Residential and commercial land development in Puerto Morelos, Quintana Roo.
Macroproject of 77 hectares built up with electricity, paved streets and avenues,
public lighting, drinking water network, rainwater and sanitary drainage.
It has 6 private residential areas, wide avenues and two spaces for anchor stores.
Large shopping avenue “Gran Vía del Mar” 35 meters wide with two lanes per side,
Streetcar, walker and bike path.
Master condominium regime with sub-regimes for each of the private residential units.
Located in the northern rural residential area in Puerto Morelos.
or 2 km from Cancun-Tulum Federal Highway
or 9.5 km of the Cenotes Route (more than 10 cenotes and eco-tourist parks)
or 10 km from Grand Outlet Shopping Center and Xcaret Group Parks
or 12 km from Main Pier and beaches of Pto. Morelos
or 15 km from Maya Pto Train Station. Morelos
o 15 km from Cancun International Airport and entrance to the Hotel Zone
Developed and operated under a trust with Banregio Bank.
Start of work “Gran Vía del Mar”: 2026.

FORMENTERA FEATURES - PRIVATE RESIDENTIAL
Private property with condominium regime
Private low-density residential with a “slowliving” approach consisting of 112 lots
Land areas from 400 m2 to 600 m2 (front from 15 meters wide)
Three types of lot: Premium, Corner and Club House.
With 8,000 m2 of central park with green areas, club house and more than 15 amenities for use
exclusive to the inhabitants.
1. Club house with equipped kitchen
2. Children's pool
3. Senior pool
4. Swimming channel
5. Sunbathing area
6. Terraces with lounge rooms

7. Paddle court
8. Pet park
9. Yoga area
10. Children's park
11. Outdoor gym

12. Multipurpose court
13. Coworking with Wi-Fi
14. Grill Zone
15. Indoor Gym
16. Fire Pit.
Reason for access with security booth, perimeter fence and 24/7 security.
Connectivity to the main avenue “Gran Vía del Mar” providing convenience and accessibility to
all residents.
Delivery of “Private Formentera” development: December, 2027
ARCHITECTURAL INSPIRATION AND URBAN PLANNING
Sustainable urban planning with areas intended for residential development and commercial projects.
Safe, accessible and connected living environments.
Environmental integration with recreational spaces close to all lots.
Shared and non-segregated spaces between the community of each private residential community.
FINANCING
15% down payment and 48 months without interest on financing and discounts for early payment.Desarrollo de terrenos residenciales y comerciales en Puerto Morelos, Quintana Roo.
Macroproyecto de 77 hectáreas urbanizadas con energía eléctrica, calles y avenidas pavimentadas,
alumbrado público, red agua potable, drenaje pluvial y sanitario.
Cuenta con 6 privadas residenciales, amplias avenidas y dos espacios para comercios ancla.
Gran avenida comercial “Gran Vía del Mar” de 35 metros de ancho con dos carriles por lado,
camellón, andador y ciclovía.
Régimen de condominio maestro con sub-régimenes por cada una de las privadas residenciales.
Ubicado en la zona residencial campestre norte en Puerto Morelos.
o 2 km de Carretera Federal Cancún-Tulum
o 9.5 km de la Ruta de los Cenotes (más de 10 cenotes y parques eco-turísticos)
o 10 km de Centro Comercial Grand Outlet y Parques Grupo Xcaret
o 12 km de Muelle Principal y playas de Pto. Morelos
o 15 km de Estación Tren Maya Pto. Morelos
o 15 km de Aeropuerto Internacional de Cancún y entrada de la Zona Hotelera
Desarrollado y operado bajo un fideicomiso con el banco Banregio.
Inicio de obra “Gran Vía del Mar”: 2026.

CARACTERÍSTICAS FORMENTERA - PRIVADA RESIDENCIAL
Propiedad privada con régimen de condominio
Privada residencial de baja densidad con enfoque “slowliving” conformada por 112 lotes
Superficies de los terrenos desde los 400 m2 hasta 600 m2 (frente desde los 15 metros de ancho)
Tres tipos de lote: Premium, Esquina y Casa Club.
Con 8,000 m2 de parque central con áreas verdes, casa club y más de 15 amenidades para uso
exclusivo de los habitantes.
1. Casa club con cocina equipada
2. Alberca infantil
3. Alberca senior
4. Canal de nado
5. Zona de asoleadero
6. Terrazas con salas lounge

7. Cancha de pádel
8. Pet park
9. Área de yoga
10. Parque infantil
11. Gimnasio exterior

12. Cancha de usos múltiples
13. Coworking con Wi-Fi
14. Grill Zone
15. Gimnasio Interior
16. Fire Pit.
Motivo de acceso con caseta de vigilancia, barda perimetral y seguridad 24/7.
Conectividad a la avenida principal “Gran Vía del Mar” facilitando la comodidad y accesibilidad a
todos los residentes.
Entrega de urbanización “Privada Formentera”: diciembre, 2027
INSPIRACIÓN ARQUITECTÓNICA Y URBANISMO
Urbanismo sustentable con zonas destinadas al desarrollo residencial y proyectos comerciales.
Entornos de vida seguros, accesibles y conectados.
Integración ambiental con espacios recreativos cercanos a todos los lotes.
Espacios compartidos y no segregados entre la comunidad de cada privada residencial.
FINANCIAMIENTO
Enganche de 15% y 48 meses sin intereses de financiamiento y descuentos por pronto pago.