Departments in San Ramón Norte
Torre Núcleo is a residential project consisting of 25 exclusive departments, distributed on seven levels.
The luxury departments are located next to Av García Lavín, one of the most exclusive residential areas in the north of Mérida.

(Torre Núcleo)
Model Apartment A (2 bedrooms).

CONSTRUCTION: 139.93 m2
BALCONIES: 18.14 m2

Distribution:
Parking for 2 cars, exterior storage room, living room, dining room, kitchen, covered balcony, indoor laundry area, 1/2 guest bathroom, master bedroom with walk-in closet and full bathroom, and bedroom 2 with full bathroom.

Includes

General
Parking with electric gate for entry and exit, with gray concrete floor, balcony in social area, interior heights of 3.20 meters, interior and exterior lighting with LED bulbs, dark bronze color 150/80 series windows, swing front door made of solid tzalam wood, swing interior doors made of tzalam drum, niche in bathroom showers, hidden rainwater pipes in wall, apartment number, storage room in hallway with louver door type "z", assigned space in skybar cellar, warranty letter, executive project, interior vegetation of the development, gardening and variety of plants with irrigation exclusively in common areas, emergency tanks on the roof, cistern with treated, softened and pressurized water to supply the departments, network ending in an aerobic wastewater treatment plant, surveillance cameras, solar panels for common areas, 2 stairwells, 2 elevators, vertical system for waste management and common collection area, and an intercom.

Equipment
Tzalam wood kitchen, shelves, doors, drawers, and microwave module, includes handles, slides, two-dimensional hinges, and stabilizing legs, fixed and tempered glass door in showers, under-counter furniture in tzalam wood bathroom, mirrors in bathrooms with ambient lighting, 5-burner vitroceramic electric grill, built-in electric oven brand teka or similar, 1.1 cubic feet microwave oven brand teka or similar, teka or similar brand hood in kitchen, electric tank heater, fan and coil system in social area, 1 minisplit in master bedroom and 1 minisplit in secondary bedroom, preparation for network and telephony.

AMENITIES AVAILABLE IN THE CONDOMINIUM

- RECEPTION / COWORKING
- GYM WITH SPA AREA
- POOL AREA ON ROOF
- SKYBAR WITH TERRACE AND GRILL

Maintenance Fee
To be determined

Delivery Date
Spring 2026

** Prices do NOT include Notarial expenses, taxes, rights, or service contract costs
The responsibility and warranty compliance is the responsibility of the owners and/or Construction companies.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
The images presented in brochures or advertisements are merely illustrative and may change without prior notice.
All properties are subject to price change and availability without prior notice.
The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
Taxes will be paid as appropriate to each of the parties.
Administrative expenses are borne by the buyer.
Consult terms, conditions, and privacy notice on our website.Departamentos en San Ramón Norte
Torre Núcleo es un proyecto residencial que consta de 25 departamentos exclusivos, distribuidos en siete niveles.
Los departamentos de lujo se encuentran a un costado de la Av García Lavín, una de las zonas residenciales más exclusivas del norte de Mérida.

(Torre Núcleo)
Departamento Modelo A (2 recámaras).

CONSTRUCCIÓN: 139.93 m2
BALCONES: 18.14 m2

Distribución:
Estacionamiento para 2 autos, bodega exterior , sala, comedor, cocina, balcón techado, área de lavado interior, 1/2 baño de visitas, recamara principal con closet vestidor y baño completo y recamara 2 con baño completo

Incluye

Generales
Estacionamiento con porton eléctrico para entrada y salida, con piso de concreto gris, balcón en área social, alturas interiores de 3.20 mts, iluminación interior y exterior con focos led, cancelería serie 150/80 color bronce oscuro en ventanas, puerta principal abatible de madera maciza de tzalam, puertas interiores abatibles de tambor de tzalam, nicho en regaderas de baños, bajantes pluviales ocultos en muro, número de departamento, bodega en pasillo con puerta de louver tipo “z”, espacio asignado en cava de skybar, carta de garantías, proyecto ejecutivo, vegetación interior del desarrollo, jardinería y variedad de plantas con riego
exclusivamente en áreas comunes, tinacos de emergencia en azotea, cisterna con agua tratada, suavizada y presurizada para abastecer a los departamentos, red que culmina en planta de tratamiento de aguas residuales aerobica, cámaras de vigilancia, paneles solares para áreas comunes, 2 cubos de escaleras, 2 elevadores, sistema vertical para gestión de basura y área de recolección común y un interfón.

Equipamientos
Cocina de madera tzalam, repisas, puertas, cajones y módulo de microondas, incluye jaladeras, correderas, bisagras bidimensionales y patas estabilizadoras, fijo y puerta de cristal templado en duchas, muebles bajo cubierta en baño de madera tzalam, espejos en baños con iluminación ambiental, parrilla eléctrica vitrocerámica de 5 quemadores, horno eléctrico de empotrar marca teka o similar, horno de microondas de 1.1 pies marca teka o similar, campana en cocina marca teka o similar, calentador eléctrico de tanque, sistema de fan and coil en área social, 1 minisplit en recámara principal y 1 minisplit en recámara secundaria, preparación para red y telefonía.

AMENIDADES CON LAS QUE CUENTA EL CONDOMINIO

- RECEPCIÓN / COWORKING
- GYM CON AREA DE SPA
- AREA DE PISCINA EN ROOF
- SKYBAR CON TERRAZA Y GRILL

Cuota de Mantenimiento
Por establecer

Fecha de entrega
Primavera 2026


** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios
La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
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