Temozón 30·30 is a modern private development consisting of 11 Townhouses located in Temozón Norte, one of the most privileged areas of Mérida and very close to several entertainment centers and hospitals.
With 189m2 of construction distributed over 2 floors, each Townhouse has 2 bedrooms with bathrooms, living room, dining room, kitchen, private pool, and service room with bathroom.

Ground Floor:
. Covered garage for 2 vehicles.
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. Half bathroom.
. Service room with bathroom.
. Pool

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.

Features and Equipment:
. Garage with stamped colored floor.
. Interior floors and baseboards of polished travertine marble Puebla.
. Bathroom countertops of cream Maya marble.
. Kitchen countertops with black San Gabriel granite.
. Terrace floor of stamped concrete in color.
. Exterior and interior lighting will be included in all electrical outlets, LED ceiling lights similar to the image.
. 2800-liter cistern.
. Deep well for cistern filling.
. 1hp pump for cistern filling.
. Black aluminum line 3” in sliding and fixed windows, with 6mm clear glass.
The rear frame is made of aluminum line 3” with 10mm tempered glass.
. Caobilla doors from floor to ceiling.
. Kitchen furniture made of caobilla wood, lower and upper furniture, as seen in the render.
. Walk-in closets "not dressed", includes floor elevation.
. All electrical installation will be ready with meter bases, ready for each person to make their own electricity contracts.
. Does not include irrigation equipment as such, only piping.
. Heater
. Hydropneumatic, brand acqua 24l jet pump 34 or similar.
. The patio does not include vegetation, it is delivered free of weeds with 34 gravel.

Does not include:
. Stationary gas.
. Mosquito nets
. Air conditioners.
. Fans

Common Areas:
· Electric gate.
· Parking for visitors.
· Terrace

Payment methods: Own resources and bank credit. (Infonavit is not accepted)
Reservation $20,000 (Refundable within 10 business days)
Down payment 30%
Balance upon delivery
Delivery: December 2024

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Temozón 30·30 es una moderna privada conformada por 11 Townhouses ubicados en Temozón Norte, una de las zonas mas privilegiadas de Mérida y muy cerca de varios centros de entretenimiento y hospitales.
Con 189m2 de construcción distribuidos en 2 plantas, cada Townhouse cuenta con 2 recámaras con baños, sala, comedor, cocina, alberca privada y cuarto de servicio con baño.

Planta Baja:
. Garage techado para 2 vehículos.
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Medio baño.
. Cuarto de servicio con baño.
. Piscina

Planta Alta:
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
. Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo.

Características y Equipamiento:
. Cochera con piso estampado de color.
. Pisos y zoclos interiores de mármol travertino puebla liso en acabado brillado.
. Mesetas de baños mármol crema maya.
. Mesetas de cocina con cubierta de granito negro San Gabriel.
. Piso de la terraza concreto estampado de color.
. Iluminación exterior e interior se incluirán en todas las salidas eléctricas, luminaria led tipo plafón de empotrar, similar al de la imagen.
. Cisterna de 2800 litros.
. Pozo profundo para llenado de cisterna.
. Bomba de 1hp para llenado de cisterna.
. Aluminio color negro línea 3” en ventanas corredizas y fijas, con cristal transparente de 6mm.
La cancelería trasera es de aluminio línea 3” con cristal templado de 10mm.
. Puertas Caobilla de piso a techo.
. Cocina muebles con madera de caobilla, muebles inferiores y superiores, como se ve en render.
. Closet vestidores “no vestidos”, incluye realce en piso.
. Quedará lista toda la instalación eléctrica con bases de medidor, listos para que cada uno haga sus propios contratos de luz.
. No incluye el equipo de riego como tal, solo tubería.
. Calentador
. Hidroneumático, marca acqua 24l bomba jet 34 o similar.
. El patio no incluye vegetación, se entrega libre de maleza con grava de 34.

No incluye:
. Gas estacionario.
. Mosquiteros
. Aires acondicionados.
. Abanicos

Áreas Comunes:
· Portón eléctrico.
· Estacionamiento para visitas.
· Terraza

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario. (No se acepta Infonavit)
Apartado $20,000 (Devolutivos dentro de 10 días hábiles)
Enganche 30%
Saldo contra entrega
Entrega: Diciembre 2024

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.