Residential plots 100% urbanized located 9.06 km from the Periférico, in Sitpach, Mérida, Yucatán, which will allow you to enjoy basic services and also the proximity to banks, schools, universities, hospitals, supermarkets, shopping centers, and more.

Residential Private with:
- 201 Lots with North-South orientation.
- Surface area from 180m2 to 279 m2.

Types of Lots:
- Regular
- Roundabout
- Green Area
- Corner / Green Area

Infrastructure and Features:
- Ambient lighting design.
- Supply of drinking water at the lot.
- Sewage treatment network.
- 24/7 access control and security.
- Paved streets and sidewalks.
- Author's vegetation and landscaping design with more than 400 plants.
- Irrigation system in common areas.
- Low voltage electrical energy at the lot.
- Electrical energy in amenities and common areas.
- Delimitation with boundary markers.
- Condominium Property Regime.
- Surveillance booth.
- Infrastructure for fiber optics.
- Storm drainage.
- Perimeter wall of 2.80m in height.

Amenities:
- 7-a-side soccer field.
- Pet park.
- Children's play area.
- Minigolf (6 holes).
- Certified professional Padel courts.
- Grill area.
- Family pool.
- Terrace.

Location:
- 9.06km from the Periférico.
- Cholul - Sta. María Chi deviation.
- 3 km from Sitpach.

Pre-sale costs:
- From $567,000
- Reservation from: $10,000
- Down payment: from 15%
- Financing up to 48 months.
- Balance against delivery: maximum 15%
- Monthly maintenance fee of $1,500.

Delivery: December 2026.Terrenos residenciales 100% urbanizados ubicados a 9.06 km del Periférico, en Sitpach, Mérida, Yucatán, lo que te permitirá gozar de servicios básicos y además de la cercanía a bancos, escuelas, universidades, hospitales, supermercados, centros comerciales y más.

Privada Residencial con:
- 201 Lotes con orientación Norte-Sur .
- Superficie desde 180m2 hasta 279 m2.

Tipos de Lotes:
- Regular
- Rotonda
- Área Verde
- Esquina / Área Verde

Infraestructura y Características:
- Diseño de Iluminación ambiental.
- Suministro de agua potable a pie de lote.
- Red de tratamiento de aguas residuales.
- Control de acceso y seguridad 24/7.
- Calles pavimentadas y banquetas.
- Diseño de vegetación y paisajismo de autor con más de 400 plantas.
- Sistema de riego en áreas comunes.
- Energía eléctrica a baja tensión a pie de lote.
- Energía eléctrica en amenidades y áreas comunes.
- Delimitación con mojoneras.
- Régimen de Propiedad en Condominio.
- Caseta de vigilancia.
- Infraestructura para fibra óptica.
- Drenaje pluvial.
- Barda perimetral de 2.80m de altura.

Amenidades:
- Cancha de futbol 7.
- Pet park (parque para mascotas).
- Zona de juegos infantiles.
- Minigolf (6 hoyos).
- Canchas de Pádel profesionales certificadas.
- Zona grill.
- Alberca familiar.
- Terraza.

Ubicación:
- 9.06km del Periférico.
- Desviación Cholul - Sta. María Chi.
- 3 km de Sitpach.

Costos de Preventa:
- Desde $567,000
- Apartado desde: $10,000
- Enganche: desde 15%
- Financiamiento hasta 48 meses.
- Saldo contra entrega: máximo 15%
- Cuota de mantenimiento de $1,500 mensuales.

Entrega: Diciembre 2026.