Property located in Residential Private Xcanatún in the north of the city of Mérida, Yucatán.
Easy access to the peripheral ring and the Mérida - Progreso highway. Within a few minutes you will find schools such as the Faculty of Engineering, Mathematics UADY, Universidad del Valle de México, and La Marista. Shopping plazas like Akrópolis, The Harbor, Gran Plaza, City Center, and La Isla. Restaurants, supermarkets, and pharmacies.
The private community has a security booth, abundant green areas, and walkways.

Annual Membership SportCenter:
- Pool
- Gym
- Restaurant
- Paddle courts
- Pickleball courts

*Annual membership included when paying the maintenance fee.

Description:

MODEL TYPE 3 ($3,190,000.00)

GROUND FLOOR
- Covered garage for two cars.
- Main entrance.
- Living room with double height.
- Integral kitchen with breakfast bar.
- Half bathroom for guests.
- Laundry room.
- Side garden.

UPPER FLOOR
- Master bedroom with closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with closet area and full bathroom.

Surface:
Land: 132.66 m2 (9*14.74)
Construction: 156.81 m2

MODEL TYPE 2 ($3,680,000.00)

GROUND FLOOR:
- Covered garage for two cars.
- Service entrance.
- Living room.
- Integral kitchen with double height and breakfast bar.
- Half bathroom for guests.
- Covered terrace.
- Garden with rolled grass and included tree.

UPPER FLOOR:
- Linen closet.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with closet and full bathroom.

Surface:
Land: 141.83 m2 (6.50*21.82)
Construction: 190.58 m2

MODEL TYPE 1 ($3,780,000.00)

GROUND FLOOR:
- Covered garage for two cars.
- Main entrance
- Service entrance
- Living room
- Integral kitchen with double height and breakfast bar.
- Half bathroom for guests.
- Laundry room
- Covered terrace.
- Garden with rolled grass and included tree
- Pool.

UPPER FLOOR:
- Linen closet.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with closet and full bathroom.

Surface:
Land: 156 m2 (6.50*24)
Construction: 196.80 m2

Extras:
- TV furniture.
- Kitchen with upper and lower cabinets made of cedar and oak wood. 4-burner grill.
- Mirrors and tempered glass fixtures in bathrooms.
- Electric water heater.

Payment methods:
- Own resources
- Bank credits
- Infonavit

**Reservation: $25,000 pesos (10 days maximum to request a refund)
**Down payment: 20% Minimum
**Maintenance fee: $1,600.00 Pesos

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*AVAILABILITY AND PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE*Propiedad ubicada en Residencial Privada Xcanatún al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán.
Fácil acceso al anillo periférico y a la carretera Mérida - Progreso. A pocos minutos encontraras escuelas como la Facultad de Ingeniería, Matemáticas UADY, Universidad del Valle de México y la Marista. Plazas comerciales como Akrópolis, The Harbor, Gran Plaza, City Center y la Isla. Restaurantes, Supermercados y farmacias.
La privada cuenta con caseta de vigilancia, abundante área verde y andadores.

Membresía Anual SportCenter:
- Alberca
- Gimnasio
- Restaurante
- Canchas de Pádel
- Canchas de Pickleball

*Membresía anual incluida al pagar la cuota de mantenimiento.

Descripción:

MODELO TIPO 3 ($3,190,000.00)

PLANTA BAJA
- Cochera techada para dos autos.
- Entrada principal.
- Sala con doble altura.
- Cocina integral con barra desayunadora.
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de lavado.
- Jardín lateral.

PLANTA ALTA
- Recámara principal con closet y baño completo.
- Recámara secundaria con área de closet y baño completo.

Superficie:
Terreno: 132.66 m2 (9*14.74)
Construcción: 156.81 m2

MODELO TIPO 2 ($3,680,000.00)

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para dos autos.
- Entrada de servicio.
- Sala.
- Cocina integral con doble altura y barra desayunadora.
- Medio baño de visitas.
- Terraza techada.
- Jardín con pasto en rollo y árbol incluido.

PLANTA ALTA:
- Closet de blancos.
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria con closet y baño completo.

Superficie:
Terreno: 141.83 m2 (6.50*21.82)
Construcción: 190.58 m2

MODELO TIPO 1 ($3,780,000.00)

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para dos autos.
- Entrada principal
- Entrada de servicio
- Sala
- Cocina integral con doble altura y barra desayunadora.
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de lavado
- Terraza techada.
- Jardín con pasto en rollo y árbol incluido
- Alberca.

PLANTA ALTA:
- Closet de blancos.
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria con closet y baño completo.

Superficie:
Terreno: 156 m2 (6.50*24)
Construcción: 196.80 m2

Adicionales:
- Mueble de tv.
- Cocina con gaveteros superiores e inferiores con -madera de cedro y encino. Parilla de 4 quemadores.
- Espejos y fijos de cristal templado en baños.
- Calentador eléctrico.

Métodos de pago:
-Recursos propios
-Créditos Bancarios
- Infonavit

**Apartado: $25,000 pesos (10 días máximo para solicitar la devolución)
**Enganche: 20% Mínimo
**Cuota de mantenimiento: $1,600.00 Pesos

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*DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*