AIRA Residential is a private community of only 99 lots, strategically located in a high-growth residential and commercial area. The development is situated right by the federal highway, surrounded by residential areas to the north of Mérida, belonging to the diamond zone of Cholul.

Its proximity between the coast and the city makes this private community an excellent opportunity for both investment and the construction of the ideal home.

AMENITIES OF THE COMMUNITY
- Security booth with controlled access 24/7
- Perimeter wall with masonry at the front throughout the community
- Parking for visitors
- Event hall with A/C
- Covered outdoor terrace with fans
- Grill-Zone
- Relax-Zone
- Family pool with children's area
- Solarium
- Green areas
- Yoga area
- Jogging area
- Pet park
- Paddle court
- Multi-purpose court

Infrastructure:
. Perimeter wall.
. Underground electrical energy CFE.
. Wall for connection.
. Water services.
. Underground ducting for voice and data.
. Hydraulic concrete streets with a width of 8 meters.
. Sidewalks in natural color with a width of 1.50 meters.

Stage 1 - Lots from 278.27 m2 to 316.15 m2

PRE-SALE PRICE:

EXAMPLES:
- Lot 20 279.92 m2 $1,091,688 --------- Sheet
- Lot 70 275 m2 $1,072,500
**Cash prices 80% - 20%

QUOTE YOUR LOT WITH FINANCED PRICE

GENERAL
- Reservation: $10,000
- Down payment according to payment plan
- Own resources accepted
- Maintenance fee: $6 pesos per m2.
- Reserve fund: $5,000 pesos (one-time extraordinary payment).
- Estimated delivery: July 2025

** The information presented in this announcement originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.

It is important to note that the price does not include notarial fees and acquisition taxes.AIRA Residencial es una privada de solo 99 terrenos, ubicada estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera federal, rodeado de residenciales al norte de Mérida, perteneciente a la zona diamante de Cholul.

Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto para inversión como para la construcción de la casa ideal.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
-Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
-Barda perimetral con mampostería al frente en toda la privada
-Estacionamiento para visitas
-Salón de eventos con A/AC
-Terraza al aire libre techada con ventiladores
-Grill-Zone
-Relax-Zone
-Piscina familiar con área infantil
-Solarium
-Áreas verdes
-Área de Yoga
-Área para Jogging
-Pet-park
-Cancha de pádel
-Cancha de usos múltiples

Infraestructura:
. Barda perimetral.
. Energía eléctrica subterránea CFE.
. Murete para acometida.
. Servicios de agua.
. Ductería subterránea para voz y datos.
. Calles de concreto hidráulico con un ancho de 8
metros.
. Banquetas en color natural con un ancho de 1.50
metros.

Etapa 1 - Lotes desde 278.27 m2 hasta 316.15 m2

PRECIO DE PREVENTA:

EJEMPLOS:
- Lote 20 279.92 m2 $1,091,688 --------- Ficha
- Lote 70 275 m2 $1,072,500
**Precios de contado 80% - 20%

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GENERALES
- Apartado: $10,000
- Enganche según plan de pago
- Se aceptan recursos propios
- Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2.
- Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único
extraordinario).
- Entrega estimada: Julio 2025

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.

Es importante destacar que el precio no engloba los gastos notariales e impuestos de adquisición.**