THE PROPERTY:
Magda model apartment, unit 202, located on the second level of the development, an exclusive residential complex of only 19 apartments in San Ramón Norte, Mérida.
Designed with modern style, functionality, and spaces thought out for investors or those looking to live in a central, quiet area with high added value.

Estimated delivery: December 2025

FEATURES:
Total area: 70 m²
1 bedroom
1.5 bathrooms (1 full + 1 half bath)
Living room – dining room
Kitchen
Laundry area
Private terrace
1 parking space

INCLUDED EQUIPMENT:
4-burner grill
Electric heater
Tempered glass fixed in bathroom
Upper and lower cabinets in kitchen
Semi-dressed closets
Granite countertops in kitchen
Marble countertops in bathrooms

AMENITIES:
Private terrace
Covered parking
Equipped integral kitchen
Semi-dressed closets
Electric heater
Luxury finishes
Preparation for A/C
Pool
Social area
Coworking space
Climate-controlled multipurpose room
Reading area
Barbecue area
Lobby / Meeting room
Unattended package mailbox

GENERAL INFORMATION:
Pre-sale price: $2,975,400 MXN
Location: San Ramón Norte, Mérida, Yucatán
Estimated delivery: December 2025
Estimated monthly maintenance: $1,500 MXN
Reserve fund: $8,400 MXN (120 x m²)
Regime: Vertical condominium

PAYMENT METHOD:
Reservation: $10,000 MXN (valid for 7 calendar days)
Down payment: 10% ($297,540.00 MXN)
Balance upon delivery
Accepted credits: Bank and own resources

The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial concepts, tariffs, and credit conditions.
Prices, availability, and features are subject to change without prior notice, in accordance with NOM-247-SE-2022.
The development is deeded exclusively with a notary assigned by the developer.LA PROPIEDAD:
Departamento modelo Magda, unidad 202, ubicado en el segundo nivel del desarrollo, un exclusivo complejo habitacional de solo 19 departamentos en San Ramón Norte, Mérida.
Diseñado con estilo moderno, funcionalidad y espacios pensados para inversionistas o quienes buscan vivir en una zona céntrica, tranquila y de alta plusvalía.

Entrega estimada: Diciembre 2025

CARACTERÍSTICAS:
Superficie total: 70 m²
1 recámara
1.5 baños (1 completo + 1 medio baño)
Sala – comedor
Cocina
Área de lavado
Terraza privada
1 cajón de estacionamiento

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
Parrilla de 4 quemadores
Calentador eléctrico
Fijo de cristal templado en baño
Gaveteros superiores e inferiores en cocina
Clósets semivestidos
Mesetas de granito en cocina
Mesetas de mármol en baños

AMENIDADES:
Terraza privada
Estacionamiento techado
Cocina integral equipada
Clósets semivestidos
Calentador eléctrico
Acabados de lujo
Preparación para A/C
Alberca
Área social
Cowork
Salón de usos múltiples climatizado
Área de lectura
Área de asadores
Lobby / Sala de juntas
Buzón de paquetería no asistida


INFORMACIÓN GENERAL:
Precio preventa: $2,975,400 MXN
Ubicación: San Ramón Norte, Mérida, Yucatán
Entrega estimada: Diciembre 2025
Mantenimiento mensual estimado: $1,500 MXN
Fondo de reserva: $8,400 MXN (120 x m²)
Régimen: Condominio vertical

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $10,000 MXN (vigencia 7 días naturales)
Enganche: 10% ($297,540.00 MXN)
Saldo contra entrega
Créditos aceptados: Bancarios y recurso propio

El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales, aranceles y condiciones crediticias.
Precios, disponibilidad y características están sujetos a cambio sin previo aviso, conforme a la NOM-247-SE-2022.
El desarrollo se escrituran exclusivamente con notaría asignada por la desarrolladora.