SAUCES 16 is a beautiful set of townhouses located in Cholul, very well situated in the area.

AMENITIES:
-investment opportunity
-high added value
-5 min from the ring road
-10 min from shopping centers
-close to universities and educational centers

SURFACE: 84.9 m2 (6 x 14.15 mts)
CONSTRUCTION: 164 m2

DESCRIPTION OF THE MODELS:
Ground Floor:
- Covered parking for 2 cars
- Living / Dining room
- 1/2 guest bathroom
- Kitchen with breakfast bar
- Laundry or service area
- Interior garden with vegetation
- Terrace

Upper Floor_
* 2 bedroom model
- Space for linens or study
- Master bedroom with walk-in closet space, full bathroom with double sink and balcony
- Secondary bedroom with walk-in closet space and full bathroom
* 3 bedroom model
- Master bedroom with walk-in closet space, full bathroom and balcony
- Secondary bedrooms (2) with wall closet.
- Shared full bathroom for secondary bedrooms.

ADDITIONALS INCLUDED:
- Water heater
- Gas stove in kitchen
- 120-liter stationary gas tank
- Hydropneumatic pump for water pressure.

DELIVERY DATE: immediate / in 10 months

**PRICE**
starting from $2,850,000

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*prices and availability are subject to change without prior notice
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.SAUCES 16 es un hermoso conjunto de townhouses ubicado en Cholul, muy bien ubicado en la zona.

AMENIDADES:
-oportunidad de inversion
-alta plusvalia
-a 5 min de periferico
-a 10 min de centros comerciales
-cerca de universidades y centros educativos

SUPERFICIE: 84.9 m2 (6 x 14.15 mts)
CONSTRUCCION: 164 m2

DESCRIPCIÓN DE LOS MODELOS:
Planta Baja:
- Cochera techada para 2 autos
- Sala / Comedor
- 1/2 baño de visitas
- Cocina con barra desayunadora
- Área de lavado o servicios
- Jardín interior con vegetación
- Terraza

Planta Alta_
* Modelo de 2 rec
- Espacio para blancos o para estudio
- Recámara principal con espacio de closet vestidor, baño completo con doble lavabo y balcón
- Recámara secundaria con espacio de closet vestidor y baño completo
* Modelo de 3 rec
- Recámara principal con espacio de closet vestidor, baño completo y balcón
- Recamaras secundarias (2) con closet de muro.
- Baño completo compartido para recamaras secundarias.

ADICIONALES INCLUIDOS:
- Calentador de agua
- Parrilla de gas en cocina
- Tanque de gas estacionario de 120 litros
- Bomba tipo hidroneumatico para presion de agua.

FECHA DE ENTREGA: inmediata / a 10 meses

**PRECIO**
desde $2,850,000

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*precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.