INDUSTRIAL WAREHOUSE WITH OFFICES FOR SALE, JILOTEPEC INDUSTRIAL PARK.
LOCATION

EJE 1 STREET, BLOCK 5, LOT 2, JILOTEPEC INDUSTRIAL PARK COLONY, JILOTEPEC MUNICIPALITY, STATE OF MEXICO, ZIP CODE 54240.

LAND DESCRIPTION

- AREA: 1,800 M2

- TOPOGRAPHY CHARACTERISTICS: REGULAR SHAPE AND LEVEL.

- INDUSTRIAL LAND USE

INDUSTRIAL WAREHOUSE DESCRIPTION

- DIMENSIONS: LENGTH: 30.0 M AND WIDTH: 21.0 M.

- HEIGHTS: LOWER PART: 6.29 M AND UPPER PART: 7.31 M.

- GENERAL CHARACTERISTICS: PERIMETER WALLS MADE OF SOLID BLOCK UP TO A HEIGHT OF 2.70 M. THE REST OF THE HEIGHT IS MADE OF METAL SHEET TYPE R-101; ROOF BASED ON RIGID FRAMES WITH COLUMNS AND STEEL PLATE BEAMS; ROOFING BASED ON PINTRO SHEET METAL FASTENED ON SITE AND STRIPS OF ACRYLIC SHEET; FLOOR OF 20 CM THICK REINFORCED CONCRETE WITH FIBER AND ACCESS GATE OF 5 M HEIGHT BY 4.5 M WIDTH BASED ON TUBULAR PROFILE AND TWO-SHEET METAL WITH PEDESTRIAN ACCESS DOOR.

- INTERIOR LIGHTING: BASED ON HANGING LAMPS OF 400 W WITH A 16-INCH DIAMETER BELL.

- EXTERIOR AREAS: ACCESS RAMP, PARKING LOT, AND MANEUVERING YARD, IN A FRONT AREA OF 600 M2.

- SERVICES: ELECTRICAL DISTRIBUTION NETWORK OF 23,000 V AND 75 KVA ELECTRICAL SUBSTATION; WATER CONNECTION OF 1/2 INCH TO SUPPLY NETWORK OF 7.2 M3 / DAY / HECTARE; CONNECTION OF STORM AND SANITARY DRAINAGE IN INDEPENDENT PIPELINES.

DESCRIPTION OF ADMINISTRATIVE OFFICES

- DIMENSIONS: LENGTH 10 M AND WIDTH: 7 M.

- TOTAL AREA: 140 M2, DISTRIBUTED IN TWO FLOORS

- GROUND FLOOR: EMPLOYEE RESTROOMS, DINING AREA, RECEPTION, FILE AREA, AND WAITING ROOM.

- UPPER FLOOR: COMMON AND PRIVATE WORK MODULES WITH RESTROOM WITH GENERAL MANAGEMENT, WITH PANORAMIC VIEW OF THE JILOTEPEC VALLEY.

- PHONES: 2 TELEPHONE LINES WITH EXTENSIONS.

ADVANTAGES

- THE ARCO NORTE HIGHWAY CONNECTING THE T-MEC ROUTE WITH THE GULF OF MEXICO AND THE ATLANTIC OCEAN, AS WELL AS THE RECENT CONSTRUCTION OF THE ARCO 57 LOGISTICS PLATFORM, ADJOINING THE JILOTEPEC INDUSTRIAL PARK, MAKE ITS GEOGRAPHICAL LOCATION PRIVILEGED AND ECONOMICALLY STRATEGIC. CONSIDERED THE MOST PROFITABLE AREA IN MEXICO.

- THE JILOTEPEC INDUSTRIAL PARK HAS ALL THE NECESSARY INFRASTRUCTURE FOR INDUSTRIAL DEVELOPMENT, AS WELL AS A SPORTS EQUIPMENT AREA FOR FREE USE BY WORKERS.

- SECURITY: THE LEVEL OF PUBLIC SECURITY IN THE JILOTEPEC INDUSTRIAL PARK IS GOOD AND FUNCTIONAL, WITH SECURITY BOOTHS AND VEHICULAR PATROLS.

