Set of 36 townhouses located in Xcanatún, with 24/7 security, wide access streets, and green areas distributed throughout the complex. Located north of Mérida, in the area of highest added value, with easy access from the Mérida-Progreso highway.
With a land area of 119m2 and a construction of 185m2, this 2-level property with 3 bedrooms includes:

Description:
GROUND FLOOR:
*Covered garage for 2 cars.
*Living and dining room, spacious.
*Open integral kitchen with elegant 3cm marble countertop, equipped with a grill, drawers, and modern decorative lamps.
*1/2 Guest Bathroom.
*Covered terrace.
*Patio.
UPPER FLOOR:
*3 bedrooms with spacious fitted closets and full bathrooms equipped with furniture, the main one with a balcony.
*Spacious linen closet.
*Large laundry area, with wooden furniture.

Features and equipment:
+Hydropneumatic system.
+Deck garden, decorative lamps, and artificial grass.
+Fans and LED lighting.
+Tempered glass partitions included in all bathrooms.
+Installed inverter air conditioning in bedrooms and living/dining room.
+Balcony with steel and wood railing.
+Solaris brand curtains.
+4 Canadian Solar brand solar panels.

Amenities
-Green areas. - Electric fence. - Clubhouse. - Children's play area.
PRICE: $3,490,000
DELIVERY DATE: June 2025.
PAYMENT METHODS: Own resources or bank credit.
MAINTENANCE FEE: $1,500.00

** Prices do NOT include notary fees, taxes, rights, or service contract costs.
*The responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and/or builders.Conjunto de 36 townhouse ubicados en Xcanatún, con vigilancia 24/7, amplias calles de acceso y áreas verdes distribuidas por todo el complejo. Ubicados al norte de Mérida, en la zona de mas alta plusvalía, con fácil acceso desde la carretera Mérida-Progreso.
Con un terreno de 119m2 y construcción de185m2 esta propiedadd de 2 niveles y 3 recámaras cuenta con:

Descripción:
PLANTA BAJA:
*Cochera techada para 2 autos.
*Sala y Comedor corridos, amplio.
*Cocina Integral abierta con elegante meseta de mármol de 3cm, equipada con parrilla, gavetas y moderna lámparas decorativas
*1/2 Baño de Visitas.
*Terraza Techada
*Patio
PLANTA ALTA:
*3 habitaciones con amplios closet vestidos y baño completo equipados con muebles, la principal con balcón.
*Espacioso closet de Blancos
*Amplia área de Lavado, con muebles de madera

Características y equipamiento:
+Sistema Hidroneumático
+Jardín de Deck, lámparas decorativas y pasto artificial.
+Ventiladores e iluminación LED
+Mamparas de cristal templado incluidas en todos los baños.
+Climas invertir instalados en habitaciones y sala/comedor.
+Balcón con barandal de acero y madera
+Cortinas marca Solaris
+4 Paneles solares marca Canadian Solar.

Amenidades
-Áreas Verdes. - Cerca Eléctrica. - Casa Club. -Área de juegos infantiles.
PRECIO: $3,490,000
FECHA DE ENTREGA: Junio 2025.
FORMAS DE PAGO: Recursos Propios.o Crédito Bancario.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500.00

** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.
*La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras