LUXURY PENTHOUSE WITH SPECTACULAR VIEW + UNBEATABLE LOCATION! *

#### **WHY THIS LOCATION IS IDEAL?**
**ONLY 10 MINUTES FROM ITESO AND TEC MILENIO!** (PERFECT FOR STUDENTS AND TEACHERS).
**COMING SOON: LINE 4 OF THE LIGHT RAIL** (CONNECTIVITY ASSURED!).
**15 MIN FROM THE AIRPORT** ️ | **CROSS RED TOLUQUILLA NEARBY**.
**MACROPERIPHERAL AT THE ENTRANCE** + QUICK ACCESS TO **ADOLPH HORN AND 8 DE JULIO**.
**FUTURE AMENITIES**: COMMERCIAL AREA, OUTDOOR CINEMA, OUTDOOR GYM, AND MORE.

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### **WHAT MAKES THIS APARTMENT A UNIQUE GEM:**
#### **EXCLUSIVE PENTHOUSE (DOUBLE HEIGHT + NO NEIGHBORS ABOVE)**
- **60 M² INTELLIGENTLY DISTRIBUTED**.
- **2 BEDROOMS** (ONE WITH INTEGRATED CLOSET).
- **2 FULL BATHROOMS** (ONE WITH CLOSET).
- **FULLY EQUIPPED KITCHEN WITH GRANITE COUNTERTOP**.
- **PRIVATE PARKING**.
- **PANORAMIC VIEW FROM THE MOUNTAIN!**.

#### **PREMIUM SECURITY (KEY FOR FAMILIES AND COUPLES)**
- **3 SECURITY BOOTHS 24/7** PATROLS ALL DAY LONG‍♂️.

#### **CONDOMINIUM AMENITIES (LIVE LIKE IN A RESORT!)**
- **POOL WITH TERRACE AND PANORAMIC VIEW**.
- **DOG PARK + PLAYGROUND**.
- **BASKETBALL AND SOCCER COURTS**.
- **COWORKING AREA**.
- **COMING SOON: OUTDOOR GYM AND YOGA PLATFORMS**.

#### **STUDENTS (FROM ITESO OR TEC MILENIO!)**
- **FORGET ABOUT TRAFFIC**: GET TO YOUR UNIVERSITY IN **10 MINUTES**.
- **COWORKING IN THE PARK** TO STUDY WITHOUT DISTRACTIONS.
- **EASY TRANSPORT**: MACROPERIPHERAL AT THE ENTRANCE + FUTURE LIGHT RAIL.
- **SHARE WITH ROOMMATES**: 2 BEDROOMS AND 2 BATHROOMS, IDEAL FOR SHARING EXPENSES!

#### **YOUNG COUPLES**
- **TOTAL PRIVACY**: PENTHOUSE WITH DOUBLE HEIGHT AND NO NOISE FROM NEIGHBORS.
- **ROMANTICISM GUARANTEED**: DINNERS AT THE GRANITE COUNTER WITH THE BEST VIEW OF THE CITY AND SUNSETS BY THE POOL.
- **SAFE INVESTMENT**: GROWING AREA WITH ASSURED APPRECIATION.

#### **SMALL FAMILIES**
- **24/7 SECURITY**: PEACE OF MIND FOR YOUR CHILDREN.
- **PLAYGROUNDS AND COURTS**: FUN WITHOUT LEAVING HOME.
- **CLOSE TO HOSPITALS AND SCHOOLS** (CROSS RED + FUTURE COMMERCIAL AREA).

### **UNIQUE OPPORTUNITY!**
- **APARTMENT IN PERFECT CONDITION** (ONLY 2 YEARS OLD).
- **ONLY PENTHOUSE AVAILABLE** WITH THESE FEATURES.
- **DEVELOPING AREA!** BUY NOW AND TAKE ADVANTAGE OF THE APPRECIATION.