- ACCESS TO JILOTEPEC INDUSTRIAL PARK, VIA ARCO NORTE HIGHWAY EXIT JILOTEPEC TOLL BOOTH; OR VIA JILOTEPEC - SAN FRANCISCO SOYANIQUILPAN ROAD, WITH 4 LANES.

- PUBLIC LIGHTING, PAVED ROADS IN GOOD CONDITION, SIDEWALKS AND CURBS IN TREE-LINED STREETS WITH PERIODIC MAINTENANCE.

- THE JILOTEPEC INDUSTRIAL PARK IS COMPOSED OF NON-POLLUTING INDUSTRIES AND LOW SATURATION IN THE AREA.

- THE ASSOCIATION OF BUSINESS OWNERS OF THE JILOTEPEC INDUSTRIAL PARK, A.C. HAS AS MAIN OBJECTIVES THE CONTINUOUS IMPROVEMENT OF INFRASTRUCTURE, AS WELL AS THE REPRESENTATION OF BUSINESS OWNERS BEFORE PUBLIC AUTHORITIES AND HIGHER EDUCATION IN THE AREA, TO FACILITATE THE HIRING OF MIDDLE AND SENIOR MANAGEMENT.

- THE JILOTEPEC INDUSTRIAL PARK IS LOCATED NEAR BASIC, MIDDLE, AND HIGHER EDUCATIONAL CENTERS, RECENTLY CONSTRUCTED RESIDENTIAL AREAS, AND SHOPPING CENTERS TO FACILITATE THE STAY OF STAFF AND THEIR FAMILIES.

LEGAL STATUS

- PROPERTY REGIME: PRIVATE

- OWNER: LEGAL ENTITY

- FREE OF LIENS

- UP TO DATE ON PROPERTY TAX AND WATER PAYMENTS.

Remember that the final price of the property may vary according to your payment method and notarial expenses that may be required, consult the details with the advisor.NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS EN VENTA, PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC.
UBICACIÓN

CALLE EJE 1, MANZANA 5, LOTE 2, COLONIA PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, MUNICIPIO DE JILOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 54240.



DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

- SUPERFICIE: 1,800 M2

- CARACTERÍSTICAS DE TOPOGRAFÍA: DE FORMA REGULAR Y NIVELADO PLANO.

- USO DE SUELO INDUSTRIAL



DESCRIPCIÓN DE LA NAVE INDUSTRIAL

- DIMENSIONES: LARGO: 30.0 M Y ANCHO: 21.0 M.

- ALTURAS: PARTE BAJA: 6.29 M. Y PARTE ALTA: 7.31 M.

- CARACTERÍSTICAS GENERALES: MUROS PERIMETRALES A BASE DE BLOCK MACIZO HASTA UNA ALTURA DE 2.70 M. EL RESTO DE LA ALTURA A BASE DE LÁMINA METÁLICA TIPO R-101; CUBIERTA A BASE DE MARCOS RÍGIDOS CON COLUMNAS Y VIGAS DE PLACA DE ACERO; TECHUMBRE A BASE DE LÁMINA PINTRO ENGARGOLADA INSITU Y FRANJAS DE LÁMINA ACRÍLICA; PISO DE 20 CM. DE ESPESOR DE CONCRETO ARMADO CON FIBRA METÁLICA Y PORTÓN DE ACCESO DE 5 M. DE ALTURA POR 4.5 M. DE ANCHO A BASE DE PERFIL TUBULAR Y LÁMINA A DOS HOJAS CON PUERTA DE ACCESO PEATONAL.

- ALUMBRADO INTERIOR: A BASE DE LÁMPARAS COLGANTES DE 400 W. CON CAMPANA DE 16 PULGADAS DE DIÁMETRO.

-ÁREAS EXTERIORES: RAMPA DE ACCESO, ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS, EN UN ÁREA frontal de 600 m2.

-SERVICIOS: RED DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA DE 23,000 V. Y SUBESTACIÓN ELÉCTRICA DE 75 KVA; CONEXIÓN DE AGUA DE 1/2 PULGADA A RED DE SUMINISTRO DE 7.2 M3 / DÍA / HECTÁREA; CONEXIÓN DE DRENAJE PLUVIAL Y SANITARIO EN LÍNEAS DE TUBERÍAS INDEPENDIENTES.



DESCRIPCIÓN DE LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS

- DIMENSIONES: LARGO 10 M. Y ANCHO: 7 M.

-SUPERFICIE TOTAL: 140 M2, DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS

- PLANTA BAJA: BAÑOS PARA EMPLEADOS, ÁREA DE COMEDOR, RECEPCIÓN, ÁREA PARA ARCHIVOS Y SALA DE ESPERA.

- PLANTA ALTA: SE ENCUENTRAN LOS MÓDULOS DE TRABAJO COMÚN Y PRIVADO CON BAÑO CON DIRECCIÓN GENERAL, CON VISTA PANORÁMICA AL VALLE DE JILOTEPEC.

- TELÉFONOS: 2 LÍNEAS TELEFÓNICAS CON EXTENSIONES.



VENTAJAS

- LA AUTOPISTA ARCO NORTE QUE CONECTA LA RUTA T-MEC CON EL GOLFO DE MÉXICO Y EL OCÉANO ATLÁNTICO, ASÍ COMO LA RECIENTE CONSTRUCCIÓN DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA ARCO 57, QUE COLINDAN CON EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, HACEN A SU UBICACIÓN GEOGRÁFICA, PRIVILEGIADA Y ECONÓMICAMENTE ESTRATÉGICA. CONSIDERADA LA ZONA MÁS RENTABLE DE MÉXICO.

- EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC CUENTA CON TODA LA INFRAESTRUCTURA NECESARIA PARA EL DESARROLLO DE LA INDUSTRIA, ASÍ COMO UN ÁREA DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVA PARA USO GRATUITO DE LOS TRABAJADORES.

- SEGURIDAD: EL NIVEL DE SEGURIDAD PÚBLICA DEL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC ES BUENO Y FUNCIONAL, CUENTA CON CASETAS DE VIGILANCIA Y PATRULLAS VEHICULARES.

- ACCESO A PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, POR AUTOPISTA ARCO NORTE SALIDA CASETA DE COBRO JILOTEPEC; O POR CARRETERA JILOTEPEC - SAN FRANCISCO SOYANIQUILPAN, DE 4 CARRILES.

- ALUMBRADO PÚBLICO, VIALIDADES PAVIMENTADAS EN BUEN ESTADO, BANQUETAS Y GUARNICIONES EN CALLES ARBOLADAS Y PASTO CON MANTENIMIENTO PERIÓDICO.

- EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC ESTÁ CONFORMADO POR INDUSTRIAS NO CONTAMINANTES Y BAJA SATURACIÓN EN LA ZONA.

- LA ASOCIACIÓN DE EMPRESARIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, A.C. TIENE COMO FINES PRINCIPALES EL MEJORAMIENTO CONTINUO DE LA INFRAESTRUCTURA, ASÍ COMO LA REPRESENTACIÓN DE LOS EMPRESARIOS ANTE LAS AUTORIDADES PÚBLICAS Y DE EDUCACIÓN SUPERIOR DE LA ZONA, PARA FACILITAR LA CONTRATACIÓN DE MANDOS MEDIOS Y SUPERIORES.

- EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC TIENE UNA UBICACIÓN PRÓXIMA A LOS CENTROS EDUCATIVOS BASICO, MEDIO Y SUPERIOR, ZONAS HABITACIONALES DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN Y CENTROS COMERCIALES PARA FACILITAR LA ESTANCIA DEL PERSONAL Y DE SUS FAMILIAS.



SITUACIÓN LEGAL

- RÉGIMEN DE PROPIEDAD: PRIVADA

- PROPIETARIO: PERSONA MORAL

- LIBRE DE GRAVAMEN

- AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y AGUA

Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran, consulta los detalles con el asesor.