783.63 m2 y áreas verdes en vialidades y banquetas de 9,027.87 m2.
-Pórtico de Acceso controlado con carriles de visitantes y
residentes
-Barda perimetral con cerca eléctrica, CCTV, red hidráulica, drenaje pluvial, luz a pie de lote y parques

Urbanización:
-concreto hidráulico rallado y concreto estampado en glorietas según proyecto arquitectónico, con banquetas a los lados áreas ajardinadas y rejillas pluviales.

Instalaciones:
El conjunto tendrá instalaciones eléctricas subterráneas, donde cada lote contará con su propia línea de luz; cada lote tendrá un murete de medición abastecidos por un transformador. Asimismo cada lote contara con su propia toma de agua potable.

Acabados:
-Vialidades: Concreto hidráulico rayado en calles y avenidas con detalles de concreto estampado tipo piedra en glorietas y reductores de velocidad.
-Barda perimetral: Muros de block aparente de 2.70 m de altura mas una cerca eléctrica alrededor de todo el proyecto.
-Iluminación: Iluminación indirecta en la iluminación y mini postes en las banquetas peatonales.
-Casa Club: acabados de lujo según proyecto de interiorismo de Henry Ponce.
-Albercas: alberca de adultos, alberca de niños y canal de nado.

LOTES:
desde 240 m2- hasta 850 m2

Financiamiento:

Entrega Junio 2025
Manto $6 x m2