📍 Prime location in the Gulf of California, with 1.6 km of pristine beach, fine sand, and calm waters. The perfect destination for a luxury resort, private villas, or an exclusive tourist development!

💰 PRICE PER M²: $10 USD
💵 TOTAL PRICE: $5,939,713.80 USD
📏 TOTAL AREA: 59.39 hectares (593,971.30 m²)

✨ WHY IS THIS AN UNMISSABLE INVESTMENT?

✅ Private beach of 1.6 km, with soft sand and crystal-clear waters 🌊
✅ Strategic location, just 20 km from El Golfo de Santa Clara and 120 km from the U.S. border (San Luis Río Colorado, Sonora) 🌍
✅ 700 meters from the new paved highway "La Costera," which connects to Puerto Peñasco 🛣️
✅ Active potable water well, with sufficient supply for a large tourist development 💧
✅ High tourism potential area, ideal for attracting visitors from the U.S. and Mexico ✈️

🏝️ IDEAL FOR DEVELOPMENT:

✔️ Luxury beachfront resort 🏨
✔️ Private villa complex 🏡
✔️ Beach club with exclusive experiences 🍹
✔️ Ecotourism project with a sustainable focus 🌿

🏄‍♂️ ACTIVITIES AND SPORTS THAT CAN BE DONE:

🚤 Kayaking | Jet skiing | Diving | Water skiing | Water polo
🎣 Shrimp, stingray, carp, silverside, and small shark fishing

📍 STRATEGIC LOCATION:

📌 113 km before Puerto Peñasco, capturing a large part of the tourism traveling from the U.S. and the main border cities.
📌 Close to one of the fastest-growing tourist areas in northwestern Mexico.

GOOGLE MAPS LOCATION: https://maps.app.goo.gl/APNTVrTDPRT3S4KM8

✅ Land in order, ready to be deeded and developed 📜
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📍 Office: (664) 634 0515
📲 WhatsApp | iMessage: (664) 648 1562

🔹 Location, exclusivity, and potential in one place. Don't miss this investment opportunity! 🔹📍 Ubicación privilegiada en el Golfo de California, con 1.6 km de playa virgen, arena fina y aguas tranquilas. ¡El destino perfecto para un resort de lujo, villas privadas o un exclusivo desarrollo turístico!

💰 PRECIO POR M²: $10 USD
💵 PRECIO TOTAL: $5,939,713.80 USD
📏 SUPERFICIE TOTAL: 59.39 hectáreas (593,971.30 m²)

✨ ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN IMPERDIBLE?

✅ Playa privada de 1.6 km, con arena suave y aguas cristalinas 🌊
✅ Ubicación estratégica, a solo 20 km de El Golfo de Santa Clara y 120 km de la frontera con EE.UU. (San Luis Río Colorado, Sonora) 🌍
✅ A 700 metros de la nueva autopista pavimentada “La Costera”, que conecta con Puerto Peñasco 🛣️
✅ Pozo de agua potable activo, con suficiente abastecimiento para un gran desarrollo turístico 💧
✅ Zona de alto potencial turístico, ideal para atraer visitantes de EE.UU. y México ✈️

🏝️ IDEAL PARA DESARROLLAR:

✔️ Resort de lujo frente al mar 🏨
✔️ Complejo de villas privadas 🏡
✔️ Club de playa con experiencias exclusivas 🍹
✔️ Proyecto ecoturístico con enfoque sustentable 🌿

🏄‍♂️ ACTIVIDADES Y DEPORTES QUE SE PUEDEN REALIZAR:

🚤 Kayak | Motos acuáticas | Buceo | Esquí acuático | Waterpolo
🎣 Pesca de camarón, mantarraya, carpa, pejerrey y tiburoncillo

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

📌 A 113 km antes de Puerto Peñasco, capturando gran parte del turismo que viaja desde EE.UU. y las principales ciudades fronterizas.
📌 Cercano a una de las zonas con mayor crecimiento turístico del noroeste de México.

UBICACIÓN GOOGLE MAPS: https://maps.app.goo.gl/APNTVrTDPRT3S4KM8

✅ Terreno en regla, listo para escriturar y desarrollar 📜
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