ESTUDIO.inmobiliario offers for sale an apartment in Residencial Lomas ll in Lomas de Chapultepec. Apartment with direct elevator to the floor, fully automated glass walls allow the apartment to be converted into a comfortable luxury suite integrating the master bedroom, with the TV room and integral kitchen. When converted into a suite, the areas are perfectly delimited, residential use area and social use area. Its automation allows controlling the lights, integral sound, TVs, and blinds of the entire apartment from an iPad. The apartment is equipped with a Sonos brand integral sound system, controlled lighting system and automation by Lutron, with a security system based on Nest cameras and a telephony/intercom system connected to all rooms and internal areas. The entire apartment has automated blinds, Hunter Douglas brand. The kitchen is Italian and equipped with Miele brand kitchen furniture, highlighting the retractable hood, the heat maintenance oven, the slow steam cooking oven, teppanyaki grill, integrated Miele/Nespresso coffee maker, the counter-depth refrigerator and freezer (aligned with the cabinets) type 'side by side' with double capacity and the Miele brand wine refrigerator with three temperatures. It has a work island and bar with white quartz countertop. It has a family room and breakfast area with a retractable screen and 3D surround sound TV projector, modern fireplace, hydronic heating. Three bedrooms with large walk-in closet, three bathrooms. Space for four cars and cellar located in the basement three. Maintenance $17,411.00

COMMON AREAS: gardens, multipurpose room, walking or running circuit with beautiful gardens, children's area with games, playroom, fully equipped gym, luxury spa with dressing rooms, massage room, jacuzzi, steam room, sauna, showers and rest area, indoor pool, outdoor pool with jacuzzi, tennis court, racquetball court.

Price in Dollars 1,490,000 USD

To the sale price, the value of deed, notarial costs, and tax for transfer of ownership, and registrations in the Public Registry must be added. In case of acquiring the property with bank loans and/or INFONAVIT, costs for credit opening must be taken into account.

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we help you buy.ESTUDIO.inmobiliario pone a su disposición departamento en venta en Residencial Lomas ll en Lomas de Chapultepec.
Departamento con elevador directo al piso, muros de vidrio totalmente automatizados permiten convertir el departamento en una suite cómoda de lujo integrando la master bedroom, con la sala de televisión y cocina integral.
Al ser convertida en suite, quedan las áreas perfectamente delimitadas, área de uso habitacional y área de uso social.
Su automatización permite controlar desde una ipad las luces, el sonido integral, los televisores y persianas de todo el departamento.
El departamento está equipado con un sistema de sonido integral marca sonos, sistema de iluminación controlada y automatización marca lutron, con un sistema de seguridad a base de cámaras marca nest y sistema de telefonía/interfon conectada a todas las habitaciones y áreas internas.
Todo el departamento consta de persianas automatizadas, marca hunter douglas.
La cocina es italiana y está equipada con mobiliario de cocina marca miele, destacando la campana retráctil, el horno de mantenimiento de calor , el horno de cocimiento lento a vapor, parrilla teppanyaky, la cafetera miele/ nespresso integrada, el refrigerador y congelador de contra fondo (alineado a los gabinetes) tipo “side by side” de doble capacidad y el refrigerador de vinos marca miele de tres temperaturas.
Cuenta con isla de trabajo y barra con cubierta de cuarzo blanco.
Consta de family room y antecomedor con pantalla desplegable y proyector de televisión con sistema surround 3d, moderna chimenea, calefacción hidronica.
Tres recamaras con amplio vestidor, tres baños.
Espacio para cuatro autos de y bodega ubicados en el sótano tres.
Mantenimiento $17,411.00

AREAS COMUNES: jardines, salón de usos múltiples, circuito para caminar o correr con hermosos jardines, área infantil con juegos, ludoteca, gimnasio totalmente equipado, spa de lujo con vestidores, sala de masaje, jacuzzi, vapor, sauna, regaderas y zona de reposo, alberca techada, alberca al aire libre con jacuzzi, cancha de tenis, cancha de raquet ball.

Precio en Dólares 1,490,000 USD

Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración, costos notariales e impuesto por traslado de dominio, e inscripciones en Registro Público. En caso de adquirir el inmueble con créditos bancarios y/o INFONAVIT, se deberá tomar en cuenta costos por apertura de crédito.

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