FOR SALE Farm with MIXED USE ZONING in Colonia Artesanos in Guadalajara with unbeatable location, in front of Parque Alcalde, close to Paseo Alcalde, Line 1 and 3 of the Light Rail, Schools, Temples, Commercial Areas.

It also has access to complete services: drinking water, piped drainage, electricity, public lighting, sidewalks and concrete curbs.

The property of 1151 m2 of construction is currently conditioned as a warehouse whose distribution includes:

Ground Floor:
- Entrance.
- Point of sale.
- Warehouse area.
- Loading and unloading dock for trailers.
- Garage with capacity for up to 5 parking spaces.

Upper Floor:
- Office area.
- Bathrooms.

It has MIXED USE ZONING (Commerce and Medium Impact Services Permitted uses: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-I1-I2-E1-E2-E3-EA-ANP-PC-PRH) and conditioned uses: CS4-E4-RIE-RIS-RIT-ARN according to the Partial Urban Development Plan of Guadalajara, so it is susceptible to a wide variety of commercial/residential real estate investment projects.

FREE OF LIENS. Guaranteed investment to the east of the city.

GET TO KNOW IT! By appointment.EN VENTA Finca con USO DE SUELO MIXTO en Colonia Artesanos en Guadalajara con inmejorable ubicación, frente a Parque Alcalde, cercanía a Paseo Alcalde, Linea 1 y 3 del Tren Ligero, Escuelas, Templos Zonas Comerciales.

Cuenta ademas con acceso a servicios completos: agua potable, drenaje entubado, energía electrica, alumbrado publico, banquetas y machuelos de concreto.

La propiedad de 1151 mt2 de construcción está actualmente acondicionada como bodega cuya distribución comprende:

Planta Baja:
-Ingreso.
-Punto de venta.
-Área de bodega.
-Anden de carga y descarga oara trailer
-Cochera capacidad hasta 5 cinco cajones de estacionamiento.

Planta Alta:
-Área de oficina.
-Baños.

Posee USO DE SUELO MIXTO (Comercio y Servicios Impacto Medio Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-I1-I2-E1-E2-E3-EA-ANP-PC-PRH) y usos condicionados: CS4-E4-RIE-RIS-RIT-ARN según el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Guadalajara, por lo que es susceptible a una gran variedad de proyectos de inversión inmobiliaria comercial/habitacional.

LIBRE DE GRAVAMEN. Inversión garantizada al oriente de la ciudad.

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