Residential complex of 8 units, located in the San Juan Bautista neighborhood in the Northwest area of Mérida, Yucatán, just minutes away from the Gran Santa Fe and Real Montejo subdivisions. Quick access to the ring road and surrounded by all services.

References:
Ring road 1.5 km (2 min.)
Wal-Mart Express 1.3 km (2 min.)
Fracc. Gran Santa Fe 1.3 km (2 min.)
Chedraui 3.4 km (5 min)
Humanitas University 3.4 km (5 min)
Plaza Gran Santa Fe 3.4 km (5 minutes) (Bank area, cinema, restaurants, Suburbia, Service payments)
Wal-Mart Caucel 4.5 km (6 min.)
Next Sams Club Caucel 5.1 km (7 min.)
Tec Milenio University 4.7 km (7 min.)
Puerto Progreso 38 km (35 min.)

Three floors
Construction: 166.00m2
Land: 93.60m2 (7.20m x 13.00m)

Description:
Ground floor:
-Covered garage for two cars
-Living-dining room
-Kitchen with breakfast bar
-Half bathroom for guests

Upper floor:
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-Two secondary bedrooms with closet.
-Full bathroom for the secondary bedrooms.

Roof top:
-Half bathroom
-Terrace with polished concrete bar and
sink included
-Pool
-Area for water tanks and equipment

Equipment:
-Electric water heater
-Irrigation outlet in garden and garage
-LED recessed lights in ceilings in exterior and interior areas
-Water tank
-Furniture under sink in bathrooms of bedrooms
and guest bathroom on Roof top
(Not applicable for guest bathroom in living and dining area)
-Cabinetry in kitchen lower and upper furniture + Electric grill

Pre-sale price: $3,200,000 mxn
Reservation $10,000.00 in cash for 7 days
Down payment 20% and Balance upon delivery
Payment methods: Own Resources, Bank Credits, Infonavit and Cofinavit
Delivery November 2025

***1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Maintenance fees and reserve fund are updated at the time of signing.
3. Does not include furniture, the images are illustrative. *
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Complejo Residencial de 8 unidades, ubicados en la Colonia de San Juan Bautista en la zona Norte Poniente de Mérida, Yucatán a escasos minutos de los Fraccionamientos Gran Santa Fe y Real Montejo. Acceso rápido al periférico y rodeada de todos los servicios.

Referencias:
Periférico 1.5 km (2 min.)
Wal-Mart Express 1.3 km (2 min.)
Fracc. Gran Santa Fe 1.3 km (2 min.)
Chedraui 3.4 km (5 min)
Universidad Humanitas 3.4 km (5 min)
Plaza Gran Santa Fe 3.4 km (5 minutos) (Zona de bancos, cine, restaurantes, Suburbia, Pagos de servicios)
Wal-Mart Caucel 4.5 km (6 min.)
Próximo Sams Club Caucel 5.1 km ( 7min.)
Universidad Tec Milenio 4.7 km (7 min.)
Puerto Progreso 38 km (35 min.)

Tres plantas
Construcción: 166.00m2
Terreno: 93.60m2 (7.20m x 13.00m)

Descripción:
Planta Baja:
-Cochera techada para dos autos
-Sala comedor
-Cocina con barra desayunador
-Medio baño de visitas

Planta alta:
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
-Dos recámaras secundarias con clóset.
-Baño completo para las recámaras secundarias.

Roof top:
-Medio baño
-Terraza con barra de concreto pulido y
tarja incluida
-Piscina
-Área para tinacos y equipos

Equipamiento:
-Calentador eléctrico de paso
-Salida de riego en jardín y cochera
--Luminarias tipo led de empotrar en plafón en áreas exteriores e interiores
-Tinaco
-Muebles bajo lavabo de baños de recámaras
y baño de visitas en Roof top
(No aplica para baño de visitas en área de sala y comedor)
-Carpintería en cocina mueble inferior y superior + Parrilla eléctrica

Precio de preventa: $3,200,000 mxn
Apartado $10,000.00 en efectivo x 7 días
Enganche 20% y Saldo a contra entrega
Formas de pago: Recursos Propios, Créditos Bancarios, Infonavit y Cofinavit
Entrega noviembre 2025

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.