2-bedroom townhouse in the north of Mérida

Located in Conkal in the Cholul-Conkal private area, just 10 minutes from universities and 12 minutes from the Altabrisa shopping center and Starmedica Mérida Hospital, this beautiful private community with very good amenities is ideal for the 92 residences of the development.
In this last stage of the development, these fabulous townhouses with 2 and 3 bedrooms with or without a roof garden are available.

PREMIUM MODEL TOWNHOUSE

- Construction from 174.41 m2
- Land from 127.75 m2

Ground floor:
. Covered garage for two cars
. Living room
. Dining room
. Kitchen with breakfast bar.
. Half bathroom for guests.
. Laundry room.
. Pool.

First level:
. Bedroom 1 with walk-in closet, full bathroom and balcony
. Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom

Rooftop with half bathroom (11.46 m2) (additional):
. Rooftop communication stairs
. Half bathroom with marble bar.
. Polished concrete bar with sink.
. Polished concrete service island.
. Steel pergola (6.25 m2)
. Decorative benches in the rooftop garden area.
. Decorative lighting in the rooftop garden area.
. Outlets in the bar and decorative benches.

Amenities of the private community:
. Security booth with 24/7 security
. Bike path
. Children's park
. Picnic area with grills
. Multipurpose court
. Outdoor gym
. Pet park
. Padel court
. Swimming channel
. Wading pool
. Event hall
. Reading park

Prices from:
$2,995,000 (without rooftop)
$3,100,000 (with rooftop)

Payment scheme:
Reserve yours with $10,000.00 MXN
30% upfront
70% balance upon delivery

***APRIL AND MAY 2025 PROMOTION (restrictions apply and subject to availability)***
-2 AIR CONDITIONERS
-2 TEMPERED GLASS SHOWER DOORS IN BATHROOMS
-IRRIGATION SYSTEM AND GARDEN

CREDITS:
• Bank credits.
• Own resources.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Townhouse de 2 recamaras al norte de Mérida

Ubicado en Conkal en al zona de privadas de Cholul-Conkal a solo 10min de Universidades y 12 min del centro comercial Altabrisa y el Hospital Starmedica Mérida, se encuentra esta hermosa privada con muy buenas amenidades ideal para las 92 residencias del desarrollo.
En esta ultima etapa del desarrollo se encuentran estos fabulosos Townhouses de 2 y 3 recámaras con o sin Roof Garden.

TOWNHOUSE MODELO PREMIUM

- Construcción desde 174.41 m2
- Terreno desde 127.75 m2

Planta baja:
. Cochera techada para dos autos
. Sala
. Comedor
. Cocina con barra desayunadora.
. Medio baño de visitas.
. Cuarto de lavado.
. Alberca.

Primer nivel:
. Habitación 1 con clóset vestidor, baño completo
y balcón
. Habitación 2 con clóset vestidor y baño completo

Roof top con medio baño (11.46 m2) (adicional):
. Escalera de comunicación Roof top
. Medio baño con barra de mármol.
. Barra de concreto pulido con tarja.
. Isla de servicio de concreto pulido.
. Pérgola de acero (6.25 m2)
. Bancas decorativas en área de Roof Garden.
. Iluminación decorativa en área de Roof Garden.
. Contactos en barra y bancas decorativas.

Amenidades de la privada:
. Caseta de vigilancia con seguridad 24/7
. Ciclovía
. Parque infantil
. Área de picnic con asadores
. Cancha de usos Multiples
. Gimnasio al aire libre
. Pet park
. Cancha de padel
. Canal de nado
. Chapoteadero
. Salón de eventos
. Parque de lectura

Precios desde:
$2,995,000 (sin rooftop)
$3,100,000 (con rooftop)

Esquema de pagos:
Aparta el tuyo con $10,000.00 MXN
30% en adelante
70% saldo contra entrega

***PROMOCIÓN ABRIL Y MAYO 2025 (aplica restricciones y sujeto a disponibilidad) ***
-2 AIRES ACONDICIONADOS
-2 CANCELES DE CRISTAL TEMPADO EN BAÑOS
-SISTEMA DE RIEGO Y JARDÍN

CRÉDITOS:
• Créditos bancarios.
• Recursos propios.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.