EXCELLENT 6-STORY OFFICE BUILDING, IDEAL FOR A MARKETER, GUARANTOR, CLINIC, ETC... LOCATED TO THE EAST THE PERIPHERAL RING; TO THE NORTH IS AV. CONSTITUENTS AND PASEO DE LA REFORMA; TO THE WEST THE MEXICO-TOLUCA HIGHWAY AND FEDERAL HIGHWAY; TO THE SOUTH, AV. OBSERVATORY AND HIGH VOLTAGE.

TOTAL LAND: 371.92 m2 CONSTRUCTION AREA: 2,241.28 m2
IN THE AREA THERE ARE SHOPPING CENTERS, STORAGE (WAREHOUSES), OFFICES AND SINGLE-FAMILY RESIDENTIAL BUILDINGS.
THIS IS AN AREA WITH “Z” LAND USE (MULTIPLE IN COMMERCIAL USE, OFFICES, HOUSING, RESTAURANTS, HOSPITALS, CLINICS AND GENERAL COMMERCIAL SERVICES).

ARCHITECTURAL PROJECT
IT IS AN OFFICE BUILDING DIVIDED INTO 6 LEVELS USEFUL FOR THIS PURPOSE, TWO PARKING BASEMENTS WITH STORAGE AND SERVICE AREAS, A GROUND FLOOR THAT HOUSES THE ENTRANCE AND LOBBY OF THE SAME, AND A ROOF TERRACE EQUIPPED AS A ROOF GARDEN, WITH A KITCHENETTE AREA WITH DINING ROOM.
MAIN LOBBY, A RECEPTION AREA WITH A DOUBLE LOCK, AN ARMORED SURVEILLANCE AREA, AND THE INTERIOR LOBBY AREA. IN ADDITION, THE PARKING LOT IS LOCATED, WHICH HAS 6 PARKING SPACES, IN THE BASEMENT 1 AND 2 ARE JOINED BY A RAMP AND HAS 19 PARKING SPACES.
THERE ARE 5 STANDARD LEVELS, WHICH HAVE AN OPEN FLOOR, WITH WINDOW LIGHTING TO THE SOUTH AND TO THE NORTH, AND THEY ALSO HAVE AN OPEN CENTRAL LIGHTING CUBE. IT HAS AN ELEVATOR AND STAIRS FOR INTERCOMMUNICATION WITH THE OTHER LEVELS, LIKEWISE, THE LOWER LEVELS HAVE A MEN'S TOILET, AND THE EVEN LEVELS HAVE A TOILET FOR WOMEN.
IN THE CASE OF LEVEL 1, THERE IS ALSO AN OUTDOOR TERRACE OF 70 M2.EXCELENTE EDIFICIO DE 6 PISOS DE OFICINAS, IDEAL PARA UNA COMERCIALIZADORA, AFIANZADORA, CLINICA, ETC.... UBICADO HACIA EL ORIENTE EL ANILLO PERIFERICO; AL NORTE LA AV. CONSTITUYENTES Y EL PASEO DE LA REFORMA; AL PONIENTE LA AUTOPISTA Y CARRETERA FEDERAL MEXICO-TOLUCA; AL SUR, LA AV. OBSERVATORIO Y ALTA TENSIÓN.

TOTAL DEL TERRENO: 371.92 m2 SUPERFICIE DE LA CONSTRUCCION: 2,241.28 m2
EN LA ZONA SE ENCUENTRAN, CENTROS COMERCIALES, ALMACENAJE (BODEGAS), OFICINAS Y EDIFICIOS HABITACIONALES, UNIFAMILIARES.
ESTA ES UNA ZONA CON USO DE SUELO “Z” (MULTIPLE EN USO COMERCIAL, OFICINAS, VIVIENDA, RESTAURANTES, HOSPITALES, CLINICAS Y DE SERVICIOS EN GENERAL A NIVEL COMERCIAL.

PROYECTO ARQUITECTONICO
SE TRATA DE UN EDIFICIO DE OFICINAS DIVIDIDOS EN 6 NIVELES UTILES PARA ESTE FIN, DOS SOTANOS DE ESTACIONAMIENTO CON AREAS DE GUARDADO Y DE SERVICIO, UNA PLANTA BAJA QUE ALBERGA EL ACCESO Y EL LOBBY DEL MISMO, Y UNA AZOTEA ACONDICIONADA COMO ROOF GARDEN, CON AREA DE COCINETA CON COMEDOR.
LOBBY PRINCIPAL, UN AREA DE RECEPCION CON ESCLUSA DOBLE, UN AREA DE VIGILANCIA BLINDADA, Y EL AREA DE LOBBY INTERIOR. ADICIONALMENTE, SE LOCALIZA EL ESTACIONAMIENTO QUE CUENTA CON 6 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO, EN EL SOTANO 1 Y 2 SE UNEN MEDIANTA UNA RAMPA Y CUENTA CON 19 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO.
EXISTEN 5 NIVELES TIPO, LOS CUALES CUENTAN CON UNA PLANTA LIBRE, CON ILUMINACION POR VENTANAS HACIA EL SUR Y HACIE EL NORTE, ASI MISMO, CUENTAN CON UN CUBO DE ILUMINACION CENTRAL ABIERTO. .CUENTA ELEVADOR Y ESCALERAS PARA INTERCOMUNICACIÓN CON LOS OTROS NIVELES, ASI MISMO, LOS NIVELES NONES CUENTAN CON SANITATRIO PARA HOMBRES, Y LOS NIVELES PARES CUENTAN CON SANITARIO PARA MUJERES.
EN EL CASO DE NIVEL 1 SE CUENTA ADICIONALMENTE CON UNA TERRAZA DE 70 M2 AL DESCUBIERTO.