ESTUDIO.inmobiliario offers a house for sale, designed by architect José Luis Ezquerra de la Colina.

The property, with the imprint of the architect Ezquerra's ten commandments, which gave special relevance to the skyline, patios, ceilings, and stairs.

Mediterranean style house, with strategic light entries, seeking the midday sun, south orientation.

As you walk through it, it surprises you with double height, which divides the social from the private, a bedroom with a loft; the main one with a large bathroom and dressing room, an independent work area, and a private patio, which is an additional entry of light and vegetation.

It has a third outdoor space, a roof garden with a wide view of the Moctezuma ravine with a concrete and wood pergola.

Three bedrooms, three and a half bathrooms, spacious living-dining room, kitchen and breakfast area, study/office.
Two covered parking spaces, laundry area, large service area, and four storage rooms.

Very good circulation.
The street where it is located is private, with strict security, in a midpoint between the commercial and residential area of La Herradura; exits to Tecamachalco via Fuente de Leones or Avenida de las Fuentes, walking distance to the German school and Fresco de la Herradura.

There are many strong points of this property, but the light truly makes it unique.
Make your appointment and we will gladly show it to you.

Quarterly maintenance $4,000 (security booth)

The sale price must include the value of the deed, notary fees, and transfer tax, as well as registrations in the Public Registry. In case of acquiring the property with bank loans and/or INFONAVIT, costs for credit opening must be taken into account.ESTUDIO.inmobiliario ofrece casa en venta, proyecto del arquitecto José Luis Ezquerra de la Colina.

La propiedad, con la impronta del decálogo del arquitecto Ezquerra, que daba especial relevancia al perfil del cielo, a los patios, a los techos y a las escaleras.

Casa de estilo mediterráneo, con estratégicas entradas de luz, buscando el sol del medio día, orientación sur.

Al recorrerla, nos va regalando sorpresas, doble altura, que divide lo social de lo privado, una recámara con tapanco; la principal con amplio baño y vestidor, zona de trabajo independiente y patio privado, que es una entrada adicional de luz y vegetación.

Cuenta con un tercer espacio exterior, un roof garden con amplia vista a la barranca de Moctezuma con una pérgola de concreto y madera.

Tres recamaras, tres y medio baños, amplia sala comedor, cocina y antecomedor, estudio/oficina.
Dos lugares de estacionamiento techado, área de lavandería, amplia área de servicio y cuatro bodegas.

Muy buena circulación
La calle en que se ubica es privada, con estricta seguridad, en punto medio entre la zona comercial y la residencial de la Herradura; salidas a Tecamachalco por Fuente de Leones o Avenida de las Fuentes, caminando al colegio Alemán y al Fresco de la Herradura.

Son muchos los puntos fuertes de esta propiedad, pero la luz la hace verdaderamente única.
Haz tu cita y con gusto te la mostramos.

Mantenimiento trimestral $4,000 (caseta de vigilancia)

Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración, costos notariales e impuesto por traslado de dominio, e inscripciones en Registro Público. En caso de adquirir el inmueble con créditos bancarios y/o INFONAVIT, se deberá tomar en cuenta costos por apertura de crédito.