MADRECEIBA is a residential community located in one of the fastest-growing areas in Mérida. With a space of 43 hectares near the city and the Yucatecan coast, it is designed to intertwine various clusters with amenities and green areas.

Just 15 minutes from the Mérida City ring road and 15 minutes from the great Port of Progreso.

More than 8,000 m2 of abundant parks and green areas. Immerse yourself in the exclusivity of the clubhouse with over 5,000 m2, offering sports and recreational spaces.

Stage 1:
Clusters 1, 2, and 3 with residential lots starting from 240 m2. Enjoy an impressive main avenue, a security booth for greater safety, an elegant clubhouse, green areas, and a perimeter wall that guarantees your privacy.
80% of the spaces overlook the living nature.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
. Reception
. Restaurant
. Covered terrace
. Bar
. Family pool
. Adult pool
. Semi-Olympic swimming lane.
. Gym
. Locker area with sauna and showers
. Children's playground / kids club
. Juniors club
. Coworking
. Pickleball courts
. Paddle courts
. Multifunctional court
. Reception for event area
. Hall for 200 people or 2 halls for 100 people.
. Garden for events.

Amenities in Parks:
. Gated community.
. Access for residents with security booth.
. Service access with security booth.
*Clubhouse
. More than 20 parks
. Pet parks
. Children's playgrounds
. Barbecue area
. Picnic area
. Yoga area
. Basketball courts
. Soccer fields
. Jogging track

SALE PRICE:
LOT TYPE PRICE PER M2
- Corner facing park $2,111.00
- Medium (no view) $2,664.00
- Island $2,794.00
- Facing park $2,924.00

EXAMPLE MEDIUM LOT
LOT 1-73 277.42 m2 $739,065.63 ---SHEET
LOT 1-100 414.85 m2 $1,213,011.70

**Quote with us for the lot of your preference**
**Direct financing with the development

GENERAL:
- Reservation: $10,000
- Payment options
1.- 20% down payment
60% deferred over 12, 24, or 36 monthly payments
20% balance upon delivery
**Consult discounts for 12 and 24 monthly payments

2.- 80% down payment
20% balance upon delivery
9% discount
- Estimated delivery: December 2026
- Maintenance fee: To be defined

+ We process your credit at no cost

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.

It is important to note that the price does not include notarial fees and acquisition taxes.MADRECEIBA es una comunidad residencial ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento en Mérida. Con un espacio de 43 hectáreas cerca de la ciudad y la costa yucateca, está diseñada para entrelazar diversos clústeres con amenidades y áreas verdes.

A tan solo 15 minutos del periférico de la Ciudad de Mérida y a 15 minutos del gran Puerto de Progreso.

Más de 8,000 m2 de abundantes parques y áreas
verdes. Sumérgete en la exclusividad de la casa club con más de 5,000 m2, ofreciendo espacios
deportivos y de recreación.

Etapa 1:
Clusters 1, 2 y 3 con terrenos residenciales desde los 240 m2. Disfruta de una avenida principal imponente, una caseta de acceso para mayor seguridad, una elegante casa club, áreas verdes y una barda perimetral que garantiza tu privacidad.
80% De los espacios miran hacia la naturaleza viva.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
. Recepción
. Restaurante
. Terraza techada
. Bar
. Piscina familiar
. Piscina de adultos
. Canal de nado semi olímpico.
. Gimnasio
. Área de lockers c/sauna y regaderas
. Juegos infantiles / kids club
. Juniors club
. Coworking
. Canchas de pickleball
. Canchas de pádel
. Cancha multifuncional
. Recepción para área de eventos
. Salón para 200 personas o 2 salones para 100 personas.
. Jardín para eventos.

Amenidades en Parques:
. Comunidad cerrada.
. Acceso para condóminos con caseta de seguridad.
. Acceso de servicio con caseta de seguridad.
*Casa Club
. Más de 20 parques
. Pet parks
. Juegos infantiles
. Área de asador
. Área de picnic
. Área de yoga
. Canchas basketball
. Canchas de fútbol
. Pista de jogging

PRECIO DE VENTA:
TIPO DE LOTE PRECIO POR M2
- Esquina frente a parque $ 2,111.00
- Medio (sin vista) $ 2,664.00
- Isla $ 2,794.00
- Frente a parque $ 2,924.00

EJEMPLO LOTE MEDIO
LOTE 1-73 277.42 m2 $ 739,065.63 ---FICHA
LOTE 1-100 414.85 m2 $ 1,213,011.70

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** Financiamiento directo con el desarrollo

GENERALES:
- Apartado: $10,000
- Opciones de pago
1.- 20% enganche
60% diferido a 12, 24 o 36 mensualidades
20% saldo contra entrega
**Consultar descuentos para 12 y 24 mensualidades

2.- 80% de enganche
20% saldo contra entrega
9% de descuento
- Entrega estimada: Diciembre 2026
- Cuota de mantenimiento: Por definir

+ Tramitamos su crédito sin costo alguno

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Es importante destacar que el precio no engloba los gastos notariales e impuestos de adquisición.**