THE PROPERTY:
Corporate office space, unit 202, located on the second level of the exclusive residential project, in the traditional Colonia México, Mérida.
This mixed-use development integrates apartments, commercial spaces, and offices, ideal for those looking to invest in a central and high-value area with immediate access to services, connectivity, and functional spaces.

Estimated delivery: Immediate

FEATURES:
Total area: 62.5 m²
Floor: Second level
1 spacious office module
Shared bathrooms per level
Coffee station
Elevator
Lobby with reception

INCLUDED EQUIPMENT:
Preparation for A/C
Basic lighting
Ready electrical installations
Access via elevator
Equipped common areas (bathrooms, meeting rooms, coffee station)

AMENITIES:
Elevator
Lobby with reception
Coffee station
Meeting rooms equipped with Wi-Fi and TV
24/7 security
Modern lighting and design

GENERAL INFORMATION:
Price: $2,213,295.00 MXN
Location: Calle 21 x 24 y 26, Colonia México, Mérida, Yucatán
Delivery: Immediate
Regime: Condominium property
Monthly maintenance: $50 MXN/m² = $3,125 MXN approx.
Reserve fund: Not applicable

PAYMENT METHOD:
Reservation: $10,000 MXN (valid for 7 calendar days)
Down payment: 10% ($221,329.50 MXN)
Balance upon delivery
Accepted credits: Bank and own resources

The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial concepts, tariffs, and credits.
Prices and availability are subject to change without prior notice, in accordance with NOM-247-SE-2022.
The development is exclusively notarized with Notary 11 or 67.LA PROPIEDAD:
Espacio corporativo tipo oficina, unidad 202, ubicada en el segundo nivel del exclusivo proyecto residencial, en la tradicional Colonia México, Mérida.
Este desarrollo de usos mixtos integra departamentos, locales comerciales y oficinas, ideal para quienes buscan invertir en una zona céntrica y de alto valor con acceso inmediato a servicios, conectividad y espacios funcionales.

Entrega estimada: Inmediata

CARACTERÍSTICAS:
Superficie total: 62.5 m²
Piso: Segundo nivel
1 módulo amplio tipo oficina
Baños compartidos por nivel
Coffee station
Elevador
Lobby con recepción

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
Preparación para A/C
Iluminación básica
Instalaciones eléctricas listas
Acceso mediante elevador
Áreas comunes equipadas (baños, salas de juntas, coffee station)

AMENIDADES:
Elevador
Lobby con recepción
Coffee station
Salas de juntas equipadas con Wi-Fi y TV
Seguridad 24/7
Iluminación y diseño moderno

INFORMACIÓN GENERAL:
Precio: $2,213,295.00 MXN
Ubicación: Calle 21 x 24 y 26, Colonia México, Mérida, Yucatán
Entrega: Inmediata
Régimen: Propiedad en condominio
Mantenimiento mensual: $50 MXN/m² = $3,125 MXN aprox.
Fondo de reserva: No aplica

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $10,000 MXN (vigencia 7 días naturales)
Enganche: 10% ($221,329.50 MXN)
Saldo contra entrega
Créditos aceptados: Bancario y recurso propio

El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales, aranceles y créditos.
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, conforme a lo dispuesto por la NOM-247-SE-2022.
El desarrollo se escrituran exclusivamente con Notaría 11 o 67.