LOCATION
Geographic and Descriptive according to PROCEED
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Hueypoxtla Township 4,672 Hectares
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Zumpango Township 1,457 Hectares

IT OFFERS
General polygons delimit each ejido by area.
Plots with an overall area of hectares.
Inter-plot roads and accesses.
Land use from the municipal development plan.
Common use areas on the surface.
90% is a flat surface
10% low brain.

DESCRIPTION OF THE LAND
The land has an ejidal regime,
Plans identify, Two polygons for each ejido.

EJIDO DOCUMENTS
A.- Basic Folder
(Presidency resolution,
Act of Possession and Disclosure
Final plan-birth certificate of the ejido),
B.-Agrarian Folder
(Minutes of the general meeting
of delimitation ejidatarios,
Destination and Assignment to each possessional,
Delimitation, distribution plans and
Numbered assignment - Individual regularization
inside the ejido),
C.- Land Certificates
(Individual certificates to each possessionary),
Personal documents of each possessionary,
(personal IDs, CURP and birth certificate)

LEGAL SITUATION
There are no legal problems, nor agrarian problems,
All the documentation is available
Which protects legitimate possession and property,
It has the consent of its owners.

LOCALIZATION
6 KM away from San Bartolo Cuautlalpan and
It borders the town of San Marcos Jilotzingo
Plan of the National Agrarian Registry with reason
From the Certification Program of
Ejidal Agrarian Rights and Land Titling,
The distribution of the surface is described
To each of the incumbents,
With their respective assignment ratio.
It borders the State of Hidalgo

MAIN COMMUNICATION ROUTES
1.- Mexico-Pachuca Highway
Pasa Tecamac booth
Take the detour to San Bartolo Cuautlalpan,
On the left side 8 KM inwards,
Continue from the 18 KM booth
2.- Mexican Circuit,
Entronca Mexico-Querétaro Highway,
Zumpango exit 10 KM away
3.- Taxis, Buses and Trucks

CONURBATED HOUSING DEVELOPMENTS
Tizayuca Park 5 KM away
Hydraulic infrastructure (water)
Water well inside the grounds
Operating authorization and
Hydraulic infrastructure (drainage)
Main output per channel
Electrical infrastructure
CFE high and low voltage line,
In the center of the grounds.

COST
$450.00 m2 final price to the buyer,
It includes commission and administration fees.

TERMS OF SALE
It can be sold as a fraction in any location you want.
The buyer undertakes
At the signing of the notarized assignment of rights contract
The payment of 50% of the total value of the land,
The other 50% upon signing of the notarial instrument
In the face of the faith of a Notary Public
Upon delivery of property titles and
Transfer of ownership and possession rights

ADVANTAGE
The buyer at the signing of the contract and payment of the initial 50%
You can make use of the land,
With domain restriction clauses
That are established in the contract and
Your full domain to the firm of liquidation of ownership and
Transfer of ownership and possession rights.

2 FRACTIONS
1) 800 Acres
2) 1000 Acres
Total 1800 Hectares

FLAT LAND FOR DEVELOPMENT OF:
Wineries,
Customs clearance,
Maneuvering yards,
Outdoor storage,
Ships,
Industry,
Industrial park,
Logistics center,
Distribution Center,
Commercial,
Master plan,
Combination of multiple projects,

USE
Mixed industrial
Stockpiling
Housing (Social Interest or Medium Interest)
Commercial

EXCELLENT INVESTMENT ALTERNATIVE
Ready for warehouse and/or office construction
Land for storing tractors, trucks or
Land for cargo boxes
Storage area,
Industrial buildings, etc.
Housing Development.

REPORTS
Call 5553703600
Ask for the key
HT426 for prior appointment

DYNAMIC WEAPON
Real estate professionals
Local experts since 1967
Advising successful entrepreneursUBICACIÓN
Geográfica y Descriptiva acorde al PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Municipio de Hueypoxtla 4,672 Hectáreas
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Municipio de Zumpango 1,457 Hectáreas

OFRECE
Polígonos generales delimita cada ejido por área.
Parcelas con superficie global en has.
Caminos y accesos inter parcelario.
Uso de suelo del plan de desarrollo municipal.
Zonas de uso común en superficie.
90% es superficie es plana
10% cerril poco elevado.

