Luana is located to the north of Mérida. An area that increases its value year after year. In this area, residents have all the necessary amenities to live and develop their lives.

The project consists of a set of 42 houses with an innovative concept of Villas, a group of two or three-story homes.

This complex merges green areas, a high level of security, comfort, and freedom, making it the perfect place to live.

In Luana, you can enjoy a variety of amenities such as: well-designed green areas, a park with a children's play area, and a club terrace for special events.

Strategic Location:
Close to La Isla, City Center, Hospital El Faro, exclusive sports centers, prestigious schools, and universities. An area of high value, security, and services.

AMENITIES:
- Designed green areas
- Central park with children's games
- Club terrace for events
- 24/7 surveillance and controlled access
- Perimeter wall
- Underground wiring

MEASUREMENTS:
Land: 114m2
Construction: 152 m2
Levels: 2

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Private pool
- Living and dining room with a view of the terrace
- Integral kitchen with granite countertops
- Half bathroom for guests
- Terrace
- Service room with a full bathroom
- Covered garage for 2 cars

Upper Floor:
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom with closet and full bathroom

EQUIPMENT:
- 3 Air conditioners
- 5 Ceiling fans
- Solar panels
- TV furniture
- Hood
- Microwave oven

FINISHES:
- Marble floors
- Granite countertops
- Matte color windows
- Equipped integral kitchen

Accepted payment methods: Bank credit and own resources
Legal status: Private property, ready for deed

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Luana se encuentra ubicado al norte de Mérida. Zona que año con año incrementa su plusvalía. En esta zona, los residentes disponen de todas las comodidades necesarias para vivir y desarrollar su vida.

El proyecto está conformado por un conjunto de 42 casas con un concepto innovador de Villas, un grupo de viviendas de dos o tres niveles.

Este complejo fusiona áreas verdes, un alto nivel de seguridad, comodidad y libertad, lo cual lo convierte en el lugar perfecto para vivir.

En Luana podrás disfrutar de una variedad de amenidades como: áreas verdes bien diseñadas, un parque con área de juegos infantiles y una terraza club para realizar eventos especiales.

Ubicación Estratégica:
Cerca de La Isla, City Center, Hospital El Faro, exclusivos centros deportivos, colegios y universidades de prestigio. Zona de alta plusvalía, seguridad y servicios.

AMENIDADES:
-Áreas verdes diseñadas
-Parque central con juegos infantiles
-Terraza club para eventos
-Vigilancia 24/7 y acceso controlado
-Barda perimetral
-Cableado subterráneo

MEDIDAS:
Terreno: 114m2
Construcción: 152 m2Niveles: 2

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
-Piscina privada
-Sala y comedor con vista a la terraza
-Cocina integral con mesetas de granito
-Medio baño de visitas
-Terraza
-Cuarto de servicio con baño completo
-Cochera techada para 2 autos

Planta Alta:
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con clóset y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-3 Aires acondicionados
-5 Ventiladores de techo
-Paneles solares
-Mueble de TV
-Campana
-Horno microondas

ACABADOS:
-Pisos de mármol
-Mesetas de granito
-Cancelaría color mate
-Cocina integral equipada

Formas de pago aceptadas: Crédito bancario y recurso propioEstatus legal: Propiedad
privada, lista para escriturar

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidad: https://www.realestateab.com.mx/