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Industrial Warehouse for Sale in El Pueblito, Corregidora, Querétaro
Located at Av. Paseo Constituyentes #1793, El Pueblito neighborhood, Corregidora municipality, this industrial warehouse stands out for its strategic location. It is situated in front of the Constituyentes road, one of the main avenues in Querétaro, near the Santa Bárbara bridge, providing excellent connectivity and visibility for any business.
The property has a land area of 2,931 m² and a construction area of 1,887 m², distributed in three sections:
• First and second section: Mirror-built warehouses that include:
o Warehouse with large storage capacity.
o Offices on two floors, perfect for administrative or managerial areas.
o Cafeteria and restrooms for operational and administrative staff.
o Reception, ideal for customer service or access control.
o 3 loading docks and 1 ramp, facilitating the loading and unloading of goods.
• Third section: Exclusive area for offices, offering additional space for administrative operations or department expansion.
• Covered lateral area with sheet metal, ideal for outdoor storage protected from the elements.
The property is 20 years old, maintained in excellent condition for industrial use. Additionally, it has industrial land use, making it suitable for multiple commercial activities, manufacturing, or logistics.
Sale price: $31 million pesos. Currently, the property is rented by Sigma Alimentos, generating a monthly rent of $240,000 pesos (including VAT), making it an excellent investment opportunity for those seeking a secure and stable return.
This warehouse offers an ideal combination of space, functionality, and strategic location, designed to meet the needs of growing companies. Schedule your visit and discover its potential for your business!IBV25022001COJ

Bodega Industrial en Venta en El Pueblito, Corregidora, Querétaro
Ubicada en Av. Paseo Constituyentes #1793, colonia El Pueblito, municipio de Corregidora, esta bodega industrial destaca por su ubicación estratégica. Se encuentra frente a la vialidad de Constituyentes, una de las principales avenidas de Querétaro, cerca del puente de Santa Bárbara, lo que brinda excelente conectividad y visibilidad para cualquier negocio.
La propiedad tiene un terreno de 2,931 m² y una construcción de 1,887 m², distribuida en tres cuerpos:
• Primer y segundo cuerpo: Naves construidas en espejo que incluyen:
o Bodega con gran capacidad de almacenamiento.
o Oficinas en dos pisos, perfectas para áreas administrativas o gerenciales.
o Comedor y baños para el personal operativo y administrativo.
o Recepción, ideal para atención al cliente o control de accesos.
o 3 andenes y 1 rampa, facilitando la carga y descarga de mercancía.
• Tercer cuerpo: Área exclusiva para oficinas, ofreciendo espacio adicional para operaciones administrativas o expansión de departamentos.
• Área lateral techada con lámina, ideal para almacenamiento al aire libre protegido de las inclemencias del tiempo.
El inmueble cuenta con una edad de 20 años, manteniéndose en excelentes condiciones para su uso industrial. Además, posee uso de suelo industrial, lo que lo hace adecuado para múltiples giros comerciales, manufactura o logística.
Precio de venta: $31 millones de pesos. Actualmente, la propiedad se encuentra rentada por Sigma Alimentos, generando una renta mensual de $240,000 pesos (con IVA incluido), lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un retorno seguro y estable.
Esta bodega ofrece una combinación ideal de espacio, funcionalidad y ubicación estratégica, diseñada para satisfacer las necesidades de empresas en crecimiento. ¡Agenda tu visita y descubre su potencial para tu negocio!