Lot 3 – Experience Comfort in This COMPLETELY CUSTOMIZABLE Two-Story Residence in Cholul

Located within the "Tres Lunas – Boutique Lots" development in the northern area of Mérida, one of the fastest-growing and most valuable areas, just 5 minutes from the Northern Periphery.

328 m2 of total construction
273.29 m2 of land

Spaces Designed for You

GROUND FLOOR:

Covered garage for 2 cars

Entrance hall

Living room with double height that provides spaciousness and brightness

Spacious dining room

Kitchen equipped with central island and independent pantry

Bedroom with closet and full bathroom

Half bathroom for guests

Covered terrace perfect for relaxing

Private pool of 3x5 m

Service room with bathroom

Laundry and drying area

Comfortable service hallway

UPPER FLOOR:

Master bedroom with walk-in closet and private bathroom

Secondary bedroom also with walk-in closet and full bathroom

Versatile Family Room for home theater or study

Linen closet

The central clubhouse stands out for its architecture inspired by traditional Mayan elements such as palapas, stone walls, and tropical gardens.

📍 Location:
3.3 km from Súper Akí Gran San Pedro Cholul

4 km from the Northern Periphery (San Pedro Cholul exit)

4.8 km from the UADY Faculty of Psychology

5 km from Universidad Modelo

6 km from Star Médica Hospital

Security and Services:
24/7 security booth

Controlled access with barriers for residents and visitors

Underground electrical and data network

Storm drainage and paved streets

Public lighting and planters on sidewalks

Perimeter wall and interior gardens

Waste area and 100% urbanized environment

Amenities of the Club House:
Children's play area with pool for kids

Yoga area

Bar with terrace and equipped kitchen

Multipurpose room and office

Full gym

Adult pool with integrated bar

Price and Payment Methods:
Reservation: $30,000 MXN

Down payment: 30%

Payment methods: Own resources and bank loans

Estimated delivery date: November 2025

A house made for those looking to invest in their quality of life, in a safe, modern environment surrounded by nature. Ideal for young families, professionals, or investors looking for a property with high resale value.

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The information contained in the sale and rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.Lote 3 – Vive el Confort En Esta Residencia TOTALMENTE PERSONALIZABLE de Dos Plantas en Cholul

Ubicada dentro del desarrollo "Tres Lunas – Lotes Boutique" en la zona norte de Mérida, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía, a tan solo 5 minutos del Periférico Norte.

328 m2 de construcción en total
273.29m2. de terreno

Espacios Pensados Para Ti

PLANTA BAJA:

Cochera techada para 2 autos

Vestíbulo de entrada

Sala con doble altura que aporta amplitud y luminosidad

Comedor amplio

Cocina vestida con isla central y alacena independiente

Recámara con clóset y baño completo

Medio baño de visitas

Terraza techada perfecta para relajarte

Piscina privada de 3x5 m

Cuarto de servicio con baño

Área de lavado y tendido

Cómodo pasillo de servicio

PLANTA ALTA:

Recámara principal con clóset vestidor y baño privado

Recámara secundaria también con clóset vestidor y baño completo

Family Room versátil para cine en casa o estudio

Clóset de blancos

La casa club central resalta por su arquitectura inspirada en elementos tradicionales mayas como palapas, muros de piedra y jardines tropicales.

📍 Ubicación:
A 3.3 km del Súper Akí Gran San Pedro Cholul

A 4 km del Periférico Norte (salida San Pedro Cholul)

A 4.8 km de la Facultad de Psicología UADY

A 5 km de la Universidad Modelo

A 6 km del Hospital Star Médica

Seguridad y Servicios:
Caseta de vigilancia 24/7

Acceso controlado con plumas para residentes y visitantes

Red eléctrica y de datos subterránea

Drenaje pluvial y calles pavimentadas

Alumbrado público y jardineras en banquetas

Barda perimetral y jardines interiores

Área para residuos y entorno 100% urbanizado

Amenidades de la Casa Club:
Área de juegos infantiles con piscina para niños

Área de yoga

Bar con terraza y cocina equipada

Salón de usos múltiples y oficina

Gimnasio completo

Piscina para adultos con bar integrado

Precio y Formas de Pago:
Apartado: $30,000 MXN

Enganche: 30%

Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios

Fecha de entrega estimada: Noviembre 2025

Una casa hecha para quienes buscan invertir en su calidad de vida, en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza. Ideal para familias jóvenes, profesionales o inversionistas que desean un patrimonio con alto valor de reventa.

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