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GENERAL CHARACTERISTICS

SERVICES

AMENITIES

EXTERIORS

SECURITY BOOTH POOL SERVICE ROOMS NEARBY SCHOOLS PETS FULLY EQUIPPED KITCHEN CONDITION: EXCELLENT FLOOR WHERE IT IS LOCATED Diego
GTB004PENTHOUSE DE LUJO CON VISTA ESPECTACULAR + UBICACIÓN INMEJORABLE! *

#### **¿POR QUÉ ESTA UBICACIÓN ES IDEAL?**
**¡A SOLO 10 MINUTOS DE ITESO Y TEC MILENIO!** (PERFECTO PARA ESTUDIANTES Y PROFESORES).
**PRÓXIMAMENTE: LÍNEA 4 DEL TREN LIGERO** (¡CONECTIVIDAD ASEGURADA!).
**15 MIN DEL AEROPUERTO** ️ | **CRUZ ROJA TOLUQUILLA CERCA** .
**MACROPERIFÉRICO EN LA ENTRADA** + ACCESO RÁPIDO A **ADOLPH HORN Y 8 DE JULIO**.
**FUTURAS AMENIDADES**: ZONA COMERCIAL, CINE AL AIRE LIBRE, GIMNASIO EXTERIOR Y MÁS.

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### ** LO QUE HACE DE ESTE DEPARTAMENTO UNA JOYA ÚNICA:**
#### ** PENTHOUSE EXCLUSIVO (DOBLE ALTURA + SIN VECINOS ARRIBA)**
- **60 M² INTELIGENTEMENTE DISTRIBUIDOS**.
- **2 HABITACIONES** (UNA CON CLÓSET INTEGRADO).
- **2 BAÑOS COMPLETOS** (UNO CON CLÓSET).
- **COCINA INTEGRAL CON BARRA DE GRANITO** .
- **ESTACIONAMIENTO PRIVADO** .
- **¡VISTA PANORÁMICA DESDE LA MONTAÑA!** .

#### ** SEGURIDAD PREMIUM (CLAVE PARA FAMILIAS Y PAREJAS)**
- **3 CASETAS DE VIGILANCIA 24/7** RONDINES TODO EL DÍA A TODA HORA‍♂️.

#### ** AMENIDADES DE CONDOMINIO (¡VIVE COMO EN UN RESORT!)**
- **ALBERCA CON TERRAZA Y VISTA PANORÁMICA** .
- **PARQUE PARA PERROS + JUEGOS INFANTILES** .
- **CANCHAS DE BÁSQUET Y FÚTBOL**
- **ÁREA DE COWORKING** .
- **PRÓXIMAMENTE: GIMNASIO AL AIRE LIBRE Y PLATAFORMAS DE YOGA** .

#### ** ESTUDIANTES (¡DE ITESO O TEC MILENIO!)**
- **OLVÍDATE DEL TRÁFICO**: LLEGA A TU UNIVERSIDAD EN **10 MINUTOS** .
- **COWORKING EN EL PARQUE** PARA ESTUDIAR SIN DISTRACCIONES.
- **TRANSPORTE FÁCIL**: MACROPERIFÉRICO EN LA ENTRADA + FUTURO TREN LIGERO.
- **COMPARTE CON ROOMIES**: 2 HABITACIONES Y 2 BAÑOS, ¡IDEAL PARA DIVIDIR GASTOS!

#### ** PAREJAS JÓVENES**
- **PRIVACIDAD TOTAL**: PENTHOUSE CON DOBLE ALTURA Y SIN RUIDOS DE VECINOS.
- **ROMANTICISMO GARANTIZADO**: CENAS EN LA BARRA DE GRANITO CON LA MEJOR VISTA DE LA CIUDAD Y ATARDECERES EN LA ALBERCA.
- **INVERSIÓN SEGURA**: ZONA EN CRECIMIENTO CON PLUSVALÍA ASEGURADA.

#### ** FAMILIAS PEQUEÑAS**
- **SEGURIDAD 24/7**: TRANQUILIDAD PARA TUS HIJOS.
- **PARQUES INFANTILES Y CANCHAS**: DIVERSIÓN SIN SALIR DE CASA.
- **CERCA DE HOSPITALES Y ESCUELAS** (CRUZ ROJA + FUTURA ZONA COMERCIAL).

### ** ¡OPORTUNIDAD ÚNICA!**
- **DEPARTAMENTO EN PERFECTO ESTADO** (SOLO 2 AÑOS DE ANTIGÜEDAD).
- **ÚNICO PENTHOUSE DISPONIBLE** CON ESTAS CARACTERÍSTICAS.
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CARACTERÍSTICAS GENERALES

SERVICIOS

AMENIDADES

EXTERIORES

CASETA DE GUARDIA ALBERCA CUARTOS DE SERVICIO ESCUELAS CERCANAS MASCOTAS COCINA INTEGRAL ESTADO DE CONSERVACIÓN : EXCELENTE PISO EN EL QUE SE ENCUENTRA Diego
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