We offer for sale a property with constructions on 2 levels in the 8 de Julio neighborhood, Guadalajara. Currently used for horizontal subdivision.

LOCATION:
The property is located at Zenzontle Street 789, approximately 230m northeast of the corner of Gobernador Curiel and Lázaro Cárdenas. It is located on the south sidewalk of Zenzontle Street, about 30m from Héroe de Nacosari Avenue. The distance to Av 8 de Julio is approximately 450m. The distance to Calzada Lázaro Cárdenas is approximately 120m.
Close to schools, temples, commercial areas, and important avenues.

GOOGLE MAPS: https://maps.app.goo.gl/t1udt5KnxZmia8vJ7

SURFACE
Land: 226.40 m2 (8 x 28.30)
Construction: 353 m2 on 2 floors

LEGAL
Property free of liens. Testamentary and intestate succession trials already adjudicated.

DESCRIPTION:
REMODELED HOUSE THAT INCREASED ITS USEFUL LIFE.
GROUND FLOOR: ENTRY, LOBBY, LIVING ROOM, DINING ROOM, KITCHEN, CENTRAL AND BACK PATIO, 6 BEDROOMS AND 3 BATHROOMS.
UPPER FLOOR: LIVING ROOM, DINING ROOM, KITCHEN, COMMON BATHROOM, 4 BEDROOMS (1 WITH BATHROOM AND CLOSET), SERVICE PATIO.
GARAGE: 1 COVERED SPACE FOR 1 CAR.

LAND USE:
4 LEVELS CAN BE BUILT ACCORDING TO THE NEW PARTIAL PLANS APPROVED IN JANUARY 2018 IN THE MUNICIPALITY OF GUADALAJARA, WHICH PROMOTE VERTICALITY. (NOT INCLUDING PARKING BASEMENT)
CUS: 2.4

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Prices subject to change.
Make your appointment with confidence.Ofrecemos a la venta propiedad con construcciones en 2 niveles en la colonia 8 de Julio, Guadalajara. Actualmente uso horizontal subtitulado.

UBICACIÓN:
El predio se localiza en calle Zenzontle 789, aproximadamente a 230m al noreste de la esquina de Gobernador Curiel y Lázaro Cárdenas. Se ubica por la acera sur de la calle Zenzontle, a aproximadamente 30 m de la avenida Héroe de Nacosari. Distancia a Av 8 de Julio es de aproximadamente 450m. Distancia a Calzada Lázaro Cárdenas aproximadamente 120m.
Cercana a escuelas, templos, zonas comerciales y avenidas de importancia.

GOOGLE MAPS: .https://maps.app.goo.gl/t1udt5KnxZmia8vJ7

SUPERFICIE
Terreno: 226.40 m2 (8 x 28.30)
Construcción: 353 m2 en 2 plantas

LEGAL
Propiedad libre de gravamen. Juicios sucesorios testamentario e intestamentario ya adjudicados.

DESCRIPCIÓN:
CASA REMODELADA QUE AUMENTÓ SU VIDA ÚTIL.
PLANTA BAJA: INGRESO, RECIBIDOR, SALA, COMEDOR, COCINA, PATIO CENTRAL Y POSTERIOR, 6 RECÁMARAS Y 3 BAÑOS.
PLANTA ALTA: SALA, COMEDOR, COCINA, BAÑO COMUN, 4 RECAMARAS (1 CON BAÑO Y CLOSET), PATIO DE SERVICIO.
COCHERA: 1 CUBIERTA PARA 1 AUTOMÓVIL.

USO DE SUELO:
SE PUEDEN REALIZAR 4 NIVELES SEGÚN LOS NUEVOS PLANES PARCIALES APROBADOS EN ENERO DEL 2018 EN EL MUNICIPIO DE GUADALAJARA, QUE FOMENTAN LA VERTICALIDAD. (SIN CONTAR SÓTANO DE ESTACIONAMIENTO)
CUS: 2.4

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