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This townhouse belongs to the condominium called S21 in an area known as Temozón Norte, right behind the tallest building in Yucatán: The Sky.

Built over 3 levels, this property is the only one for sale that offers you the possibility of having 2 bedrooms plus a very versatile space on the third level with its own bathroom and terrace throughout the condominium.

-Features-

Land: 127.57 m2 total
Construction: 206 m2
Front: 6.85m
Depth: 18.38m
Orientation: Southwest

-Distribution-

Level 1 (Ground floor):

• Covered parking with pergola for 2 cars
• Half bathroom for guests
• Living room, dining room, and kitchen space in an open format (without walls)
• Large covered terrace
• Pool of 2x3 meters
• Space for interior storage

Level 2:

• Linen closet
• Bedroom with closet and bathroom
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony

Level 3:

• Service room with bathroom and laundry area (can be used as a study, office, gym, or otherwise due to its large size).

Equipment:

- Kitchen with lower and upper cabinets, plus an island
- Closets in bedrooms
- Tempered glass fixtures in bedroom bathrooms
- Water pressurizer

The property is new, with immediate delivery and notarization. Own resources and bank credit are accepted as payment options with a minimum down payment of 30% of the property's value.

Price: $4,350,000 mxn.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadTu próxima inversión está a uno pasos del periférico de Mérida con conexión a los puntos más estratégicos, de manera rápida y sin complicaciones.

Esta casa tipo Townhouse pertenece al condominio llamado S21 en una zona que todos ubican como Temozón Norte, justo detrás del edificio más alto de Yucatán: The Sky.

Construido sobre 3 niveles, esta propiedad es la única en venta que te ofrece la posibilidad de tener 2 recámaras más un espacio muy versátil en el tercer nivel con baño propio y terraza en todo el condominio.

-Características-

Terreno: 127.57 m2 totales
Construcción: 206 m2
Frente: 6.85m
Fondo: 18.38m
Orientación: Suroeste

-Distribución-

Nivel 1 (Planta baja):

• Estacionamiento techado con pérgola para 2 autos
• Medio baño para visitas
• Espacio de sala, comedor y cocina en un formato mono ambiente (sin paredes)
• Amplia terraza techada
• Alberca de 2x3 metros
• Espacio para bodega interior

Nivel 2:

• Closet de blancos
• Recámara con clóset y baño
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón

Nivel 3:

• Cuarto de servicio con baño y lavadero (puede usarse como estudio, oficina, gimnasio o de otra forma por su amplio tamaño).

Equipamiento:

- Cocina con gavetas inferiores y superiores, además de isla
- Closets en recámaras
- Fijos de cristal templado en baños de recámaras
- Presurizador para el agua

La propiedad es nueva, de entrega y escrituración inmediata. Se aceptan recursos propios y crédito bancario como opción de pago dando un enganche mínimo de 30% del valor de la propiedad.

Precio: $4,350,000 mxn.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
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