WAREHOUSE FOR RENT IN TOLUCA - INDUSTRIAL OPPORTUNITY!

MAIN FEATURES:
✔ Total Rentable Area: 1,389 m² (Warehouse: 1,222 m² + Mezzanine: 167 m²)
✔ Free Height: 9 meters (optimal vertical utilization)
✔ High Resistance Floor: 5 Ton/m² (for industrial operations)
✔ 1 Dock + 1 Ramp (guaranteed logistical efficiency)

QUALITY INFRASTRUCTURE:
✅ Roof with KR18 sheet + 2" thermal-acoustic insulation
✅ 10% natural lighting (Sky lights for energy savings)
✅ Class A Industrial Park with maximum security

SECURITY SYSTEM:
🔒 Private surveillance 24/7
📹 Closed circuit (CCTV)
🚧 Strict access control

PRIVILEGED LOCATION:
📍 Strategic industrial area of Toluca
🚛 Excellent road connectivity

Perfect for:
📦 Storage · 🏭 Light production · 🚚 Distribution

-Price $145 per m2 plus VAT
-Maintenance of $13.50 per m2 plus VAT¡BODEGA EN RENTA EN TOLUCA - OPORTUNIDAD INDUSTRIAL!

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
✔ Área Total Rentable: 1,389 m² (Bodega: 1,222 m² + Mezzanine: 167 m²)
✔ Altura Libre: 9 metros (aprovechamiento vertical óptimo)
✔ Piso de Alta Resistencia: 5 Ton/m² (para operaciones industriales)
✔ 1 Andén + 1 Rampa (eficiencia logística garantizada)

INFRAESTRUCTURA DE CALIDAD:
✅ Techumbre con lámina KR18 + aislante termoacústico de 2"
✅ 10% de iluminación natural (Sky lights para ahorro energético)
✅ Parque Industrial Clase A con máxima seguridad

SISTEMA DE SEGURIDAD:
🔒 Vigilancia privada 24/7
📹 Circuito cerrado (CCTV)
🚧 Control estricto de accesos

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
📍 Zona industrial estratégica de Toluca
🚛 Excelente conectividad vial

Perfecta para:
📦 Almacenamiento · 🏭 Producción ligera · 🚚 Distribución

-Precio $145 por m2 mas IVA
-Mantenimiento del $13.50 por m2 mas IVA