Private Residential Xcanatun, located on Progreso highway, provides easy access to universities such as Mayab, Marista, UVM, schools as well as various essential services and recreational activities, and is just 25 minutes from the beaches.
Finding in the private areas green spaces, tranquility, and the security that is always present.

**THE ENTRY FROM JULY 15, 2025**

On the ground floor you will have:
* Covered garage for two cars
* Half bathroom for guests
* Fully equipped kitchen, double height ceiling, and view to the terrace
* Laundry area with service exit
* Pantry-storage.
* Living room and dining room with a view to the terrace
* Covered terrace, garden space, and pool
On the upper floor you will find:
* Secondary bedroom with full bathroom and closet
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
The whole house has plenty of natural light.

**The Townhouse has air conditioning, fans, and mosquito nets.
Requirements:
- One month of rent in advance $22,000.00 M.N.
- One month deposit
- Guarantor with property in Mérida, Yucatán free of encumbrance or double deposit
- Payment of the agreement
- No pets allowed

IMPORTANT
- List price for cash transactions, subject to change, always consult your advisor for availability and current price at the time of making the appointment.
- In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses, consult with your bank or institution providing the credit.
- Consider that financing schemes may result in a change in the final acquisition price.
- Each sale transaction generates notarial expenses (rights, procedures, notary fees, appraisal, among others) and acquisition taxes, in addition to the sale price. Consult the current ISAI in the entity at the time of closing the transaction.
- The photographs, illustrations, renders, and/or plans presented in this advertisement are merely illustrative and may vary from the final product delivered. Request the technical sheet or descriptive memory of the property before making any reservation.
- Consult the details and characteristics of the property at the time before making the reservation.
- The decoration and equipment presented in some of the photographs, illustrations, and renders are a reference of how the finished property could look and are not included in the base price, unless specified in the Descriptive Memory.
- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE2021.Privada Residencial Xcanatun, ubicada sobre carretera progreso, te da fácil acceso para universidades como la Mayab, Marista, UVM, escuelas así como servicios diversos de primera necesidad y de esparcimiento y a tan solo 25 minutos de las playas.
Encontrando en la privada areas verdes , tranquilidad y la seguridad que en todo momento esta presente.

**LA ENTRADA A PARTIR DEL 15 DE JULIO 2025**

En planta baja contaras con :
* Cochera techada para dos autos
* Medio baño de visitas
* Cocina integral equipada, techo doble altura y vista a la terraza
* Área de lavado con salida de servicio
* Alacena-bodega.
* Sala, comedor corridos con vista a la terraza
* Terraza techada, espacio de jardín y alberca
En planta alta encontraras :
* Recamara Secundaria con baño completo y closet
* Recamara principal con closet vestidor y baño completo.
Toda la casa con mucha luz natural.

**El Townhouse tiene, aires acondicionados, ventiladores, mosquiteros.
Requisitos:
- Mes de renta adelantada $22,000.00M.N.
- Mes de deposito
- Aval con propiedad en Mérida, Yucatán libre de gravamen o doble deposito
- Pago del convenio
- No se aceptan mascotas

IMPORTANTE
-Precio de lista para operaciones de contado, sujeto a variación, siempre consulte a su asesor disponibilidad y precio vigente al momento de hacer la cita.
-En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, consulte con su banco o institución que le brinda el crédito.
-Considere que los esquemas de financiamiento pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición.
-Cada operación de Compraventa genera gastos de escrituración (derechos, trámites, honorarios del notario, avalúo, entre otros) e impuestos por adquisición, y adicionales al precio de venta. Consulte el ISAI vigente en la entidad al momento de cerrar la operación.
-Las fotografías, ilustraciones, renders y/o planos presentados en este anuncio son meramente ilustrativas y pueden variar al producto final entregado. Solicite la ficha técnica o memoria descriptiva del inmueble previo a dar cualquier apartado.
-Consulte los detalles y características del inmueble en el momento previo a dar el apartado.
-La decoración y equipamiento presentados en algunas de las fotografías, ilustraciones y renders son una referencia de cómo podría verse el inmueble terminado y no están incluidos en el precio base, salvo que se especifique en la Memoria Descriptiva.
-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021