Apartments, offices, and commercial spaces in Mérida. North zone

In an excellent location on Av. Líbano, you will find commercial spaces, offices, apartments, and hotel suites in Torre Triada.

AMENITIES
* Meeting room
* Coffee & snack station
* Multipurpose room
* Rooftop for residents
* Pool
* Gym
* Grill terrace
* Each floor has its own laundry center

APARTMENTS:
44 exclusive apartments located in the best residential area of Mérida with 1 and 2 bedrooms ranging from 60 to 110 m2, with luxury finishes, wellness center, pool, grill terrace, and multipurpose room.

The apartments will have dimensions from 60m2 to 110 m2, all with a balcony and 2 parking spaces, the layout is as follows on a single level:

* Dining room
* Kitchen
* Living room
* Terrace
* 1 bedroom with closet and full bathroom
* Storage room

All are delivered with: closets, integral kitchen, mirrors, glass partitions in bathrooms, and Slim fan coil air conditioners.

APARTMENTS
LEVEL 8 D807
interior: 57.53 m2
Terrace: 3.96 m2
Storage: 2.40 m2
Parking 12 m2

$3,422,622.58

Services and Specifications:
-Preparation to receive aluminum and glass frames on the facade of each office.
-Public restrooms for men and women on each level.
-Two elevators with access possibilities from parking lots or from any level of the building.
-Finished marble, granite, porcelain, or similar flooring in common areas.
-Pressurized emergency stairs.
-Facade with aluminum and tempered glass panels on the exteriors of all facades.
-Security and surveillance 24 hours a day.
-Signage inside the building.
-Fire protection system based on cabinets with hoses or extinguishers in common areas.
-Smoke detection system in common areas.
-Vehicle access controls
-Smoke detection system and fire protection system based on cabinets with hoses or extinguishers.
-Signage and Lighting

DELIVERY: May 2025

Office maintenance fee $55.00 pesos per m2 approx

PAYMENT METHODS
Reservation $ 50,000.00 mxn
Down payment 25 %

Own Resources
*Prices and availability are subject to change without prior notice
*The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation
*The furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
*The property price does not include notary fees and taxes.
*The final price may vary depending on the payment method chosen.Departamentos, oficinas y locales dentro de Mérida. Zona norte

En una excelente ubicación sobre Av. Líbano encontrarás en Torre Triada locales comerciales, oficinas, departamentos y suites hoteleras.

AMENIDADES
* Sala de juntas
* Coffe & snack station
* Salón de usos múltiples
* Rooftop para residientes
* Alberca
* Gimnasio
* Terraza grill
* Cada piso cuenta con su propio centro de lavado

DEPARTAMENTOS:
44 exclusivos departamentos ubicados en la mejor zona residencial de Mérida con 1 y 2 recámaras de entre 60 y 110 m2. con acabados de lujo, wellness center, piscina, terraza Grill y salón de usos múltiples.

Los departamentos contarán con dimensiones desde 60m2 hasta 110 m2, todos con balcón y 2 cajones de estacionamiento, la distribución es la siguiente en un solo nivel:

* Comedor
* Cocina
* Sala
* Terraza
* 1 recámaras con clóset y baño completo
* Bodega

Todos se entregan con: clósets, cocina integral, espejos, cancel de cristal en baños y aires acondicionados tipo Slim fan coil.

DEPARTAMENTOS
NIVEL 8 D807
interior: 57.53 m2
Terraza: 3.96 m2
Bodega:2.40 m2
Estacionamiento 12 m2

$3,422,622.58


Servicios y Especificaciones:
-Preparación para recibir cancelería de aluminio y vidrio en la fachada de cada oficina.
-Sanitarios públicos para hombres y mujeres en cada nivel.
-Dos elevadores con posibilidades de acceso desde estacionamientos, o desde cualquier nivel del edificio.
-Acabado en piso de mármol, granito, porcelánico o similar en áreas comunes.
-Escalera de emergencia presurizadas.
-Fachada con panel de aluminio y vidrio templado en exteriores de todas las fachadas.
-Vigilancia y seguridad las 24 horas del día.
-Señalización en el interior del edificio.
-Sistema contra incendio a base de gabinetes con manguera o extintores en áreas comunes.
-Sistema de detección de humo en áreas comunes.
-Controles de acceso vehicular
-Sistema de detección de humos y sistema de protección contra incendio a base de gabinetes con manguera o extintores.
-Señalización e Iluminación


ENTREGA: Mayo 2025

Cuota de mantenimiento de oficinas $55.00 pesos por m2 aprox

FORMAS DE PAGO
Apartado $ 50,000,00 mxn
Enganche 25 %

Recursos Propios
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación
*Los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio de la propiedad no incluye gastos notariales e impuestos.
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija