Commercial Property for Sale – Remodeled and Versatile
Located in the heart of the Historic Center of Puebla | Col. El Carmen

Ideal for Offices | Consultations | Residential House

Strategic location with high connectivity:
In the El Carmen neighborhood, a mixed-use commercial and residential area, close to key points in the city.

Surrounded by important roadways:
Boulevard 5 de Mayo | 25 Oriente | 31 Oriente | 14 Sur | 16 de Septiembre

General Features
Land: 204.38 m²

Construction: 376.30 m²

Distribution: 3 levels

Garden and terraces

Modern and functional design

High-end finishes

Property adaptable to various uses: medical offices, administrative offices, coworking, or even residential house.

Distribution by Levels (last use: Specialized Clinic)
Ground Floor (163.07 m²)
Reception

Waiting room

General consultation room

Restrooms for patients and staff

Nurse station

Septic area, preparation, and RPBI

Site, storage rooms, and warehouse

Private room, dressing room

Terrace and garbage room

First Level (150.44 m²)
6 offices (includes administration and accounting)

Waiting room

Archive and site

3 restrooms

General consultation room

Warehouse

Second Level (62.79 m²)
Meeting room and classroom

Kitchenette

2 terraces

Treatment plant

Restrooms and cleaning area

Electrical emergency room

Technical and Construction Details
Floors: Non-slip ceramic tile (common areas), laminated wood (private areas)

Partitions and divisions: Anodized black aluminum with clear 6 mm glass

Lighting: Low consumption LED

Doors: Tempered glass (access), melamine (interior)

Walls and ceilings: Smooth plaster with washable paint

Installations:

Closed-circuit TV

Voice and data routed to site

10,000 L cistern

Hydropneumatic and submersible pump

Installed load: 72.84 kW

Exteriors
Garden and open areas

Terraces on upper levels

Decorative water mirror

Safe and modern access

Schedule your visit today!
A unique property in a high-value area, ready to operate or adapt.Propiedad Comercial en Venta – Remodelada y Versátil
Ubicada en el corazón del Centro Histórico de Puebla | Col. El Carmen

Ideal para Consultorios | Oficinas | Casa Habitación

Ubicación estratégica y de alta conectividad:
En la Colonia El Carmen, zona de uso mixto comercial y habitacional, cercana a puntos clave de la ciudad.

Rodeada por importantes vialidades:
Boulevard 5 de Mayo | 25 Oriente | 31 Oriente | 14 Sur | 16 de Septiembre

Características Generales
Terreno: 204.38 m²

Construcción: 376.30 m²

Distribución: 3 niveles

Jardín y terrazas

Diseño moderno y funcional

Acabados de alta gama

Propiedad adaptable a diversos usos: consultorios médicos, oficinas administrativas, coworking, o incluso casa habitación.

Distribución por Niveles (último uso: Clínica especializada)
Planta Baja (163.07 m²)
Recepción

Sala de espera

Consultorio general

Sanitarios para pacientes y personal

Central de enfermeras

Área séptica, preparación y RPBI

Site, almacenes y bodega

Privado, vestidor

Terraza y cuarto de basura

Primer Nivel (150.44 m²)
6 oficinas (incluye administración y contabilidad)

Sala de espera

Archivo y site

3 sanitarios

Consultorio general

Bodega

Segundo Nivel (62.79 m²)
Sala de juntas y aula

Cocineta

2 terrazas

Planta de tratamiento

Sanitarios y área de limpieza

Cuarto de emergencia eléctrica

Detalles Técnicos y de Construcción
Pisos: Loseta cerámica antiderrapante (áreas comunes), madera laminada (áreas privadas)

Canceles y divisiones: Aluminio anodizado negro con cristal claro de 6 mm

Iluminación: LED de bajo consumo

Puertas: Cristal templado (acceso), melamina (interior)

Muros y plafones: Yeso liso con pintura lavable

Instalaciones:

Circuito cerrado de TV

Voz y datos canalizados hacia site

Cisterna de 10,000 L

Hidroneumático y bomba sumergible

Carga instalada: 72.84 kW

Exteriores
Jardín y áreas abiertas

Terrazas en niveles superiores

Espejo de agua decorativo

Acceso seguro y moderno

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Una propiedad única en una zona de alta plusvalía, lista para operar o adaptar.