Unique Opportunity in the Heart of Guadalajara

Discover this incredible land located on Tomás V. Gómez, in the prestigious Arcos - Ladrón de Guevara Subdistrict. This property is not only situated in one of the areas with the highest appreciation in Guadalajara, but it also offers exceptional development potential due to its zoning and the urban incentives of the area.

Development and Flexibility
With a total area of 3,254 m², this land has a COS of 0.25 and a CUS of 0.34, but what really makes it stand out is the possibility of maximizing its buildable capacity through the increases in ICOS (+0.1) and ICUS (+4.3). This allows for significantly expanding the construction limits, offering even greater potential for residential, commercial, or mixed developments.

Strategic Location
Located in the vibrant Arcos Vallarta neighborhood, the land enjoys unbeatable connectivity to the city's main roads. Just minutes from key avenues, shopping centers, hospitals, schools, and recreational spaces, this location offers everything modern residents and businesses seek. Additionally, the area is experiencing a real estate boom, driven by urban revitalization projects and nearby developments that promise to transform the area into a landmark.

Investment Potential

High Appreciation: Arcos Vallarta is one of the epicenters of development in Guadalajara. With the growing demand for properties in the area, this land positions itself as a strategic investment with high long-term returns.
Flexibility of Uses: Ideal for residential, commercial, or mixed projects, the land allows for adaptation to current market needs.
Urban Incentives: The additional coefficients ICOS and ICUS offer the opportunity to develop beyond the basic limits, maximizing the buildable capacity of the land.

Be Part of Guadalajara's Growth
This land is perfect for visionaries who want to capitalize on the development of an area that is redefining the lifestyle in Guadalajara. Are you interested in learning more about the buildable limits and how to make the most of its flexible zoning? Contact us for all the technical and regulatory information you need for your project.

Don't miss this unique opportunity to invest in one of the most promising areas of the city.Oportunidad Única en el Corazón de Guadalajara

Descubre este increíble terreno ubicado en Tomás V. Gómez, en el prestigioso Subdistrito Arcos - Ladrón de Guevara. Este predio no solo se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara, sino que también ofrece un potencial de desarrollo excepcional gracias a su zonificación y los incentivos urbanísticos del área.

Desarrollo y Flexibilidad
Con una superficie total de 3,254 m², este terreno cuenta con un COS de 0.25 y un CUS de 0.34, pero lo que realmente lo hace destacar es la posibilidad de maximizar su capacidad edificable mediante los incrementos del ICOS (+0.1) y el ICUS (+4.3). Esto permite ampliar significativamente los límites de construcción, ofreciendo un potencial aún mayor para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos.

Ubicación Estratégica
Ubicado en el vibrante barrio de Arcos Vallarta, el terreno disfruta de una conectividad inmejorable hacia las principales vías de la ciudad. A solo minutos de avenidas clave, centros comerciales, hospitales, escuelas y espacios recreativos, esta ubicación ofrece todo lo que residentes y negocios modernos buscan. Además, la zona está viviendo un boom inmobiliario, impulsado por proyectos de revitalización urbana y desarrollos cercanos que prometen transformar el área en un punto de referencia.

Potencial de Inversión

Alta Plusvalía: Arcos Vallarta es uno de los epicentros del desarrollo en Guadalajara. Con la creciente demanda de propiedades en la zona, este terreno se posiciona como una inversión estratégica con alto retorno a largo plazo.
Flexibilidad de Usos: Ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, el terreno permite adaptarse a las necesidades del mercado actual.
Incentivos Urbanísticos: Los coeficientes adicionales ICOS e ICUS ofrecen la oportunidad de desarrollar más allá de los límites básicos, maximizando la capacidad edificable del terreno.

Sé Parte del Crecimiento de Guadalajara
Este terreno es perfecto para visionarios que quieran capitalizar en el desarrollo de una zona que está redefiniendo el estilo de vida en Guadalajara. ¿Te interesa saber más sobre los límites edificables y cómo aprovechar al máximo su zonificación flexible? Contáctanos para obtener toda la información técnica y normativa que necesitas para tu proyecto.

No dejes pasar esta oportunidad única para invertir en una de las zonas más prometedoras de la ciudad.