Excellent Opportunity for Investors or Real Estate Development - 1084 m² in Periférico Sur

Description:
Unique opportunity for investors and real estate developers! This property of 1084 m², with two access points via Calle Fresales and Periférico Sur, offers great potential for the development of residential or commercial projects. Its proximity to important communication routes in the southern area of Mexico City makes it an ideal option for various activities.

Main features:

Land area: 1084 m²
Buildable area (housing): 1626 m²
Flat land with a covered warehouse: Approx. 744 m²
Mezzanine for offices and reception booth
Approximate dimensions of the warehouse: 20 m front x 37 m depth x 8 m height
Parking and maneuvering yard: Approx. 366 m²
Approximate dimensions of the yard: 20 m front x 18 m depth
Land use and authorized activities:

Land use: H3/50

Authorized activities: Residential development, technical, professional, social, financial, transportation, and telecommunications services (including offices and public and/or private parking)
Roads and services:

Close access to important communication routes: Calzada del Hueso, Canal Nacional, Cafetales, Canal de Miramontes, Acoxpa, Periférico Sur, Calzada de Tlalpan, among others

Nearby services: Markets, public and private schools, sports centers, and shopping plazas such as Pabellón Cuemanco and Galerías Coapa

Additional description:
Its proximity to main avenues guarantees excellent connectivity for transportation and distribution of goods. This warehouse is an exceptional opportunity for investors and entrepreneurs looking for a versatile and well-located space in the Mexican capital.

Contact:
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Name: Veronica Bustos Rojas
Phone: +52 55 1808 4695Excelente Oportunidad para Inversionistas o Desarrollo Inmobiliario - 1084 m² en Periférico Sur

Descripción:
¡Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios! Esta propiedad de 1084 m², con dos accesos de entrada por Calle Fresales y Periférico Sur, ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos habitacionales o comerciales. Su proximidad a importantes vías de comunicación en la zona sur de la Ciudad de México la convierte en una opción ideal para diversas actividades.

Características principales:

Superficie del terreno: 1084 m²
Superficie construible (vivienda): 1626 m²
Terreno plano con nave techada de lámina: Aprox. 744 m²
Mezzanine para oficinas y caseta de recepción
Medidas aproximadas de la nave: 20 m de frente x 37 m de fondo x 8 m de altura
Estacionamiento y patio de maniobra: Aprox. 366 m²
Medidas aproximadas del patio: 20 m de frente x 18 m de fondo
Uso de suelo y actividades autorizadas:

Uso de suelo: H3/50

Actividades autorizadas: Desarrollo habitacional, servicios técnicos, profesionales, sociales, financieros, de transporte y telecomunicaciones (incluyendo oficinas y estacionamiento público y/o privado)
Vialidades y servicios:

Acceso cercano a importantes vías de comunicación: Calzada del Hueso, Canal Nacional, Cafetales, Canal de Miramontes, Acoxpa, Periférico Sur, Calzada de Tlalpan, entre otras

Servicios cercanos: Mercados, escuelas públicas y privadas, centros deportivos y plazas comerciales como Pabellón Cuemanco y Galerías Coapa

Descripción adicional:
Su proximidad a avenidas principales garantiza una excelente conectividad para el transporte y distribución de mercancías. Esta nave es una oportunidad excepcional para inversores y empresarios que buscan un espacio versátil y bien ubicado en la capital mexicana.

Contacto:
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Nombre: Veronica Bustos Rojas
Teléfono: +52 55 1808 4695