2-story house with high ceilings, pasta floors, 3 bedrooms, remodeled and ready to move in, located 2 blocks from Paseo de Montejo, 2 blocks from Parque de la Plancha, and 3 from the city's Gastronomic Corridor in Mérida. To live in the heart of the city surrounded by tranquility, security, tradition, and culture.

FEATURES AND CONDITIONS:
Land: 287 m2
Construction: 270 m2
Front: 10 m / Depth: 28.75 m
Price: $699,000 USD
Immediate delivery
Reservation: $100,000.00 for 15 calendar days
Down payment: 10% of the total sale amount
Payment methods: Own resources, bank credits

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
*Living room with A/C and fan
*Garage with electric gate
*Lounge with A/C and fan
*Bedroom 1 with full bathroom, A/C, and fan
*Kitchen with granite island dining, with A/C and hardwood cabinets
*Bedroom 2 with full bathroom, A/C, and fan
*Covered terrace, grill, and shower
*Pool of 6.5 x 3.5 m with filtration system, fountain, programmable LED lights
*Garden with sour orange and banana tree

UPPER FLOOR:
*Bedroom 3 with full bathroom and dressing hallway
*Study and laundry space with washer, A/C, and fan
*Balcony with view towards the pool
*Space with solar panels

EQUIPMENT:
*14 solar panels
*Anti-scaling system
*Hydropneumatic
*Sold with furniture

*AVAILABILITY AND PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE*Casa habitación de 2 plantas con techos altos, pisos de pasta, 3 recámaras, remodelada y lista para habitar, ubicada a 2 cuadras del Paseo de Montejo, a 2 cuadras del Parque de la Plancha y a 3 del Corredor Gastronómico de la ciudad de Mérida. Para vivir en el corazón de la ciudad rodeado de tranquilidad, seguridad, tradición y cultura.

CARACTERÍSTICAS Y CONDICIONES:
Terreno: 287 m2
Construcción: 270 m2
Frente: 10 m / Fondo: 28.75 m
Precio: $699,000 USD
Entrega inmediata
Apartado: $100,000.00 por 15 días naturales
Enganche: 10% del monto total de venta
Métodos de pago: Recursos propios, créditos bancarios

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
PLANTA BAJA:
*Sala con A/C y abanico
*Cochera con portón eléctrico
*Estancia con A/C y abanico
*Recámara 1 con baño completo, A/C y abanico
*Cocina con isla comedor de granito, con AC y gabinetes en madera dura
*Recámara 2 con baño completo, A/C y abanico
*Terraza techada, asador y ducha
* Piscina de 6.5 x 3.5 m con sistema de filtración, fontana, luces LED programable
*Jardín con árbol de naranja agria y plátano

PLANTA ALTA:
*Recámara 3 con baño completo y pasillo vestidor
*Estudio y espacio de lavandería con lavadora, A/C y abanico
*Balcón con vista hacia la piscina
*Espacio con paneles solares

EQUIPAMIENTO:
*14 paneles solares
*Sistema contra sarro
*Hidroneumático
*Se vende con los muebles

*DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*