Boutique development of 86 residential single-family and multi-family lots.
A residential lot environment within Cholul, Mérida.

Here you will find more than just a place to live: a community that enriches your life and that of your family.
•Tranquility and quality of life: Live in an environment that provides you with peace, security, and a strong sense of belonging.
•High appreciation area: It is one of the areas with the highest growth and revaluation in Mérida, making it an excellent long-term investment.

WHY CHOOSE CHOLUL?
Cholul combines the best of Mérida, tranquility, and comfort. Unmatched connectivity.
•Easy access: Perfectly connected to the North Periphery and with three main roads, moving in and out of Cholul is quick and efficient.
•Services and amenities within reach: Everything you need is no more than 2km away:
•Supermarkets, bakeries, fruit shops, grocery stores, convenience stores.
•Pharmacies, hardware stores.
•Shopping plazas with restaurants, cinemas, department stores, banks, and ATMs.
•Easy access to transport platforms like Uber and food delivery like Rappi.

•Safe and organized access: Entrance through a TAG-type motor lobby that allows visitors to wait inside and not outside the development.
•Wide and comfortable roads:

AMENITIES:
◦A large central park filled with trees and walking paths, with benches distributed organically.
◦Children's playground.
◦Pet area:
◦Padel court.
◦Multipurpose court (basketball, soccer 5, tennis).
◦Skating rink.
Event hall – capacity for 60 people.
Terrace with pool.
Multipurpose room.
Service module with bathrooms for men and women.

Security booth.
Space for work meetings.
Swimming pool with a swimming channel.
Multipurpose court.
Padel court.
Jogging and skating track.
Meditation/relaxation area.

*Price from: $948,291 pesos for cash payment (Price as of January 2025).
Price based on Lot 34 from the price list.
🌱Down payment 10%: $125,336.
🌱24 Monthly payments of: $7,834.
🌱Balance 75%: $940,023.

* Lots starting from 224.98m2 (Standard lot).
*Delivery: April 2026.
* Services at the lot's edge.
* Access booth through TAG.

*Accepted payment methods: Own resources.
**Maintenance fee: $6.00 per m2.
**Reserve fund (extraordinary): $6,000.
***Maintenance fees and the reserve fund are updated at the time of the deed.

*Update based on NOM 247-SE-2021.
*Exact measurements vary depending on the lot. It may vary depending on the chosen lot (due to its land measurement).
*The renders are illustrative.
*Come and verify.
*There is a price list provided by the developer; verify it with your advisor before carrying out any procedures regarding the property.
*All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation; it does not contractually bind our company.
* The sale price does not include expenses generated by credit contracts, nor the variable amounts of credit concepts, nor deed expenses, nor appraisal expenses, nor maintenance fees, nor any other expenses required due to the transfer of ownership.
CONSULT WITH OUR ADVISORS.Desarrollo boutique de 86 terrenos residenciales unifamiliares y multifamiliares.
Un entorno de terrenos residenciales dentro de Cholul, Mérida.

Aquí encontrarás más que un lugar para vivir: una comunidad que enriquece tu vida y la de tu familia.
•Tranquilidad y calidad de vida: Vive en un entorno que te brinda paz, seguridad y un fuerte sentido de pertenencia.
•Zona de alta plusvalía: Es una de las áreas con mayor crecimiento y revalorización en Mérida, convirtiéndolo en una excelente inversión a largo plazo

¿POR QUÉ ELEGIR CHOLUL?
Cholul combina lo mejor de Mérida, la tranquilidad y comodidad. Conectividad sin igual
•Fácil acceso: Perfectamente enlazado al Periférico Norte y con tres vialidades principales, moverse dentro y fuera de Cholul es rápido y eficiente.
•Servicios y comodidades al alcance: Todo lo que necesitas está a no más de 2km:
•Supermercados, panaderías, fruterías, tiendas de abarrotes, tiendas de
conveniencia.
•Farmacias, ferreterías, tlapalerías.
•Plazas comerciales con restaurantes, cines, tiendas departamentales, bancos y cajeros automáticos.
• Fácil acceso de plataformas de transporte como Uber y de comida como Rappi.

•Acceso seguro y organizado: Entrada a través de un motor lobby tipo TAG que permite que los visitantes esperen dentro y no fuera del desarrollo.
•Vialidades amplias y cómodas:

AMENIDADES:
◦Un gran parque central lleno de árboles y senderos para caminar, con bancas distribuidas de forma orgánica.
◦Juegos infantiles
◦Área de mascotas:
◦Cancha de pádel.
◦Cancha de usos múltiples (básquetbol, fútbol 5, tenis).
◦Pista de patinaje
Salón de eventos – capacidad para 60 personas.
Terraza con piscina
Salón de usos múltiples
Módulo de servicios con baños para ellos y ellas.

Caseta de vigilancia
Espacio para reuniones de trabajo
Piscina con canal de nado
Cancha de usos múltiples
Cancha de Pádel
Pista de Jogging y patinaje
Área de meditación/relajación

*Precio desde: $948, 291 pesos en pago de contado (Precio de Enero 2025)
Precio en base al Lote 34 de lista de precios
🌱Enganche 10%: $ 125,336
🌱24 Mensualidades de: $7 ,834
🌱Saldo 75%: $ 940,023

* Lotes desde 224.98m2 (Lote tipo)
*Entrega: Abril 2026
* Servicios a pie de terreno
* Caseta de acceso a través de TAG.

*Forma de pago aceptadas: Recurso propio
**Cuota de mantenimiento: $6.00 por m2.
**Fondo de reserva (extraordinario): $6,000
***Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.

*Actualización en base a la NOM 247-SE-2021
*Las medidas exactas varían dependiendo del lote. Puede variar dependiendo de el lote elegido (por su medida de terreno)
*Los renders son ilustrativos.
*Ven y verifica
*Hay un listado de precios, puesto por el desarrollador, verifícalo con tu asesor antes de realizar cualquier trámite sobre la propiedad.
*Toda información y las medidas provistas son aproximadas y deberán rectificarse con la documentación pertinente, no compromete contractualmente a nuestra empresa
* En el precio de venta, no están incluidos los gastos generados por contratación de créditos, ni los montos variables de conceptos de créditos, ni gastos de escrituración, ni de avalúo, ni de la cuota de mantenimiento, ni ningún otro gasto que se requiera derivado de la traslación de dominio.
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