The project is located at Km 24 of the Progreso - Telchac highway.
All properties have a north-south orientation and are less than 100 meters from the sea.

Ground Floor:
. Covered garage for 2 cars
. Living room
. Dining room
. Integral kitchen with white Dallas granite countertop
. Storage room
. Service room with full bathroom
. Pool of 4m x 1.85m with CHUKUM finish.
. Pool depth 1.3m

Second Level:
. Spacious terrace with wooden railing type bajareque overlooking the pool area
. Half bathroom
. Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet
. Secondary bedroom with full bathroom and closet

Rooftop (Third level):
. Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
. Bar with Chukum finish and sink
. Seats with Chukum finish
. Planters
* Optional palapa (Additional cost approximately $300,000.00)

Equipment:
. Carpentry in integral kitchen under the countertop based on 4 doors of parota slats and 1 column of parota slat drawers, on the top 2 shelves as shown in the render with parota laminate
. Electric grill
. Shower enclosures in bathrooms
. Pool on the ground floor
. Covered garage for two cars
. Hydropneumatic
. Pump
. 3,000-liter cistern
. Water well
. Treatment plant DLD14 Sitar

Finishes:
. Travertine marble floor in ground floor and first level
. Rooftop floor to be defined
. Drum door with half frame of parota plywood for one of the secondary bedrooms, service room, bathrooms, and storage room
. Main door made of parota plywood for interior view and bamboo bajareque for exterior view.
. Windows and sliding doors of aluminum 3” wood color and 6 mm glass.
. Folding door type duela of aluminum wood color in the bathroom that will serve the pool area
. Final finish with Chukum paste for exteriors
. Direct finish in interiors with plaster
. Single lever for sink, shower, and kitchen sink brand Helex Proyecta
. Sink and toilet brand Castel.

Equipment not Included:
• Fans
• Air conditioners
• Electric heater
• Carpentry in closets

Payment methods: Own resources and bank credits
Reservation: $20,000.00 (Refundable within 7 calendar days)
Down payment: 30%
Security booth: no
Maintenance fee: N/A
Delivery date: TH 7 will be ready for delivery in November 2025.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.El proyecto se encuentra ubicado en el Km 24 de la carretera Progreso - Telchac.
Todas las propiedades tienen orientación norte - sur y se encuentra a menos de 100 metros del mar.

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 autos
. Sala
. Comedor
. Cocina integral con meseta de granito tipo blanco Dallas
. Bodega
. Cuarto de servicio con baño completo
. Alberca de 4m x 1.85m en acabado CHUKUM.
. Profundidad de la alberca 1.3m

Segundo Nivel:
. Amplia terraza con barandal de madera tipo bajareque con vista al área de la alberca
. Medio baño
. Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor
. Recámara secundaria con baño completo y clóset

Rooftop (Tercer nivel):
. Recamara principal con baño completo y closet vestidor
. Barra en acabado Chukum y su tarja
. Asientos en acabado Chukum
. Jardineras
* Palapa opcional (Costo adicional aproximadamente $300,000.00)

Equipamiento:
. Carpintería en cocina integral debajo de meseta a base de 4 puertas de listón parota y 1 columna de cajones de listón de parota, en la parte superior 2 repisas como se muestra en el render con laminado de Parota
. Parrilla eléctrica
. Canceles en baños
. Alberca en planta baja
. Cochera techada para dos coches
. Hidroneumático
. Bomba
. Cisterna de 3,000 litros
. Pozo de agua
. Planta de tratamiento DLD14 Sitar

Acabados:
. Piso mármol travertino Puebla en planta baja y primer nivel
. Piso en rooftop por definirse
. Puerta de tambor con medio marco de triplay de parota para una de las recámaras secundaria, cuarto de servicio, baños y bodega
. Puerta principal fabricada con triplay de parota para la vista interior y bajareque de bambú para vista exterior.
. Ventanas y puertas corredizas de aluminio de 3” color madera y vidrio de 6 mm.
. Puerta abatible tipo duela de aluminio color madera en el baño que dará servicio al área de la alberca
. Acabado final con pasta Chukum para exteriores
. Acabado directo en interiores con yeso
. Monomando para lavabo, regadera, y fregadero de cocina marca Helex Proyecta
. Lavabo e inodoro marca Castel.

Equipamiento no Incluido:
• Ventiladores
• Aires acondicionados
• Calentador eléctrico
• Carpintería en closets

Formas de pago: Recurso propio y Créditos bancarios
Apartado: $20,000.00 (Devolutivo 7 días naturales)
Enganche: 30%
Caseta de vigilancia: no
Cuota de mantenimiento: N/A
Fecha de entrega: TH 7 estará listo para entregar en Noviembre 2025.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.