-DIMENSIONS-
LAND AREA: 2,824 m2
BUILDING FRONT: 36 Meters
TOTAL BUILT AREA: 1597 M2
WAREHOUSE AREA: 1489M2
OFFICE AREA: 108 M2
OFFICE PATIO: 34.18 M2

-FEDERAL ZONE EXTRA-
MANEUVER PATIO Z. FEDERAL: 1550 M2
FEDERAL ZONE FRONT: 36 Meters
FEDERAL ZONE BACK: 43 Meters

-RIGHT WAREHOUSE-
RIGHT WAREHOUSE AREA: 985 M2
RIGHT WAREHOUSE FRONT: 18 Meters
RIGHT WAREHOUSE BACK: 54.75 Meters
RIGHT MANEUVER PATIO: 240 M2
RIGHT LOADING RAMP: 145 M2
RIGHT RAMP WIDTH: 7 Meters
RIGHT RAMP BACK: 20 Meters
RIGHT MATERIALS FREE AREA: 95 M2

-LEFT WAREHOUSE-
LEFT WAREHOUSE AREA: 504 M2
LEFT WAREHOUSE FRONT: 18 Meters
LEFT WAREHOUSE BACK: 28 Meters

-FREE LAND LEFT SIDE-
LEFT VIRGIN LAND: 850 M2
LEFT VIRGIN LAND FRONT: 18 Meters
LEFT VIRGIN LAND BACK: 47.22 Meters

-LOCATION-
ACCESS: Highway 57 Mexico-Querétaro
DISTANCE: 650 meters from highway 57
STREET: North South Axis
COLONY: New Industrial Park
MUNICIPALITY: San Juan del Río
LAND USE: Industrial Commercial Corridor
ROADS: Wide Avenues,

-SPECIFICATIONS-
PROPERTY AGE: 7 Years
ENVIRONMENT: SME Warehouses and Transnationals

-EQUIPMENT-
Substation of 500 KVA
Lighting type: LED
Cisterns 2
Parking lots 28 cars

-DESCRIPTIVE MEMORY-
Block walls.
Industrial foundation.
Industrial floor 15cm thick
Warehouse height 6.2 and 5.5-DIMENSIONES-
ÁREA TERRENO: 2,824 m2
FRENTE PREDIO: 36 Metros
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA: 1597 M2
ÁREA BODEGAS: 1489M2
ÁREA OFICINAS: 108 M2
PATIO OFICINAS: 34.18 M2

-ZONA FEDERAL EXTRA-
PATIO MANIOBRA Z. FEDERAL: 1550 M2
FRENTE ZONA FEDERAL: 36 Metros
FONDO ZONA FEDERAL: 43 Metros

-BODEGA DERECHA-
ÁREA BODEGA DERECHA: 985 M2
FRENTE BODEGA DERECHA: 18 Metros
FONDO BODEGA DERECHA: 54.75 Metros
PATIO MANIOBRA DERECHA: 240 M2
RAMPA ANDE DESCARGA DERECHA: 145 M2
ANCHO RAMPA DERECHA: 7 Metros
FONDO RAMPA DERECHA: 20 Metros
ÁREA LIBRE MATERIALES DERECHA: 95 M2

-BODEGA IZQUIERDA-
ÁREA BODEGA IZQUIERDA: 504 M2
FRENTE BODEGA IZQUIERDA: 18 Metros
FONDO BODEGA IZQUIERDA: 28 Metros

-TERRENO LIBRE LADO IZQUIERDO-
TERRENO VIRGENIZQUIERDO: 850 M2
FRENTE TERRENO: VIRGEN IZQUIERDO: 18 Metros
FONDO TERRENO: VIRGEN IZQUIERDO: 47.22 Metros

-UBICACIÓN-
ACCESO: Carretera 57 Mexico-Querétaro
DISTANCIA: 650 metros de carretera 57
CALLE: Eje Norte Sur
COLONIA: Parque Industrial Nuevo
MUNICIPIO: San Juan del Río
USO SUELO: Corredor Industrial Comercial
VIALIDADES: Avenidas Amplias,

-ESPECIFICACIONES-
EDAD INMUEBLE: 7 Años
ENTORNO: Bodegas PYME y Trasnacionales

-EQUIPAMIENTO-
Subestación de 500 KVA
Tipo iluminación: LED
Cisternas 2
Estacionamientos 28 autos

-MEMORIA DESCRIPTIVA-
Muros de block.
Cimentación industrial.
Piso industrial 15cm de espesor
Altura de Bodega 6.2 y 5.5