PREDIO
Located/ Nextlapan
Concept/Description
Location/State Of Mexico
Municipality/Nextlalpan
Coordinates/Latitude 19 44' 42, 46 N
Length/99 7' 11, 12 W

CONTEXT
Municipalities Of Influence/
Zumpango, Tizayuca, Tecamac.

MOBILITY
Access Carretero/Teoloyúcan—Jaltenco
Surface/From 14 Hares To 350 Hares
Private Property Documentation
Agricultural, Industrial Land Use
Building Geometry/Rectangular Flat
Regional Connectivity/Querétaro, Hidalgo, State Of Mexico, Cdmx
Sale Price/$1,800.00

INFORMATION IN GENERAL

ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
• Excellent Geographic Location.
• Close to the New Santa Lucia International Airport.
• The Main Municipalities And
Mexico City Is Located
No More Than 75 Km2 Away.

NEARBY ROADS:
• Mexican Outdoor Circuit
• Mexico — Queretaro Highway
• Mexico — Pachuca Highway
• North Arc

INFORMATION IN GENERAL

ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
• Excellent Geographic Location.
• Close to the New Santa Lucia International Airport.
• The Main Municipalities and Mexico City Are No More Than 75 Km2 Away.

COMMUNICATION OF NEARBY ROADS:
• Mexican Outdoor Circuit
• Mexico — Queretaro Highway
• Mexico — Pachuca Highway
• North Arc

DISTANCE AND TIME INFORMATION TO STRATEGIC LOCATIONS

Place of Origin Destination (Area)
Of The Property For Sale
---------------------------Distance (Km) Time (*)
TIZAYUCA 32.0 35'
ZUMPANGO 1.0 20'
TEXCOCO 45.0 48'
TEOLOYUCAN 1.0 15'
CUAUTITLÁN 11.0 25'
CUAUTITLÁN IZCALLI 27.0 35'
COACALCO 24.0 30'
ATIZAPÁN 43.0 45'
TLALNEPANTLA 35.0 50'
TEPEJI DEL RIO 32.0 38'
TULA DE ALLENDE 52.0 45`

VOCATION
Logistics distribution center
Fractionation of CEDIS
Industrial Assembly Center
Manufacture of any specialtyPREDIO
Ubicado/ Nextlapan
Concepto / Descripción
Localización / Estado De México
Municipio / Nextlalpan
Coordenadas / Latitud 19 44’ 42, 46 N
Longitud / 99 7’ 11, 12 O

CONTEXTO
Municipios De Influencia /
Zumpango, Tizayuca, Tecamac.

MOVILIDAD
Acceso Carretero/Teoloyúcan–Jaltenco
Superficie / De 14 Has Hasta 350 Has
Documentación Propiedad Privada
Uso De Suelo Agricola, Industrial
Geometria Predio / Rectangular Plano
Conectividad Regional / Querétaro, Hidalgo, Estado De Mexico, Cdmx
Precio Para Venta / $ 1,800.00

INFORMACIÓN EN GENERAL

VENTAJAS DEL PREDIO:
• Excelente Ubicación Geográfica.
• Cerca Del Nuevo Aeropuerto Internacional De Santa Lucia.
• Los Municipios Principales Y
La Ciudad De México Se Encuentran
A No Más De 75 Km2 De Distancia.

VIALIDADES CERCANAS:
• Circuito Exterior Mexiquense
• Autopista Mexico – Queretaro
• Autopista Mexico – Pachuca
• Arco Norte

INFORMACIÓN EN GENERAL

VENTAJAS DEL PREDIO:
• Excelente Ubicación Geográfica.
• Cerca Del Nuevo Aeropuerto Internacional De Santa Lucia.
• Los Municipios Principales Y La Ciudad De México Se Encuentran A No Mas De 75 Km2 De Distancia.

COMUNICACIÓN DE VIALIDADES CERCANAS:
• Circuito Exterior Mexiquense
• Autopista Mexico – Queretaro
• Autopista Mexico – Pachuca
• Arco Norte

INFORMACIÓN DE DISTANCIA Y TIEMPO A LUGARES ESTRATÉGICOS

Lugar de Origen Destino (Zona)
Del Predio En Venta
---------------------------Distancia(Km) Tiempo(*)
TIZAYUCA 32.0 35’
ZUMPANGO 1.0 20’
TEXCOCO 45.0 48’
TEOLOYUCAN 1.0 15’
CUAUTITLÁN 11.0 25’
CUAUTITLÁN IZCALLI 27.0 35’
COACALCO 24.0 30’
ATIZAPÁN 43.0 45’
TLALNEPANTLA 35.0 50’
TEPEJI DEL RIO 32.0 38’
TULA DE ALLENDE 52.0 45`

VOCACIÓN
Centro logístico de distribución
Fraccionamiento de CEDIS
Centro ensamblaje industrial
Fabrica de cualquier especialidad