Excellent office for rent located on one of the most important avenues in Guadalajara, Avenida México. Torre Novena surrounded by prestigious businesses, hotels, and close to the American consulate.

MIXED-USE PROJECT
Within the Americas-Vallarta Corporate Corridor.
• Executive lifestyle
• High exposure for brands.
• The area has services for lodging, food, health, transportation, connectivity, etc.
• New American Consulate 3 minutes away and 5 minutes from La Minerva.

Total M2 per level: 1152.45 M2
Available M2: 156.64 M2
Parking spaces:
• 1 space for every 30 m2 usable.
Delivery status:
• Gray work.
Rental value:
• Rental value of $430 MN per rentable m2.

GENERAL CHARACTERISTICS:
Men's and women's restroom service per level
Common kitchenette per level
Delivery status:
• Gray work.

LOBBY
❑ Access Control (proximity card)
❑ Surveillance, security 24/7
❑ CCTV (Surveillance cameras)
❑ 4 exclusive elevators for offices and freight elevator
❑ 2 emergency exits
❑ Waiting room
❑ Loading and unloading dock

COMMERCIAL POLICY
Delivery date for operation: Immediate
• Rental value per m2 $430 MN plus VAT.
• Maintenance cost per rentable m2 $47.63 X M2 MN plus VAT.

GENERAL CONDITIONS:
• Image renovations must be authorized by a regulation provided by the plaza administration.
• Tenants must sign an authorization for credit bureau consultation.
• A payment of 1 month deposit and 2 months rent in advance is required upon signing the contract.
• Minimum contract term of 3 years.

LEVEL 13 local 1301
Available brand
Usable m2 137.34m2
Hallway 19.30m2
Rentable m2 156.64m2
Rent / m2 $430.00
Rent / Month $67,356.20 plus VAT.Excelente oficina en Renta ubicado en una de las avenidas más importantes de Guadalajara, avenida México. Torre Novena Rodeada de negocios de prestigio, Hoteles y cerca del consulado americano.

PROYECTO MIXTO
Dentro de Corredor Corporativo
Américas-Vallarta.
• Estilo de vida ejecutivo
• Alta exposición para las marcas.
• La zona cuenta con servicios de
hospedaje, alimentos, salud,
transporte, conectividad, etc.
• Nuevo Consulado Americano a
3 minutos y 5 min de La
Minerva.

M2 Totales por nivel: 1152.45 M2
M2 Disponibles: 156.64 M2
Cajones de estacionamiento:
• 1 cajón por cada 30 m2 útiles.
Estado de entrega:
• Obra gris.
Valor de renta:
• Valor de renta de $430 MN por m2 rentables.

CARACTERISTICAS GENERALES:
Servicio de sanitarios H-M por nivel
Cocineta común por nivel
Estado de entrega:
• Obra gris.

LOBBY
❑ Control Acceso (tarjeta proximidad)
❑ Vigilancia, seguridad 24/7
❑ CCTV (Cámaras de vigilancia)
❑ 4 Elevadores exclusivos para oficinas
y elevador de carga
❑ 2 salidas de emergencia
❑ Sala de espera
❑ ANDÉN de carga y descarga

POLÍTICA COMERCIAL
Fecha de entrega para operación: Inmediata
• Valor de renta por m2 $ 430 MN más IVA.
• Costo de mantenimiento por m2 rentable $ 47.63 X M2 MN más IVA.

CONDICIONES GENERALES:
• Las remodelaciones de imagen deberán ser autorizadas mediante un reglamento proporcionado por la
administración de la plaza.
• Los arrendatarios deberán firmar una autorización para consulta de buró.
• Se requiere un pago de 1 mes de depósito en garantía y 2 meses de renta anticipada a la firma del
contrato.
• Plazo mínimo de contrato por 3 años.

NIVEL 13local 1301
Marca disponible
m2 Utiles 137.34m2
Pasillo 19.30m2
m2 Rentables 156.64m2
Renta / m2 $430.00
Renta / Mes $ 67,356.20 más IVA.