Xcanatún townhouses is a set of 25 residences, fully designed to meet the needs of any type of family.
Xcanatún townhouses is located in residential Xcanatún, an area of high added value and exponential growth, with a privileged location that allows you to be close to urban sites in the city of Mérida, as well as easy and close access to the Mérida-Progreso highway and its connection to the ring road.

TYPE 2 from $3,680,000
Surface: 6.5m x 21.82m Construction: 190.58m2

Ground Floor
. Covered garage for two cars.
. Half bathroom for guests.
. Laundry area.
. Double-height kitchen.
. Living room
. Covered terrace.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Secondary bedroom with space for closet and full bathroom.

Equipment and Features:
. Concrete stamped finish flooring in the garage.
. Porcelain tile model Linz Da Light Grey 60 x 60 (living room, dining room, kitchen, stairs, upper floor).
. Porcelain tile model Limba Grey 24 x 95 in showers.
. Kitchen countertop with polished granite finish (San Gabriel).
. Bathroom countertops with polished granite finish (San Gabriel).
. Access door with a foldable design and cedar wood frame, with a plywood interior finish.
. Foldable wooden doors in bedrooms and bathrooms made of cedar wood covered with oak on both sides.
. Main facade: Louver in "Z" profile aluminum wood color.
. Sliding aluminum windows series 70 Eurovent in bronze color.
. Living room: Sliding door of aluminum series 70 Eurovent in bronze color, divided into 4 sections, 2 fixed on the sides, 2 sliding in the center, 6 mm transparent glass.
. Staircase and upper floor hallway: 10 mm thick tempered glass railing in the staircase and upper floor hallway held with bronze-colored titans.
. Shower enclosure with 6mm glass in both bedrooms' bathrooms.
. TEKA Electric Grill with 4 burners.
. Does not include pool lighting.
. Outlets for air conditioning in bedrooms (does not include wiring or AC).
. Outlets for air conditioning installation in living-dining room (does not include wiring or AC).
. Outlets for ceiling fan installation in bedrooms, living room, and dining room (does not include wiring or fans).
. Electric water heater.
. Outlets for voice and data in the living room and both bedrooms.
. Filling and drainage well for the pool.
. Biodigester
. JAPAY drinking water network.

*The townhouses will depend on the main booth of the private area.

Accepted payment methods: Own resources and bank credit.
Reservation: $25,000 pesos (10 calendar days).
Down payment: 20% and balance upon delivery.
Maintenance fee: $1,600
Reserve fund (extraordinary): N/A
Delivery: May 2025

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Xcanatún townhouses es un conjunto de 25 residencias , totalmente diseñado para cubrir las necesidades de cualquier tipo de familia.
Xcanatún townhouses se encuentra en residencial Xcanatún, una zona de alta plusvalía y en crecimiento exponencial, con una ubicación privilegiada que te permite tener la cercanía de sitios urbanos de la ciudad de Mérida, además de sus fáciles y cercanos accesos hacia la carretera Mérida-Progreso y su enlace hacia periférico.

TIPO 2 desde $3,680,000
Superficie: 6.5m x 21.82m Construcción: 190.58m2

Planta Baja
. Cochera techada para dos autos .
. Medio baño de visitas.
. Área de lavado.
. Cocina a doble altura.
. Sala
. Terraza techada.

Planta Alta:
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
. Recámara secundaria con espacio para closet y baño completo.

Equipamiento y Características:
. Piso en cochera acabado concreto estampado.
. Pisos de porcelanato modelo Linz Da Ligth Grey de 60 x 60 (sala, comedor, cocina, escaleras, planta alta).
. Piso de porcelanato modelo Limba Gris de 24 x 95 en duchas.
. Meseta en cocina con recubrimiento de granito acabado brillante
(San Gabriel).
. Mesetas de baños con recubrimiento de granito acabado brillante
(San Gabriel).
. Puerta de acceso abatible rebaje y bastidor de madera de cedro
forado con en cara exterior y de triplay de encino en cara interior.
. Puertas abatibles de madera en recamaras y baños elaboradas con madera de cedro forradas con encino en ambas caras.
. Fachada principal: Louver en perfil ”Z” aluminio color madera,
. Ventanas corredizas de aluminio serie 70 Eurovent en color bronce.
. Sala: Puerta corrediza de aluminio serie 70 Eurovent en color bronce,
dividida en 4 secciones, 2 fijos a los laterales, 2 corredizos al centro,
cristal transparente de 6 mm.
. Escalera y pasillo planta alta: Barandal de cristal templado de 10 mm de espesor en escalera y pasillo de planta alta sujeto con titanes color
bronce.
. Cancel con cristal de 6mm en baño en ambas recámaras.
. Parrilla Eléctrica TEKA de 4 quemadores.
. No incluye iluminación de alberca.
. Salidas para aires acondicionados en recámaras (No incluye Cableado ni AA).
. Salidas para colocación de aires acondicionados en sala-comedor (No incluye Cableado ni AA).
. Salidas para ventiladores de aspas en recámaras, sala y comedor (No incluye cableado ni ventiladores).
. Calentador eléctrico.
. Salidas para voz y datos en sala y ambas recamaras.
. Pozo de llenado y descarga para piscina.
. Biodigestor
. Red de agua potable JAPAY.

*Los townhouses dependerán de la caseta principal de la privada.

Forma de pago aceptadas: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado: $25,000 pesos (10 días naturales).
Enganche: 20% y saldo a contra entrega
Cuota de mantenimiento: $1,600
Fondo de reserva (extraordinario): N/A
Entrega: Mayo 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.