PREDIO
Located in Nextlapan Township
Concept/Description
Location/State Of Mexico
Municipality/Nextlalpan
Coordinates/Latitude 19 44' 42, 46 N
Length/99 7' 11, 12 W

PRICE
$1800/M2

MUNICIPALITIES OF INFLUENCE
Tepeji Del Rio, Tula, San Juan Del Rio, Zumpango,
Tizayuca, Tecamac.

ROAD ACCESS
Teoloyucan — Jaltenco Highway (Take Side)

SURFACE
Approx. 170 Hectares

DOCUMENTATION
Private Property

LAND USE
Agricultural (Neighboring Industries)

GEOMETRY OF THE BUILDING
Rectangular shape,
Totally Flat

REGIONAL CONNECTIVITY
Querétaro, Hidalgo, State Of Mexico,
Mexico City

MOBILITY
Access Carretero/Teoloyúcan—Jaltenco
Surface/From 14 Hares To 350 Hares
Private Property Documentation
Agricultural, Industrial Land Use
Building Geometry/Rectangular Flat
Regional Connectivity/Querétaro, Hidalgo, State Of Mexico, Cdmx
Sale Price/$1,800.00

INFORMATION IN GENERAL

ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
• Excellent Geographic Location.
• Close to the New Santa Lucia International Airport.
• The Main Municipalities And
Mexico City Is Located
No More Than 75 Km2 Away.

NEARBY ROADS:
• Mexican Outdoor Circuit
• Mexico — Queretaro Highway
• Mexico — Pachuca Highway
• North Arc

INFORMATION IN GENERAL

ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
• Excellent Geographic Location.
• New Saint Lucia International Airport.
• Main Municipalities And Cdmx 75 Km Distance.

COMMUNICATION OF NEARBY ROADS:
• Mexican Outdoor Circuit
• Mexico — Queretaro Highway
• Mexico — Pachuca Highway
• North Arc

DISTANCE AND TIME INFORMATION TO STRATEGIC LOCATIONS

Place of Origin Destination (Area)
Of The Property For Sale
---------------------------Distance (Km) Time (*)
Tizayuca 32.0 35'
Zumpango 1.0 20'
Texcoco 45.0 48'
Teoloyucan 1.0 15'
Cuautitlán 11.0 25'
Cuautitlán Izcalli 27.0 35'
Coacalco 24.0 30'
Atizapán 43.0 45'
Tlalnepantla 35.0 50'
Tepeji Del Rio 32.0 38'
Tula De Allende 52.0 45`

VOCATION
Logistics distribution center
Fractionation of CEDIS
Industrial Assembly Center
Manufacture of any specialty
Storage of vans or trucksPREDIO
Ubicado Municipio de Nextlapan
Concepto / Descripción
Localización / Estado De México
Municipio / Nextlalpan
Coordenadas / Latitud 19 44’ 42, 46 N
Longitud / 99 7’ 11, 12 O

PRECIO
$1800/M2

MUNICIPIOS DE INFLUENCIA
Tepeji Del Rio, Tula ,San Juan Del Rio, Zumpango,
Tizayuca, Tecámac.

ACCESO VIAL
Carretera Teoloyucan – Jaltenco (Tomar Lateral)

SUPERFICIE
170 Hectáreas Aprox.

DOCUMENTACIÓN
Propiedad Privada

USO DE SUELO
Agrícola (Colindantes Con Industrias)

GEOMETRÍA DEL PREDIO
Forma Rectangular ,
Totalmente Plano

CONECTIVIDAD REGIONAL
Querétaro, Hidalgo, Estado De México,
Ciudad De Mexico

MOVILIDAD
Acceso Carretero/Teoloyúcan–Jaltenco
Superficie / De 14 Has Hasta 350 Has
Documentación Propiedad Privada
Uso De Suelo Agricola, Industrial
Geometria Predio / Rectangular Plano
Conectividad Regional / Querétaro, Hidalgo, Estado De Mexico, Cdmx
Precio Para Venta / $ 1,800.00

INFORMACIÓN EN GENERAL

VENTAJAS DEL PREDIO:
• Excelente Ubicación Geográfica.
• Cerca Del Nuevo Aeropuerto Internacional De Santa Lucia.
• Los Municipios Principales Y
La Ciudad De México Se Encuentran
A No Más De 75 Km2 De Distancia.

VIALIDADES CERCANAS:
• Circuito Exterior Mexiquense
• Autopista Mexico – Queretaro
• Autopista Mexico – Pachuca
• Arco Norte

INFORMACIÓN EN GENERAL

VENTAJAS DEL PREDIO:
• Excelente Ubicación Geográfica.
• Nuevo Aeropuerto Internacional De Santa Lucia.
• Municipios Principales Y Cdmx 75 Km Distancia.

COMUNICACIÓN DE VIALIDADES CERCANAS:
• Circuito Exterior Mexiquense
• Autopista Mexico – Queretaro
• Autopista Mexico – Pachuca
• Arco Norte

INFORMACIÓN DE DISTANCIA Y TIEMPO A LUGARES ESTRATÉGICOS

Lugar de Origen Destino (Zona)
Del Predio En Venta
---------------------------Distancia(Km) Tiempo(*)
Tizayuca 32.0 35’
Zumpango 1.0 20’
Texcoco 45.0 48’
Teoloyucan 1.0 15’
Cuautitlán 11.0 25’
Cuautitlán Izcalli 27.0 35’
Coacalco 24.0 30’
Atizapán 43.0 45’
Tlalnepantla 35.0 50’
Tepeji Del Rio 32.0 38’
Tula De Allende 52.0 45`

VOCACIÓN
Centro logístico de distribución
Fraccionamiento de CEDIS
Centro ensamblaje industrial
Fabrica de cualquier especialidad
Guardado de camionetas o camiones