For Sale: New Apartments on Calzada las Armas, Industrial San José Puente de Vigas in Tlalnepantla de Baz, bordering the Azcapotzalco Municipality.

Towers 1, 2, 3, and 4 IMMEDIATE DELIVERY

Smart apartments, with Alexa to control lights, radio, etc.

4 min from Av. Aquiles Serdán
18 min from Polanco

Close to excellent communication routes such as
Gustavo Baz Avenue, Puente de Vigas, Naucalpan - Ecatepec Highway, Calz. San Isidro, Av. Adolfo López Mateos, Av. Presidente Juárez
Surrounded by shopping centers, convenience stores, schools, restaurants, sports facilities, and churches.

24-hour Security Booth

9 Buildings, each building with 20 Apartments
Elevators per tower
95.18m2 Construction
4 Apartments per Level
Ground floor and 4 more floors (Availability on all floors)
100% Equipped
Elevators

2 and 3 Bedrooms, the main one with bathroom and 3-door closet
2 Bathrooms
Formica and melamine kitchen
Tempered glass sliding doors in bathrooms
Aluminum windows
3-door closets in bedrooms
2 Parking spaces
Solar panels
Electrical development, gas-free. Electric shower, grill, oven, and hood.
Parking spaces for visitors and disabled persons
Cistern 303 m2, supports up to 2 days of consumption without water
Hydropneumatic

Amenities
Clubhouse
Pool with bathrooms and changing rooms
Gym
Event hall
Jogging track
Pet garden
Barbecue area
Children's playground

Maintenance $1,200 mxn, when the amenities are ready, maintenance may increase to $2,000 or $2,200 mxn monthly

Exclusive promotions for January 2025
*Reserve and set aside with $30,000 mxn paying with debit, credit card, or cash.
* Negotiable down payment
*Deed in 15 days

Prices starting from $4,099,000 mxn, 98m2, 3 Bedrooms, 2 bathrooms.

AG Real Estate
5519366066 5518273894
www.aginmuebles.com
bienesraices.ag17@gmail.com

It should be considered in the price, notarial expenses approximately between 7% and 10% of the sale value.

In the case of property acquisition operations for housing, the consumer is informed that in compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, the costs of deed, taxes, and rights, appraisal, and credit opening must be considered, which are not part of the property price and that these costs will be covered directly to service providers, public notaries, appraisers, and financial institutions granting the credit, including those set as advance payments or cancellation fees, providing the corresponding concepts duly itemized.Vendo Departamentos Nuevos en Calzada las Armas, Industrial San José Puente de Vigas en Tlalnepantla de Baz, colindando con Alcaldía Azcapotzalco.

Torres 1, 2 , 3 y 4 ENTREGA INMEDIATA

Departamentos inteligentes, con Alexa para controlar luces, radio, etc.

A 4 min de Av. Aquiles Serdán
A 18 min de Polanco

Cercanía a excelentes vías de comunicación como
Vía Gustavo Baz, Puente de Vigas, Autopista Naucalpan - Ecatepec, Calz. San
Isidro, Av. Adolfo López Mateos, Av. Presidente Juárez
Rodeado de centros comerciales, tiendas de autoservicio, escuelas, restaurantes, deportivos e iglesias.

Caseta de Vigilancia las 24 hrs

9 Edificios, cada edificio con 20 Deptos
Elevadores por torre
95.18m2 Construcción
4 Deptos por Nivel
PB y 4 pisos más (Hay disponibilidad en todos los pisos)
100% Equipados
Elevadores

2 y 3 Recámaras, la principal con baño y clóset de 3 puertas
2 Baños
Cocina de formaica y melamina
Canceles de Cristal templado corredizo en baños
Ventanería de aluminio
Clósets en recámaras de 3 puertas
2 Estacionamientos
Celdas Solares
Desarrollo Eléctrico, libre de gas. Regadera, parrilla, horno y campana eléctricos.
Cajones de estacionamiento para visitas y discapacitados
Cisterna 303 m2, soporta hasta 2 días de consumo sin agua
Hidroneumático

Amenidades
Casa Club
Alberca con baños y vestidores
Gimnasio
Salón de eventos
Pista de Jogging
Jardín de mascotas
Zona de asadores
Juegos Infantiles

Mantenimiento $1,200mxn, cuando estén listas las amenidades el Mantto puede subir a $2,000 o $2,200 mxn mensuales

Promociones exclusivas para Enero 2025
*Reserva y aparta con $30,000 mxn pagando con tarjeta de débito, crédito o efectivo.
* Enganche negociable
*Escritura en 15 días

Precios desde $4,099,000 mdp, 98m2, 3 Recámaras, 2 baños.

AG Bienes Raíces
5519366066 5518273894
www.aginmuebles.com
bienesraices.ag17@gmail.com

Hay que considerar en el precio, los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

En el caso de operaciones de adquisición de inmuebles para vivienda, se informa al consumidor que en cumplimiento al artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, se deben considerar los gastos de escrituración, impuestos
y derechos, avalúo y apertura de crédito que no forman parte del precio del inmueble y que dichos costos serán cubiertos directamente a los prestadores de servicios, notarios públicos, valuadores e instituciones financieras que otorguen el crédito, incluídos los fijados como pagos anticipados o por cancelación, proporcionándole debidamente desglosados los conceptos que correspondan.