Residential private Villas equipped with a home automation system. Our development is characterized by the fusion created between nature and technology. Located in the North zone, with quick access and connectivity to trendy plazas, universities, and prestigious hospitals.
Among the amenities we will have are the Club House, paddle court, family pool, lounge terrace, multipurpose room, coworking area, and it will also feature a Large Central Park which will have a reading area, children's games, picnic area, yoga station, jogging, fountain, and grill zone.

Development Information
- Location: Cholul
- Number of units: 108 Villas
- Construction: 179m2 and 184m2
- Immediate delivery.
- Price: from $4,195,000 pesos pre-sale. *
- Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
- Down payment: 15% minimum.
- Accepted payment methods: Bank, Infonavit, and Own Resources
- Maintenance fee: $2,500 monthly
- Reserve fund: $10,000 (equivalent to 4 maintenance fees)
- Amenities: Central Park, Club House with sports courts, Lounge terrace, Coworking area with private meeting room, Children's room, Reading area, Gym, Pet park, among others.

Model ARA 179m2
Ground floor
Covered garage for 2 cars
½ bathroom for guests
Kitchen
Living / dining room
Terrace
Garden and pool
Upper floor
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Family room

Model VELA 184m2
Ground floor
Covered garage for 2 cars
½ bathroom for guests
Kitchen with bar
Living / dining room
Terrace with garden and pool

Upper floor
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 1, with closet and full bathroom
Secondary bedroom 2, with closet and full bathroom

Study area
Equipment
Lower and upper cabinets made of waterproof MDP wood
Granite in San Gabriel kitchen
Pantry with waterproof MDP wood doors
Electric heater
Semi-dressed closets made of waterproof MDP wood in the master bedroom
Dressed closets made of waterproof MDP wood in secondary bedrooms
Electric stove with 4 burners
Tempered glass fixtures in bathrooms
Travertine marble floors
Marble countertops in bathrooms with waterproof MDP wood furniture
Decorative ceilings in drywall
Rain shower
LED lighting
Eurovent line 5 window frames
4 solar panels of 550 W each, with an inverter capable of 10 panels
Home automation system throughout the house
2,800 liters potable water storage tank
Hydraulic system with pressurized pump
Submersible pump for pool filling
Individual sustainable water treatment plant

*Availability and price are subject to change without prior notice.

*Notarial fees for deed and taxes for the purchase of the property are not included.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.
*The information contained in the sale and rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.
*Privacy notice identity inmobiliaria.comPrivada residencial de Villas acondicionadas con Sistema domótica. Nuestro desarrollo esta caracterizado por la fusión creada entre la naturaleza y tecnología. Ubicado en zona Norte,
con accesos rápidos y conectividad a plazas de moda, universidades y hospitales de prestigio.
Entre las amenidades con las que contaremos se encuentran la Casa Club , cancha de pádel, piscina familiar, terraza lounge, salón de usos múltiples, área de cowork, también contara con
un Gran Parque Central el cual tendrá área de lectura, juegos infantiles, área de picnic, yoga station, jogging, fuente y grill zone.

Información del desarrollo
 Ubicación: Cholul
 Número de unidades: 108 Villas
 Construcción: 179m2 y 184m2
 Entrega inmediata.
 Precio: desde $4,195,000 pesos preventa. *
 Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
 Enganche: 15% mínimo.
 Forma de pago aceptadas: Banco, Infonavit y Recurso Propio
 Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales
 Fondo de reserva: $10,000 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento)
 Amenidades: Parque Central, Casa Club con canchas deportivas, Terraza lounge, Área
de Coworking con sala de juntas privada, Salón para niños, Área de lectura, Gym, Pet
park, entre otras.

Modelo ARA 179m2
Planta baja
Cochera techada para 2 autos
½ baño para visitas
Cocina
Sala / comedor
Terraza
Jardín y piscina
Planta alta
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
Family room

Modelo VELA 184m2
Planta baja
Cochera techada para 2 autos
½ baño para visitas
Cocina con barra
Sala / comedor
Terraza con jardín y piscina

Planta alta
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Recámara secundaria 1, con closet y baño completo
Recámara secundaria 2, con closet y baño completo

Área de estudio
Equipamiento
Gaveteros inferiores y superiores de madera MDP Hidrófugo
Granito en cocina San Gabriel
Alacena con puertas de madera de MDP Hidrófugo
Calentador eléctrico
Closet semivestidos de madera MDP Hidrófugo en recamara principal
Closets vestidos de madera MDP Hidrófugo en recamaras secundarias
Parrilla eléctrica con 4 quemadores
Fijos de cristal templado en baños
Pisos de mármol travertino
Mesetas de mármol en baños con mueble de madera MDP Hidrófugo
Plafones decorativos en tablaroca
Regadera tipo lluvia
Iluminación tipo led
Cancelería de ventanas Eurovent línea 5
4 paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
Sistema Domótica en toda la casa
Cisterna de almacenamiento de agua potable de 2,800 lts
Sistema hidráulico con bomba presurizada
Bomba sumergible para llenado de piscina
Planta individual de tratamiento de agua sustentable

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

*Los gastos notariales de escrituración y los impuestos por la compra de la propiedad no se encuentran incluidos.
En conformidad con lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021
*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.
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