**INDUSTRIAL, COMMERCIAL, AND RESIDENTIAL LAND**

**PUBLIC SERVICES AND URBAN EQUIPMENT:** DRINKING WATER, DRAINAGE AND SEWERAGE, ELECTRICITY AND TELEPHONE SERVICE, PUBLIC LIGHTING.

**LOCATION:** THE LAND IS LOCATED IN SAN PALO ROAD, SAN PABLO DE LAS SALINAS, TULTITLAN POSTAL CODE 54935 MUNICIPALITY OF THE STATE OF MEXICO.

**LAND SURFACE:** THE TOTAL SURFACE AREA IS 19,134 M2

**TOPOGRAPHY AND LAND USE:** FLAT LAND, WITH BUILDINGS, WITH COMMERCIAL, INDUSTRIAL, AND RESIDENTIAL LAND USE, WITH EQUIPMENT, OR ANY LAND USE ALLOWING MUNICIPAL URBAN DEVELOPMENT.

THE LAND HAS THE FOLLOWING OFFICIAL DOCUMENTATION:

- SPECIFIC LAND USE PERMIT FOR INDUSTRY, WHICH CAN BE CHANGED TO ANY OTHER LAND USE.
- PUBLIC DEED WITHOUT LIENS.

**EQUIPMENT AND SERVICES OF THE PROPERTY:** ALL THOSE PROVIDED BY THE MUNICIPALITY, GRANTING BROAD FACILITIES FOR COMMERCIAL, INDUSTRIAL, AND RESIDENTIAL DEVELOPMENTS IN THIS LOCATION.

**PREFERRED USE AND AMENITIES:** THE PROPERTY IS LOCATED 350 METERS FROM THE AVENUE OF HYDRAULIC RESOURCES, 30 METERS FROM THE EXTERIOR MEXIQUENSE CIRCUIT, AND 8 KILOMETERS FROM THE AIFA, MAKING IT IDEAL FOR DEVELOPING AN INDUSTRIAL COMPLEX, WAREHOUSES, DISTRIBUTION CENTERS, SHOPS, SOCIAL INTEREST HOUSING. IT HAS ALL THE NECESSARY SERVICES, AS WELL AS ABUNDANT PUBLIC AND PRIVATE MASS TRANSPORTATION.

**SALE PRICE:** $1,400.00 PESOS PER M.2.TERRENO INDUSTRIAL ,COMERCIAL Y HABITACIONAL

SERVICIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO : AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO, ENERGÍA ELÉCTRICA Y SERVICIO TELEFÓNICO, ALUMBRADO PUBLICO.

UBICACIÓN : EL TERRENO SE UBICA EN CAMINO A SAN PALO, SAN PABLO DE LAS SALINAS TULTITLAN CÓDIGO POSTAL 54935 MUNICIPIO DEL , ESTADO DE MÉXICO.


SUPERFICIE DEL TERRENO : LA SUPERFICIE TOTAL ES DE 19,134 M2

TOPOGRAFÍA Y USO DE SUELO : TERRENO PLANOS, LLANOS, CON CONSTRUCCIONES, CON USO DE SUELO COMERCIAL, INDUSTRIAL Y HABITACIONAL, CON EQUIPAMIENTO, O CUALQUIER USO DE SUELO LO PERMITE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL.

EL TERRENO CUENTAN CON LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN OFICIAL SIGUIENTE :

• LICENCIA DE USO DE SUELO ESPECIFICA PARA INDUSTRIA, MISMO QUE SE PUEDE CAMBIAR A CUALQUIER OTRO USO DE SUELO.
• ESCRITURA PUBLICA SIN GRAVAMEN.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS DEL INMUEBLE : TODOS LOS QUE PROPORCIONE EL MUNICIPIO, OTORGANDO AMPLIAS FACILIDADES PARA LOS DESARROLLOS COMERCIAL, INDUSTRIAL Y HABITACIONAL EN ESTE LUGAR.

USO PREFERENTE Y AMENIDADES : EL BIEN INMUEBLE SE ENCUENTRA UBICADO A 350 METROS DE LA AVENIDA DE RECURSOS HIDRÁULICOS, A 30 METROS DEL CIRCUITO EXTERIOR MEXIQUENSE Y A 8 KILÓMETROS DEL AIFA SON IDEALES PARA DESARROLLAR UN COMPLEJO INDUSTRIAL, BODEGAS, CENTROS DE DISTRIBUCIÓN, COMERCIOS, VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS, ADEMAS DE TRANSPORTE MASIVO PUBLICO Y PRIVADO EN ABUNDANCIA.

PRECIO DE VENTA : $1,400.00 PESOS POR M.2.