DESCRIPCIÓN DE LOS TERRENOS
Los terrenos tienen el régimen ejidal,
Planos identifican, Dos polígonos por cada ejido.

DOCUMENTOS DEL EJIDO
A.- Carpeta Básica
(Resolución presidencia,
Acta de posesión y Deslinde
Plano definitivo-acta de nacimiento del ejido),
B.-Carpeta Agraria
(Acta de asamblea general
de ejidatarios de delimitación,
Destino y Asignación a cada posesionario,
Planos de delimitación distribución y
Asignación numerada-Regularización individual
dentro del ejido),
C.- Certificados Parcelarios
(Certificados individuales a cada posesionario),
Documentos personales de cada posesionario,
(identificaciones personales, CURP y acta de nacimiento)

SITUACIÓN JURÍDICA
No se tienen problemas legales, Ni agrarios,
Se cuenta con toda la documentación
Que ampara la legitima posesión y propiedad,
Se cuenta con la anuencia de sus titulares.

LOCALIZACIÓN
A 6 KM de distancia de San Bartolo Cuautlalpan y
Colinda con el poblado San Marcos Jilotzingo
Plano del Registro Agrario Nacional con motivo
Del Programa de Certificación de
Derechos Agrarios Ejidales y Titulación de Solares,
Se describe la distribución de la superficie
A cada uno de los titulares,
Con su respectiva relación de asignación.
Colinda con el Estado de Hidalgo

VÍAS PRINCIPALES DE COMUNICACIÓN
1.- Autopista México-Pachuca
Pasa caseta de Tecamac
Toma desviación a San Bartolo Cuautlalpan,
Al lado izquierdo 8 KM hacia adentro,
Continua a partir de la caseta de 18 KM
2.- Circuito Mexiquense,
Entronca Carretera México-Querétaro,
Salida Zumpango a 10 KM
3.- Taxis, Colectivos y Camiones

DESARROLLOS HABITACIONALES CONURBADOS
Parque Tizayuca a 5 KM
Infraestructura hidráulica (agua)
Pozo de agua dentro de los terrenos
Autorización de explotación e
Infraestructura hidráulica (drenaje)
Salida principal por canal
Infraestructura eléctrica
Línea de alta y baja tensión de CFE,
Al centro de los terrenos.

COSTO
$ 450.00 m2 precio final al comprador,
Incluye comisión y gastos de administración.

CONDICIONES DE VENTA
Se puede vender en fracción en la ubicación que se desee.
El comprador se compromete
A la firma del contrato de cesión de derechos notariado
El pago del 50% del valor total del terreno,
El otro 50% a la firma del instrumento notarial
Ante la fe de Notario Público
A la entrega de los títulos de propiedad y
Traslado de derechos de propiedad y posesión.

VENTAJA
El comprador a la firma del contrato y pago del 50% inicial
Podrá hacer uso de los terrenos,
Con cláusulas de restricción de dominio
Que se establezcan en el contrato y
Su dominio pleno a la firma de finiquito propiedad y
Traslado de derechos de propiedad y posesión.

2 FRACIONES
1) 800Hectáreas
2) 1000 Hectáreas
Total 1800 Hectáreas

TERRENO PLANO PARA DESARROLLO DE:
Bodegas,
Resguardo aduanal,
Patios de maniobra,
Almacenaje exterior,
Naves,
Industria,
Parque industrial,
Centro logístico,
Centro de distribución,
Comercial,
Plan maestro,
Combinación de múltiples proyectos,

USO
Mixto industrial
Almacenamiento
Habitacional (Interés Social o Interés Medio)
Comercial

EXCELENTE ALTERNATIVA DE INVERSIÓN
Listo para la construcción de bodegas y/o oficinas
Terreno para guardar tracto camiones o
Terreno para cajas de carga
Área de almacenamiento,
Naves industriales, etc.
Desarrollo de Vivienda.

INFORMES
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