HOUSE FOR SALE 33'000,000.00

DOES NOT INCLUDE FURNITURE


IN THE HEART OF THE CITY
RETURN ON INVESTMENT

Located on Calle del Truco on the corner of Plazuela del Truco and main pedestrian street Luis González Obregón

In front of the Municipal Presidency
On the side of the Basilica of Guanajuato
Behind the Union Garden


FEATURES:

House on two floors


GROUND FLOOR:

Garage and Central Patio
Meeting room
Wineries
Service yard with bathrooms
4 bathrooms

UPSTAIRS:

Main living room with 2 balconies facing the street
2 Bathrooms
6 rooms
Dining room with cupboards
Kitchen with pantry
Service yard
Rooftop:
service area and warehouse
3 rooms

Zone classification:, First Class Hotel and Commercial Zone


Land Area: 471 m2
Construction Area: 957 m2




Construction Materials:

Quarry, stone archery, wrought iron, wood, mosaic

GOOD STATE OF CONSERVATION.

Market Features:

High economic potential because it is a corner with the main street
Continuous flow of people day and night
Development projects; Restaurant, Hostel, Hotel, Cultural Center, etc.

ONE-OF-A-KIND AND COST-EFFECTIVE PROPERTY


C O M P L E M E N T A R I O S


Garage: Space for cars

Construction materials:
stone, brick, quarry, wood, wrought iron

Services: Electricity, drinking water, drainage, gas, services in the telephone area, Internet and cable.

Access Roads: Main Street and Secondary Street

Local Infrastructure: 100% cobblestone street, public lighting.

Area infrastructure: public transport, University, Official and Private Offices, Shops, Banks, Pedestrian Area, Pharmacies, Self-Service Stores, Gyms, Hotels, Restaurants, Parking

Documentation: Notarized Deed, Registration Certificate, Land Ballot

Land Use: Mixed, Residential and Commercial
Authorized for Boutique HotelCASA EN VENTA 33'000,000.00

NO INCLUYE MOBILIARIO


EN EL CORAZON DE LA CIUDAD
RETORNO DE INVERSIÓN

Ubicada en Calle del Truco esquina Plazuela del truco y calle principal peatonal Luis González Obregón

Frente a la Presidencia Municipal
A un costado de la Basílica de Guanajuato
A espaldas del Jardín de la Unión


CARACTERISTICAS:

Casa en dos plantas


PLANTA BAJA:

Cochera y Patio Central
Salón de reuniones
Bodegas
Patio de servicios con baños
4 baños

PLANTA ALTA:

Salón principal con 2 balcones a la calle
2 Baños
6 habitaciones
Comedor con alacenas
Cocina con despensa
Patio de servicio
Azotea:
área de servicios y bodega
3 habitaciones

Clasificación de zona: , Zona Hotelera y Comercial de Primera


Superficie de Terreno: 471 m2
Superficie de Construcción: 957 m2




Materiales de Construcción:

Cantera ,arquería de piedra, Herrería forjada, madera, mosaico

BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.

Características de Mercado:

Alto potencial económico por ser esquina con calle principal
Flujo continuo de personas día y noche
Proyectos de desarrollo; Restaurante, Hostal, Hotel, Centro cultural, etc.

INMUEBLE ÚNICO EN SU TIPO Y RENTABLE


C O M P L E M E N T A R I O S


Cochera : Espacio para automóviles

Materiales de construcción:
piedra, Ladrillo, cantera, madera, herrería forjada

Servicios: Energía eléctrica, agua potable, drenaje, gas, servicios en zona de teléfono, Internet, cable.

Vías de acceso: Calle principal y calle secundaria

Infraestructura Local: Calle adoquinada al 100 %, alumbrado público.

Infraestructura de zona: transporte publico, Universidad, Oficinas oficiales y Privadas, Comercios, bancos, zona peatonal, farmacias , tiendas de autoservicio, gimnasios, Hoteles, Restaurantes, estacionamiento

Documentación: Escritura notariada, constancia registral, boleta predial

Uso de Suelo: Mixto, Habitacional y comercial
Autorizado para Hotel Boutique