Town House, surrounded by green areas. 15 min walk from Parque Hundido, 5 min from Parque Tlacoquemécatl, 8 min from City Market del Valle, 8 min from Insurgentes Sur, 11 min from the Parque Hundido metro bus station, 15 min from Instituto México Primaria. The location is unbeatable.

FEATURES:
In one of the most tree-lined and central streets of the Valle neighborhood with plenty of parking space.

• Building with 4 apartments and 4 town houses.
• 4th floor.
• Elevator that reaches the town house and its roof garden.
• Interior.
• Distributed over 3 levels, with interior stairs to all levels.

Ground Floor:

• Living-dining room illuminated with a tree view.
• Spacious closed kitchen with space for a large refrigerator, dishwasher, generous pantry, large storage spaces, with space for a breakfast area and a broom closet with sink.
• 1/2 bathroom for guests.
• Study/office.

1st Level:

• Master bedroom with 1 full bathroom and bookshelf.
• Linen closet.
• Mini storage under the stairs.
• Family room/TV room.
• Secondary bedroom with full bathroom and closets.
• Third bedroom with hidden connections for a full bathroom, set up as a large dressing room with closets.

2nd Level:

• Private roof garden of 52.32 m2, with workspace to store things and sink.
• 1/2 bathroom for guests.
• Multipurpose room with hidden laundry area and 1/2 bathroom.

OTHER:

• 3 covered parking spaces.
• Storage room.
• Common roof garden.

Measurements:
Bedrooms: 85.67 m2
Living room: 86.53 m2
Roof: 52.32 m2
Multipurpose room: 18.38 m2
Roof stairs: 14.9 m2
Parking: 34.08
Storage: 4.48
Total habitable: 205.48 m2
Private meters: 296.36

BUILDING FEATURES:

• Common roof garden: 75.75 m2
• Electric gate
• 2 cisterns and 1 rainwater cistern
• 24 x 24 hrs security.

It is a very complete property, with everything a family needs to have a comfortable and safe life.

Contact today for more information and to schedule a visit.
The costs of notarization, appraisal, and credit opening fees are not included, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.Town House, rodeada de áreas verdes. Caminado a 15 min. del Parque Hundido, a 5 min. del Parque Tlacoquemécatl, a 8 min. de City Market del Valle, 8 min. de Insurgentes Sur, a 11 min. de la estación del metro bus Parque Hundido, a 15 min. del Instituto México Primaria. La ubicación es inmejorable.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
En una de las calles más arboladas y céntricas de la colonia del Valle con mucho lugar para estacionarse.

• Edificio de 4 departamentos y 4 town houses.
• 4o. piso.
• Elevador que llega al town house y a su roof garden.
• Interior.
• Distribuida en 3 niveles, con escaleras interiores a todos los niveles.

Planta Baja:

• Sala - comedor iluminada con vista arbolada
• Amplia cocina cerrada con espacio para refrigerador grande, lavavajillas, generosa despensa, grandes espacios para almacenaje, con espacio para antecomedor y cuarto de escobas con fregadero.
• 1/2 baño para visitas.
• Estudio / oficina.

1er. Nivel:

• Recámara principal con 1 baño completo y librero.
• Clóset de blancos.
• Mini bodega abajo de las escaleras.
• Family room / sala de TV.
• Recámara secundaria con baño completo y closets.
• Tercera recámara con conexiones ocultas de baño completo, habilitada como un amplio vestidor con closets.


2do. Nivel:

• Roof garden privado de 52.32 m2, con espacio de trabajo para guardar cosas y tarja.
• 1/2 baño para visitas.
• Cuarto de usos múltiples con área de lavado oculta y 1/2 baño.

OTROS:

• 3 lugares de estacionamiento techados.
• Bodega.
• Roof garden común.

Metraje:
Recámaras: 85.67 m2
Estancia: 86.53 m2
Roof: 52.32 m2
Cuarto de usos múltiples: 18.38 m2
Escaleras roof: 14.9 m2
Estacionamiento: 34.08
Bodega: 4.48
Total habitables: 205.48 m2
Metros privativos: 296.36



CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:

• Roof garden común: 75.75 m2
• Portón eléctrico
• 2 cisternas y 1 cisterna pluvial
• Vigilancia 24 x 24 hrs.

Es un inmueble muy completo, con todo lo que una familia necesita para tener una vida cómoda y segura.

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Los gastos de escrituración, avalúo y gastos por aperturas de crédito no están incluidos, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.